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【三亚买房】假装在三亚上海买房

发布时间：2023-04-04 12:00:13 来源：网友投稿

全国购房压力最大的是哪个城市?

买房是每个年轻人路上的“绊脚石”，近年来迫于经济形势的压迫，房价不断攀升。那么，你知道中国购房压力最大的是哪个城市吗？

深圳排名全国第一，上海仅排第五

在调查的100个城市中，2018年深圳房价收入比达到35.9，成为全国购房压力最大的城市；厦门、北京、三亚、上海紧随其后，成为全国房价收入比最高的城市，比例超过25倍，使得一线城市的平均购房时间至少为31年。

不同的城市发展基础导致城市之间的房地产市场分化越来越明显，房价收入比也在扩大。

数据显示，房价收入比最高的前五个城市是深圳、厦门、北京、三亚和上海。其中，厦门和三亚作为这份榜单中的两匹“黑马”异军突起，意味着传统的刻板印象开始被打破，二三线城市房价收入比骤然上升。

此外，统计数据还显示，2018年厦门城镇人均年收入54401元，房价收入比达到33.21，仅低于深圳的35.9；2018年，三亚城镇居民年收入达到36617元，基本保持三线城市水平，但三亚房价收入比已经超过上海，为29.62。

在调查的100个城市中，房价收入比为9-12的城市数量最多，共有38个城市，其中大部分是三四线城市，这些城市相对容易买房。与此同时，在房价收入比超过20的城市中，除了深圳等上述五个城市外，福州也“挤进”了队列。

从城市层面来看，北京、上海、深圳的房价收入比分别为35.9、31.23、26.07，平均值为31.07，这通常意味着上述一线城市的家庭只能在31年内买房。

相关数据显示，在三个一线城市中，上海城镇居民收入为68034元/年，排名最高；其次是北京的67990元/年，深圳的年收入54401元是三个一线城市中最低的。总体来说，三个一线城市中，上海买房压力最小，其次是北京，深圳压力最大。

好了，以上就是本期所要分享的内容了。你认为哪个城市购房压力最大呢？

【三亚买房】假装在三亚上海买房

上海在三亚市买房大多选择那个区段。

天涯区。

1、三亚市是中国最南端的象征，这里交通便利，比较繁华，红塘湾新机场、凤凰岛国际邮轮母港等重大项目，椰子梦廊、三亚湾等观光地也位于此。

2、上海在三亚市天涯区买房靠近沿海度假区，稀缺不可复制的海岸资源。

如何假装生活在上海？

跟北漂不一样，生活在上海的人，很少大张旗鼓展示生活。

我指的是日常生活。

一个住在通州的北漂，大到沙尘暴，小到早上吃的第一个煎饼果子，都愿意发到社交媒体上，显得他跟北京同呼吸共命运，不管多惨多幸福，这都是他生活的北京，地铁挤他要骂，三环堵车也骂，小孩上不了学，老公创业失败，这狗日的破地方，赌咒发誓抱怨一万遍，等明天天一蓝，忘得比谁都干净，又开始红红火火永无止境的北漂生涯。

他看起来根本就没有挪窝的意思，哪怕一辈子买不起房摇不到车号，那也是个正经北京人，不可能回铁岭，也不可能回安庆，就算房子买在燕郊，照样是北京城蒸不烂煮不熟捶不匾炒不爆响铛铛一粒铜豌豆。

上海就很少给人这种归属感，周末打开朋友圈，只有正经出门去网红店吃了顿brunch的公关人士，才会发一条充满型男靓女，一人面前一盆草，或者一只当红舒芙蕾甜品的照片。

太有仪式感，太装，连吃个大饼油条，都有出处，不是桃源眷村小清新派，就是健康夜市老上海派，你要随便在家门口包子铺买了只白馒头，往嘴里塞的时候，免不了涌起一股，我不属于这城市的抽离感。

租房在北五环的外地人，逢人就说北京如何如何，可买房在上海的外地人，想得最多的还是，什么时候回老家，没准可以换个城市，其实还是北京更好??

一个天津女朋友在愚园路租了套房子，月租一万左右，但一个月大部分时间都不在家，她明明住在上海最中心，楼下咖啡馆里坐的老外比中国人更多，本地同事统统都住在嘉定莘庄这种城乡结合部，伊从来没觉得自己生活在上海，有个重大理由是，上海男人不行。

她还是喜欢北京城里的男人，不管是内蒙的还是西南的，凡是在北京浸润过，都能无缝连接出一套特有的京式幽默，那种带点慵懒带点无奈的自嘲，就跟坐在自己家的旧沙发一样舒服。上海男人会给她拉门，还能帮她提购物袋，细是细了，却好像喝一杯很贵的苦咖啡，缺乏那种从心里裂开来的微笑。

海派幽默，指的还是吃咖啡滑稽戏那一派，是粗放的下等人的哈哈哈，上海人经济条件越好，笑肌越不发达，住着一千万的房子，脸上就是一张背了一千万房贷的脸，开心不起来。

一个外地人，该如何假装在上海生活？

多年前我去外地旅游，坐在大巴车上，司机问我哪里来的，我直愣愣说，上海。司机一副明显不相信的表情，大意就是小姑娘你别骗我，以为我没见过上海人吗？

一个粗糙的上海人，特别是女人，最好就别承认自己是上海人了，当年我体重一百四十斤，的确离标准上海女性差了一大截，脂粉未施，一张隔夜茶渣脸，还冒着星星点点的青春痘，怎么可能是上海女人？

于是老老实实改口，是江苏的。司机这才点点头，表示承认了。相同的境遇还发生在几年前闯荡北京的时候，从来没有一个人猜测，你是上海人吧？一看大个子大块头，直接往东北三省猜，谁让你糙呢？

怎么样才算上海女人？

头发做过造型吗？手指甲脚趾甲都做了吗，全身上下都花过钱了吗？

不不不，我指的可不是你在朋友圈常见的那种自拍网红脸女郎，那有点太假了，好像她在脸上花的每一分钱都掷地有声听到一声响。上海小囡不打玻尿酸，因为最早那批狂打玻尿酸的美容编辑，已经成功长出一张假脸，便宜果然没好货。

一个正宗上海人的诞生，跟他出生的地域并没什么关系，关键是，你是否愿意把钱花在精致的，无用的事物上？

去网红餐厅不稀奇，这是为了发朋友圈的虚荣感作祟，是一次过的新鲜，想变成上海人，你该有一家周末常去的小馆子，从老板到大厨都有点交情，说今天的面筋煲有点咸，人家会专门送个荠菜豆腐汤过来，道歉说，不好意思，徒弟手有点重。或者跑去半岛酒店吃brunch，有人说真小资，会慢条斯理回一句，每个礼拜都来的。

很多东西只吃一回，买一回，逛一回，都是典型的乡下人看西洋镜，你要时时买，经常逛，吃出门道和口味，钱花到位，像红酒和咖啡，品出年份，说出十种以上花香果香，人家才会肃然起敬，不是洋盘嘛。

想当个正宗北漂，要吃很多很多的苦，想做个正宗上海人，要花很多很多的钱。

这就是为什么很多沪漂埋头生活，不问世事的原因。

就算你买了房，买在顾村宝山这种地方，那算什么上海，那叫远郊，在市区吃饭一过九点，开始担心地铁最后一班是几点，这种奔波之苦只会让人坚定，我是在上海赚钱，等赚够了，就要离开这个地方。

上海出过两个鼎鼎有名的女作家，苏青和张爱玲，苏青写《结婚十年》，比当时的张爱玲火，她是实实在在的生活主义，打开小说一看，喧嚣全部热腾腾在纸上，张妈说，李妈说，王妈说，丈夫怎么想，自己又起了什么主意，读到一地鸡毛，细碎生活满溢出来，才来一句世事不易的喟叹，小家庭生活难，养孩子难，做太太难，离婚难，世事皆难，苏青放到现在，一定是个公众号十万加领军人物。虽然日子难过，但写在纸上，看起来却有神奇的抚平生活褶皱的魔力，看到别人日子苦，仿佛自己的苦，也不是那么苦了。

问题是这种苦，会让人时时想起苏青的出身，她是浙江宁波人，乡下人，总是忍不住讲究实用，连小说里都是各种实用主义，普通市民喜欢，可地气接得太足，又未免太过小市民主义。

张爱玲的小说，虽然也总是家长里短，到底不一样，留白更多，喟叹更多，小说里的人物不是默默地抽烟，就是呆了半晌好一阵不说话，白流苏摸黑点一盘蚊香，匡老太爷唏嘘今年没吃好一碗莲子茶，钱没了，郑重精致的惋惜还在。为生活计，想要实用起来，但终究呢，祖上阔过又落败，会使人小小年纪懂得一种真理，人生到头不过一场空，何必斤斤计较？

张爱玲于是成了上海文坛领军人物，因为她的无用主义，贯穿吃穿住行，为了尝尝味道，去西点房专登买来吃吃，好吃夸两句，不好吃找由头，是厨子祖籍不对还是面粉质地不行。苏青这样的，买点心先想想面子问题，想想招待谁，想想家里王妈方不方便跑到南京西路去。

乡下人进城，顾虑一千八百样，处处都怕别人嫌弃自己。

想要假装生活在上海，第一件事情，便是不要怕，要把一切当得理所当然，只有游客才会大惊失色，天哪上海地铁这么挤，正宗上海人眼皮都不抬：地铁么，当然挤咯，伦敦，纽约，巴黎，哪里地铁不挤啦？

隐隐看不起你没见过世面，说穿了，还是钱花得不够。

又或者说，终究你是穷过，穷人过日子，不计较钱怎么可能？可又有多少中国人，这辈子从来没穷过？

于是假装成一个上海人，是真的千难万难，那些你看起来最上海最洋派的人，往上数三代，总有个人名能轻易用百度搜索出来，别人一提，他淡淡一笑，那都是过去的事。

因为吃过穿过用过，落到自己身上，虽然富贵不比当年，但偶尔一记挥霍，会让人目瞪口呆，怎么会花钱在这种东西上？

苏青花的每一分钱，都是生活所迫，顾完面子再顾里子，张爱玲拿了稿费送去给胡兰成，她愿意，哪怕她知道他不爱她，那又怎么样？

讲究起来是真讲究，不讲究起来日子也是含混过去，随你怎么看，我开心就好。

什么实用，什么实惠，千金难买我乐意，这就是生活在上海的全部精神。

祖上三代都务农的松江人，当然体会不了这层意思，所以并到上海大半个世纪，说去市区，还是会说：到上海去。

那是一个繁华的，跟我们没什么关系的地方。

如果假装在上海生活？

别像农村人一样早婚早育，别像打工族一样勤勤恳恳，你好吃懒做，你贪图享乐，你从来不报各种物品的价格，你活着，就是为了来人间走一趟，享受美好的事物，人类的智慧，科技的进步。

恭喜你，成为了我们农村人仰望的一份子。

外地人可以在三亚买房吗

_可以的，外地人目前在三亚市买房子需要具备以下条件：1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

200完在北京还是三亚买房

在三亚买合适点。

1、首先三亚环境优美，风景宜人在三亚定居生活的会非常舒服。

2、三亚的房价要远低于北京的房价，同样都是200万可以在三亚买到更好的房子。在北京买房不如在三亚买的原因是。

3、北京200万只能在郊区买二手房，完全不合算。

4、北京的环境没有三亚好，生活压力也比三亚大。

为什么三亚那么多东北人？

很多到过三亚的人，想必都和黑妹有类似的感受，就是发现导游、四季、开店的，有绝大部分都是东北人。去海边溜达，传到耳朵里的，也大多是东北话。

据说，东北的医保卡在三亚都能通用。大家都戏言，三亚是东北省三亚市，或者黑龙江省三亚市。

三亚遍地的东北人已经是一个事实，那么，为什么三亚有那么多东北人呢？

东北饺子馆

今天黑妹就梳理了一下，大家都这个问题的看法，供大家围观。

事先声明：文中观点，不代表黑妹立场，仅抛砖引玉，大家文明探讨，莫做人身攻击！

观点一：东北人是三亚经济发展的功臣。

东北人的形象代表

1990年代，中国有两件几乎同时发生的看似不相干却关系密切的事情：

一是国企职工下岗潮，二是海南的房产热与破产。

1997年底，东三省国企员工下岗的数量达到了259万，占比超过全国下岗人数的22%，接近四分之一的下岗职工都在东北。此后，东北经济虽经大力扶持，但回天乏术，导致大量人口持续不断外流。

值得注意的是，东北的外流人口与中西部地区流出人口很不一样。东北外流人口很多是技能素养较高的下岗职工和城镇人口，而中西部地区主要是农村人口。前者比后者更无依靠，因为后者在其家乡毕竟还有几亩无法变现的薄田，而前者除了一点下岗补偿，几乎一无所有，移民倾向更强烈。

就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。据说一些东北下岗工人手里拿着一笔遣散费后，下海南买房定居。这是第一次迎来东北人。

此后，海南开始打造“国际旅游岛”，以三亚为首的旅游业开始迅猛发展。

当地人都不会讲普通话，而东北人普通话讲得好，能说会道，人家游客要到哪里，要吃什么，要住哪里，全被他们把生意做了。东北人一开始到海南，从谋生的角度来说，凭借其先天的语言和城市生活的经验，如鱼得水，就垄断了与旅游相关的一切行业，尤其是需要与人沟通的事务。

而这也大力促进了三亚旅游经济的发展。

北方冬季的严寒与三亚的温暖，以及无处不在的乡音，促使本世纪初年，越来越多的东北老人考虑在冬季到海南过冬，经济条件好的人家，开始考虑买房置业。这样一个带一个，一家带一家，人数越来越多。

观点二：时代背景加气候因素，造就了东北省三亚市

除了候鸟老人、南下的干部，还有大量普通劳动者被吸引到三亚这座旅游城市工作，创业。原因正是前面提到的时代背景，一边三亚作为国际旅游城市飞速发展，一边是东北老工业基地的持续没落。

东三省尤其是黑龙江，冬天气温通常零下二三十度。天气太冷，老人容易得关节疼痛，风湿病和呼吸系统疾患。在发现三亚这座“没有冬天的城市”适宜养老后，选择南下的老人也越来越多。

不少身体有疾患的中老年，只要经济条件允许，大都会选择在三亚生活，老人们背井离乡花钱来三亚过冬最大的好处就是，“身体比以前好多了”。

时代背景加上气候原因。

观点三：东北人也是“移民城市”问题的受害者。

其实不只是本地人抱怨，东北移民也在抱怨，三亚没有好的基础教育，没有户籍的东北孩子读书升学很麻烦，高等教育几乎没大学，基础交通很差，公交车20多30分钟一辆很正常，挤不上去也很正常，候鸟老人医保社保报销麻烦，人与人之间缺少信任、卖东西的乱开价，基本杀价1/5，每到春节前后3个月，房租等生活成本暴涨10倍??

东北文化能对这些都负责吗？显然不能，这是移民城市问题。

移民城市问题不只存在于一个三亚。在很多地方已渐渐不成问题，原因在于城市本身的管理水平、包容力，和在融合过程中形成的健康强大的城市价值观，强大到能让快速涌入的外来者马上认同它，尊重它，维护它。

很多走南闯北的普通东北人对三亚是有感情的，这是“混到最差，也不担心自己会大半夜挨冻”的地方。这个地方是如此的好，如果要让所有走进它的每一个人珍惜它，那么应该让他们有一颗安稳下来的恒心。

观点四：东北人在三亚发展初期贡献巨大，但如今，东北大量退休老人养老，却开始拖三亚的后腿

现在，东北老年人在三亚养老的人数越来越多，但是这些人并不能在三亚的经济发展上做贡献，相反，他们拿着东北的养老金，生活开支小，没有税收贡献，却大量地挤占公共资源，赞成旅客对于三亚城市的不良印象。

观点五：东北人整体素质有待提升。

东北人普遍给大家的印象是：强势、善于表演、嗓门大、豪爽，甚至诡辩、不诚实，一些人对此意见很大。

东北人

那么，你是怎么想的呢？欢迎和大家在留言区探讨！

如果感觉黑妹的文字对你有所帮助，一定要关注我哦~黑妹生活在美丽的三亚，每天都会分享在三亚的见闻，以及在三亚吃喝玩乐的各种攻略，让你少被坑，玩的爽，相信一定能帮到你~么么哒~。

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