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1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。
2、人才落户，无需社保或个税即可购房。
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。
外地人在三亚买房的利
1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。
2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。
3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。
外地人在三亚买房弊
1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;
3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
开发商之所以不愿意交付，是因为现在真的交不出房子了，房子本身都已经烂尾了，而且按照现在的房价来算，开发商恐怕也是赔不起的，所以就开始耍无赖的，这样的行为虽然很可耻，但是大家也无可奈可，如果真的能够维权成功的话，也不至于拖了十年。
首先，这起新闻中的受害者是叶老师，叶老师当年是在三亚买下了22套房产，当年这座小区的名字是叫“皇家生态海景花园”，宣传的时候是说要做一个超大型的社区，会修很多栋楼房，还要打造一个全海景的会所。
然而，这么多年过去了，皇家生态海景花园都已经改名为“阳光山海湾”了，叶老师买下来的22套房产却一直不见踪影，而且记者到现场去看的时候，才发现所谓的上千户海景生态小区，居然就是一座烂尾小区而已，难怪叶老师一直拿不到房子。
其次，这座小区的开发商表示叶女士当时是用买房的形式来抵债的，也就是说开发商用房子来给叶老师还钱，这样的说法已经被叶老师否定了，双方一直都在坚持自己的说法，叶老师选择了直接仲裁，而仲裁的结果就是叶老师获胜，开发商需要将22套房子交到叶老师手上，如果交不出房子就要按照市场价来还钱，但是现在这座小区的房价都已经超过三万元了，按照这个市场价来说，开发商就要赔偿上亿了。
也正是因为开发商不想交房子，也交不出房子，同时也不想给叶老师还那么多钱，所以双方才会一直仲裁，每一次仲裁基本上都是叶老师大获全胜，但是开发商就是赖着不肯交房也不肯给钱，叶老师对此也是真的无可奈何了。
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均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.3折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款9.4折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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