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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
不是所有人都可以去三亚免税店购物的。免税店购物须知：
1、离岛免税政策：是指对乘飞机离岛（不包括离境）国内外旅客（包括海南居民）实行限次、限值、限量和限品种免进口税购物，在实施离岛免税政策的免税商店内付款，在机场隔离区提货离岛的税收优惠政策。
2、购物限额：每人每次8000元以内（化妆品8件以内）。
3、顾客需购买离岛机票后才能购物，三亚或海口机场离岛均可凭身份证购买，自驾、火车的旅客不能购买免税商品。
4、提货政策：顾客在免税店购物后凭小票在机场免税店提货处提货，如需即买即提的旅客需在购物时缴纳税金，再凭小票和货品在机场免税店提货处退税金。
扩展资料：
离岛免税政策，是指对乘飞机离岛（不包括离境）旅客实行限次、限值、限量和限品种免进口税购物，在实施离岛免税政策的免税商店（即离岛免税店）内付款，在机场隔离区提货离岛的税收优惠政策。
旅客享受离岛免税政策前提是“离岛”，岛内居民也要凭离岛机票才能享受优惠政策。若航班延误或取消，应当将免税品交由免税商店(包括提货点)代为保管，待实际乘机离岛再次进入隔离区后提取。
参考链接：百度百科-三亚免税店
没有限制。
海南离岛免税政策先后经历了5次调整，免税购物限额由最初的5000元提升至30000元，且岛内居民和岛外旅客一样不限购买次数，购物年龄从18周岁调整至16周岁，购物种类从18种增加到38种。
三亚免税店不免税可以买吗，可以购买，三亚免税店有税区商品不免税，是的有税区的商品不免税，购买时要问清楚，如果是不免税的商品，随时可以买随时可以带走～如果是要买免税商品，具备的条件是必须有未来一个月内离岛的机票或者火车票～你在结账时候，售货员会刷你的身份证调取你的机票信息，符合条件后就可以以免税价购买商品，付款后商品会被送到你离岛的机场，你在离岛那天办理安检后凭着身份证和开具的提货小票去提货柜台领取商品就可以了～也就是说，你如果已经买了30天内的机票，就可以提前去三亚免税店购买商品了
; 如果符合政策规定，可以。离岛旅客免税购物必须同时符合三个条件：一是已经购买离岛机票和持有效的身份证件，国内旅客持居民身份证(港澳台旅客持有效旅行证件)，国外旅客持护照;二是在指定的离岛免税店内付款购买免税商品，商品品种和免税购物次数、金额、数量在国家规定的范围内，并按规定取得购物凭证;三是在机场隔离区凭身份证件及购物凭证，在指定的提货点提取所购免税商品，并由旅客本人乘机随身携运离岛。
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均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.8折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
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