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【三亚买房】为什么在三亚买房好买车位

发布时间：2023-04-04 15:04:13 来源：网友投稿

买房有没有必要买停车位？买车位有哪些好处

买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？

一、买车位有哪些好处

1．车多位少有增值

随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。

2．安全防刮蹭

露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

3．减少阳光暴晒

阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4．不必辛苦抢车位

回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。

5．地库直达更省时

现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

二、买房时有没有必要买停车位？

随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。

业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。

而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。

其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。

最后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。

（以上回答发布于2017-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房车位要不要买

大多数业主在买房时，都会纠结到底要不要买一个车位。部分购房者认为，买车位能够使自己出行便利，不用到处找车位。但是，也有少数购房者认为没有必要买，毕竟车位的价格高昂，租一个即可。那么，买房车位要不要买呢？别急，下面我来简单的为大家介绍下。

买房车位要不要买

一、看区域

如果大家购买的是市核心的楼盘，建议大家购买一个车位。因为大多数的市核心楼盘，小区规模并不是很大，因此被称之为“黄金土地”。如今大部分购房者家中都有一部车，甚至更多，小区规模不大的情况下，车位肯定是不够用，所以更容易获得高回报率。因此，建议大家买车位。

二、看供需

如今，业主买车位比较看重的就是使用权，而车位的升值主要取决于该地区的供应量和需求量。租车位虽然不贵，但是不一定能够租到，如果小区没有足够的空间停车，建议还是购买车位比较好，这样不至于为停车而感到烦恼。

三、看价格

除了要看以上三个条件之外，还必须看价格。比如：如果你花了100万元买房，另外还要再加20万元买车位，如果在不久的将来想要出售这套房屋，恐怕就有一定困难了。买入的价格太高，肯定不会以低价出售，可是价格没优惠，买家也不会要。所以，尽量将车位价格控制在房价的10%，才不会对今后的换房带来一定的影响。

四、看物业

购买车位，人们往往容易忽略物业的能力，实际上这两者是紧密相连的。比如：小区物业管理不到位，很有可能会存在车辆胡乱停放的现象，买车位就没有意义了。所以，物业管理能力强的小区，车位是值得购买的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房车位要不要买也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

【三亚买房】为什么在三亚买房好买车位

为什么建议要买停车位呢？

①城市车位趋势紧张，搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量，就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4，而现在新建小区基本上都是1:1以上了，仍然供不应求。

②车位有时比房子更刚需，没有固定车位，要么地面临停提心吊胆害怕贴罚单，要么天天跟邻居斗智斗勇抢车位，长期下去身心疲惫。

③地下停车位能够更好地保护爱车，尤其是在冬天雪比较大的地方，除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

④带车位的房屋更容易转让，市中心供求关系紧张的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

⑤长期租车面临的问题多，车位紧张时，今天能租的车位也许明天就不是你的了，到时停车位也一定会涨，鉴于小区停车位资源紧缺的特点你基本没有议价余地。

⑥获得开发商的适度让利，出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略，例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等，这种情形下购买车位，能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。

买车位的六大注意事项

说到这里，小编不得不提醒大家，不管买还是不买，以下几点注意事项不可忽视：

①看能否办理产权证；不能办理产权的车位，就和增值扯不上关系，这个时候购买的唯一原因就是，方便。

②如果是郊区低密度楼盘，要先了解小区的车位配比再决定是否购买。

③并不是所有的车位都能“买”，例如人防车库，只能长租20年。

④买车位不能用公积金贷款，且有些楼盘的车位可能需要全款购买。

⑤车位一定是越早买越好，不仅可以优先选择车位，价格也相对便宜。

⑥买车位时务必将车位相关细则写进合同。

买房的同时要把车位也买下来吗？为什么呢？

我认为买房的同时应该要把车位也顺便给买下来，最主要是有三点原因，第一是停车方便，第二是安全性高，第三是他有升值的可能性。如果说没有购买自己的停车位，那么你每天都需要为找停车位而发愁。在外面的话，因为没有监控，你的车也有更大的可能会被别人损伤。如果你所在的地方房子有升值，那么这些停车位基本上也会跟着一起升值。

一.停车方便

如果你没有购买停车位的话，那么你想要停车，就需要去找其他的地方来停车。如果你所在的小区人比较多，位置又不够多的话，你就会因为找车位而非常头疼。可能你每天下班回来都需要花个几十分钟去找一个车位，那这样是非常浪费我们时间的。说为了能够让自己停车更加方便，最好还是把车位也给买下来。

二.安全性更高

你把车停在停车场里面会有更高的安全性，因为停车场里面通常来讲都会有许多的摄像头。就算有人刮花了你的车，你也可以通过摄像头来找到凶手在哪里并且索要赔偿。如果是在外面没有摄像头的地方被别人刮花了，你根本就没有办法找到破坏你车的人。所以说把车停在停车场里面，明显会有一个更高的安全性。

三.升值可能性

在一线城市的话，那么它的房价基本上还是会有一定幅度的上涨的。如果你的房子价格上涨了，那么你停车位的价格肯定也是会有所上涨的。如果你是二三线城市的话，那么我就不建议你购买了，因为二三线城市的房价现在已经停止上涨了。

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去买房，售楼部的工作人员推荐一起买车位，买停车位有什么好处？

买车库的好处：一、购买车库，可以为您节约时间和费用。1、车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。2、可以腾出更多的时间，多休息会。3、减少了冬天“热车”，夏天减少了“蒸桑拿”。4、避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。二、购买车库，可以为您带来安全。露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。1、车子被盗的风险加大。2、车子被划伤、破损风险加大。3、车辆拥挤，给会车和行人带来安全风险加大。4、随意停放车辆，阻塞通道，给小区消防安全带来隐患加大。

三、购买车库，可以有效改善小区环境：

1、车子入库，方便每个业主进出，也不用担心车辆拥挤。

2、车子入库，小区路面整洁、畅通，能有效优化小区环境。

四、购买车库，可以增值获得更多回报：

随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车，因有规划部门的规定，车位是有限的；地下停车位也有量的限制，停车难将逐渐成为小区较为普遍的现象。购买地下车库，升值就成为必然，而且生值的空间还会很大。目前，房价不稳定，炒房已经没有赚头，很多人开始炒车位。车库价格大多便宜，便于资金回转，而且小区固定停车位可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。

车多、地少，车位炙手可热，投资车库是赚钱之首选。

车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。2、有人说，租个车位比买车位划算得多。这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。这样一算，买车位真的好像不划算。但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。而且如果你们小区不是1：1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。

买车位有哪些好处？买车位要注意什么？

现在大多数家庭都配备得有自用汽车了，除了要给自己一个家之外，还需要给自己的爱车一个家，很多人在买新房的时候都会特别纠结需不需要买一个车位，买了房子后再买个车位，资金就紧张了，不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，那么车位有哪些好处？

现在大多数家庭都配备得有自用汽车了，除了要给自己一个家之外，还需要给自己的爱车一个家，很多人在买新房的时候都会特别纠结需不需要买一个车位，买了房子后再买个车位，资金就紧张了，不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，那么车位有哪些好处？买房的时候要同时买车位吗？

一、买车位有哪些好处？

1 、不怕爱车无辜擦挂

没有车位的时候，自己的爱车就只能露宿街头，露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

2 、车多位少

小区的住户一般都会比车位要多很多，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，涨价就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得回报。

3 、减少车辆损耗

长期放在露天地带的车辆遭受阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4 、出行方便

很多地下车库都是可以做小区的电梯的，非常的方便，不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

二、买车位注意事项

1、车位是否有产权？

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

2、人防车库给了也没用

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。

3、实地看下车位

如果你决定要买车位的话，那就实地勘察一下，车位的格局是什么？层高多少？进深和开间又是多少？这些你都得查清楚。另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

4、签约当心“假合同”

在业主购买了停车位，签合同时才发现是70年的租赁合同。业主需要一次性付款获得车位70年的使用权限，很多业主都会认为不值当。更有律师表示：“租赁合同超过20年期限，超过部分无效。”所以签订租赁车位合同的业主，20年租赁期间一过，开发商有变动的话，买车位的钱就很有可能打水漂。

考虑到小区车位租售问题的不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。

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