【三亚买房】三亚昆明买房-卜居网

【三亚买房】三亚昆明买房

发布时间：2023-04-04 19:58:11 来源：网友投稿

三亚和昆明哪里更适合人长期居住？

昆明和三亚都是适合国人长期居住的地方，但以我个人6年多的生活感受，建议春，夏，秋季住在昆明，冬季住在三亚和海口或去云南西双版纳景洪。三亚冬季人流太大，近几年尤其如此。我常驻地方现在选择在海口，那里相对人少些，安静。感觉气候有点冷的时候，就去三亚待上一段时间。冬季去景洪也是不错的选择，但那里比较干燥一些。三亚和景洪是我国仅有的两个靠赤道最近的地方。从昆明开车到三亚（单程约1600Km）往返还可以一路游玩，观光，途径：贵州，广西和广东。当然，这样的生活只适合有条件休闲，发呆的人群了，对于有固定工作或还在打拼的人群不太适合。来这两个地方要注意防晒，外出多涂点防晒霜等护肤用品，如果你出生于非洲则不用做这些准备了。日常消费吗，应为两个地方都是热点旅游城市，消费会高些，其实没有必要在这些事情上面做太多考虑的，既然打算出来，就应该在币子方面多做些准备了。

等到岁数大了，想去南方找个城市定居，哪个城市好呢

人活一辈子，忙碌大半生，等到年纪大了，身体、脑力都不比年轻的时候，没有了打拼出一片天的想法，只想找个气候好、环境好、安静、干净的地方安享晚年。中国有很多适合养老的城市，基本上都集中在南方，冬能避寒夏可避暑，气候舒适环境佳。比如说下面这五座城市，城市虽不大，养老却没问题。

一、贵阳

贵阳，避暑名城，荣登《中国十大避暑城市》榜单，每年夏天都会有很多人到贵阳去过夏天，来人无不感叹贵阳夏天凉爽无比。贵阳夏天平均气温为23.2℃，最高温度平均在25℃~28℃之间，即使是最热的7月，平均气温也仅仅只有23.7℃，名副其实的避暑胜地。不仅如此，贵阳冬天也不冷，最冷的1月份，平均气温为4.6℃。冬无严寒，夏无酷暑，气候环境绝佳。

二、昆明

老牌养老避暑城市，被誉为“春城”、“花城”的昆明，四季如春，草木常绿，一年四季几乎都是一个样子。昆明年平均气温为15℃，最热月平均气温在19℃上下徘徊，最冷月平均8℃左右。生活在这里既感受不到冬天的冷，也感受不到夏天的热，每天都能够看到鲜艳盛开的花儿，令人赏心悦目。美中不足的是昆明紫外线比较强，容易晒黑，不过老年人一般不会在意这个。

三、保山

保山，世界上最大的小粒咖啡种植基地、全国最大的山葵、石斛、核桃、红花油茶种植基地，有着“滇西粮仓”的美誉。它也有“春城”之称，虽然没有昆明出名，但气候并不比昆明差多少。保山，夏天不热，冬天不冷，年平均气温为15.5℃，最热月平均气温为21℃，最冷月平均气温8.2℃，气候舒适，四季如春。

四、六盘水

六盘水，被誉为“中国凉都”，夏天几乎没有比六盘水更舒适的地方，唯一能和六盘水比凉爽的，又比较出名的城市，是西宁。只不过西宁的夏天不能叫夏天，西宁“无夏”，夏天是冷，而不是凉爽。六盘水，夏季平均温度为19.7℃，凉爽、舒适、滋润，且清新。只不过六盘水的冬天不是很暖和，但是不冷，冬季平均为3℃，大多数人都能够接受。

五、大理

大理是热门旅游城市，深受广大游客们的喜爱。人们喜欢这里的风景，像蝴蝶泉、苍山、洱海、大理古城等，也喜欢这里的气候。“四时之气，常如初春，寒止于凉，暑止于温”是大理气候的真实写照，夏季平均温度14℃ ~ 25℃，冬季平均温度4℃~17℃，冬不冷，夏不热，仿佛一年四季都在过春天。

最后，以上这五座城市，都是气候较好的城市，不说温暖如春，至少不冷不热，居住起来很舒服。另外这五座城市都不是工业城市，城市内自然环境特别好，植被覆盖率高，空气清新，天蓝水清，境内还有着众多风景名胜，想看风景不用特意出市，本市就有数不清的美景。徜徉在大自然的青山绿水中，没有尘世纷纷扰扰，舒适惬意，难以言表。

如果你有30万，会在哪个城市买房？

我会选择三亚，我感觉三亚的环境比较好，一年四季如春

第一个三亚，我们常常会听身边的朋友说，准备去三亚买个房，每年冬天的时候，去那里住上一段时间，三亚的冬天气温特别舒适，而且空气质量也很不错，每天听着海浪声入睡，这也太幸福了吧。

第二个北海，广西的北海是三面环海，早上起来沿着环岛路骑着电瓶车，去菜市场买买海鲜，北海的海鲜价格非常便宜，傍晚吹着海风，看看夕阳渐渐西下的晚霞，这个养老的感觉太好了。

第三个昆明，四季如春的昆明，哪怕是冬日里，鲜花都是开的非常娇嫩的，而且昆明的水果很便宜，昆明的美食也很丰富，边逛边吃的小日子真的好幸福。

第四个青岛，一说到青岛，你会觉得这是一个充满啤酒味的城市，它是中国著名的旅游城市，海边有成群的海鸥在空中盘旋，还有很多古老的欧派老建筑，这里也被誉为“东方夏威夷”。

第五个贵阳，这里是贵州的省会，同时也是有名的避暑胜地，

这里的原生态环境特别好，而且民风淳朴，整体的物价也不贵，非常适合养老。

第六个扬州，李白说，“烟花三月下扬州”。扬州的生活节奏缓慢，天气也十分宜人，这里有京杭大运河，折不断的杨柳，还有看不见的琼花。

第七个大理，为什么大理会是那么多人的一场梦？直到你在洱海旁醒来，再去看看那小普陀岸的海鸥翔集，这里一年四季都阳光充足，看见阳光的日子，总是十分美好。

【三亚买房】三亚昆明买房

为什么东北人都有一个在三亚买房的梦？

三亚的房价随着近年来旅游的井喷一路飙涨啊！2000年的时候三亚的房价不过1000元/平方米，现在均价到了2万多了。

如今时过境迁，三亚也是旧貌换新颜，随着中国富人和权贵的迅速崛起，三亚的房价特别是所谓的海景房价扶摇直上，各路房地产开发商云集三亚，成片成片的楼宇拔地而起，品牌奢侈酒店接连开张，特别是连续几届的世界小姐选美吊足了富人和权贵的胃口，三亚的辉煌或繁华从此拉开了序幕。

为什么有钱人都选择在三亚过年？阳光、空气、水这三样人类生存最基本的需求，三亚都特别好，质量比大城市高到不知哪里去了。更不用说还有海浪、沙滩、椰子树，每一天都住在度假天堂真的非常惬意。

每年一到冬天，海南和东北这两个位于中国最南端与最北端的地方，便会出现一些莫名的联系，印象最深的是海南某地产广告“哪个东北人没有套海南房！”，在海南买房对于东北人的意义就和穿貂一样！

还记得前几年去海南过年，发现东北人的确是在三亚遍地都是，东北人渗透到了几乎每个行业，开餐馆、开旅馆、开出租、开公交、卖房子......几乎每一处都有东北人的影子。还有一些外来投资商机，不可否认东北人加快了三亚的发展步伐。

海南的冬天很暖和，北方冬天很冷，现在北方地区的雾霾也很严重，老年人心脑血管都脆弱骨质也疏松。在东北冬天摔一跤是很要命的。既然现在交通这么发达，那就在海南买套房子吧。对于东北人来说，在海南有一套房就和有一件貂皮大衣一样。在以热带风光闻名的度假区中，海南的价格比较亲民。相比于中国东北严寒的冬季，海南温暖的冬天对这些寒冷地区的外来者来说无异于天堂。

海南房价曾经真的很低

90年代，海南的物价并不像现在这般可怕，在海南买房就如同买菜一般。虽然东北地区曾经是中国现代工业最为发达，最为集中的区域，但这样的优势在经济结构重大调整中却变成了劣势，90年代的国有企业下岗潮让东北地区受到了非常严重的冲击，正好迎上海南地产泡沫破裂的年代，海南便成了东北人另一块奋斗发展的土地。

在中国，大家喜欢跟风。在三亚买房、度假、过年，在有钱人中是一种流行的圈子行为，不然跟人家都没有共同话题聊??隔壁老王都在三亚买房了，咱们要不也来一套！

试想圈子里一起玩耍的人，大家纷纷都在三亚组团买了房，你是不是也得跟着来一套？过年你的生意伙伴、小区左邻右舍都全家奔三亚了，你家是不是也得去三亚过春节？

总之圈子里谁家在三亚没套房子就好像说不过去似的。再加上三亚也确实不错，大家有钱了除了投资房产，好像真的也没啥买的了，于是跟风吧，在三亚置业了！

本人在广州，假如我想在二线城市买房，到底是在佛山买房好，还是在昆明买房好？

相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市，事实上一直处于人口流失状态，因此他们的楼市已经不值得投资。只有刚需族，因为实际使用的需要，才可以在这些城市购房。对于投资客来说，最好远离这些城市。由于各地统计局公布的“年度统计公报”里人口数据失真、滞后，因此我仍然使用“在校小学生人数”（或“义务教育阶段学生人数”）的增减，来推测每个城市人口的增减状况。在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里（名单附后），下面10个城市的人口是“跑输大盘”的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。第一名大连这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。第二名太原2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年（2014年数据没有查到）为25.4万，5年下降了14.8%（由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%），人口处于明显流失状态。第三名贵阳2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%（全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长），人口流失明显。第四名哈尔滨2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。第五名长春2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。第六名兰州2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人（2014年数据未查到），5年里小学生人数下降了13.6%。第七名三亚2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。第八名昆明2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。第九名西宁2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。第十名呼和浩特2008年呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。为什么用小学生人数来研究人口增减？中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。研究了哪48个城市？人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京；人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐；人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台；人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。2015年，楼市面临的几个基本因素：第一、政策面春风和煦。事实上，政府新一轮拯救楼市的组合拳正在打出，包括改变“棚改”打法，不再增加新的供应量，通过政府购买商品房做政策性住房或安置房，以及政府补贴低收入阶层租房等方式，消化积压的住宅。此外，绍兴等地开始加大税收返还力度，加大对购房者公积金贷款的支持力度，废除90/70政策，取消对境外人士购房限制，宽限开发商缴纳土地转让金等。接下来，估计还会还放宽房地产企业发债、上市、贷款、再融资的限制。第二、资金面面临宽松。全面降准和再次降息是早晚的，所以M2增速可能会比2014年出现反弹。虽然人民币适度贬值对楼市构成利空，但如果幅度有限则影响有限。因此，未来一两年中国会继续维持资产泡沫而不是“挤出泡沫”，这对于楼市构成利好。第三，股市对楼市的资金分流暂时告一段落。虽然从长期看，中国人财富配置将从楼市为主、金融资产为辅，转向金融资产为主、楼市为辅，但这是一个长期过程，需要建立真正市场经济制度、把权力装入制度的笼子。此外，还有货真价实的IPO注册制。如果没有这些条件，那么“有用的房子”仍将是最可靠的资产。目前股市遭遇到3400点“政策顶”，管理层对金融风险非常警惕，对实业资金返流股市“赌博”也非常警惕，所以股市最好的时候暂时终结了。第四、市场因素不容乐观。2014年是中国楼市的转折之年，一言以蔽之：楼市供应过剩了，只有“一线城市”和部分“强二线城市”因为能持续吸引新移民，所以房子供不应求；其他绝大多数城市，事实上面临着人口增长缓慢和流失的局面。投资购房需求，也因此从全国2000多个大小城市，全面压向10来个中心城市，加剧了这些中心城市的供需不平衡。一项统计显示，中国仅各地规划的新区、开发区，如果全部建成，就足以容纳34亿人。这一统计来自国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”，我曾经写过一篇文章《中国正在为34亿“城里人”建房》。如果加上已有的城市住宅容量，中国城镇化在10年内的建房终极目标完成后，足以将全世界城镇人口都装进来。从这一点，你就能明白房子的过剩有多么严重（这一统计尚未包括疯狂生长的小产权房）。所以，中小城市的房地产市场，绝对不是国家通过优惠政策，或者继续“玩资产泡沫”可以拯救的。但这些政策如果用在中心城市身上，则可以让这些地方的房子继续上涨。2015年哪些是有用的房子？假如你生活在中小城市，最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的，估计想卖都卖不出去了。至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。至于传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰，那玩意更危险。至于一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国继续留恋资产泡沫的大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。（以上回答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看