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北京是我国政治中心，每年都有很多外地人员来北京工作。北京是最早出台限购政策的城市之一，其限购政策很严格。外地人员想要在北京买房需要满足一定的要求。那么外地人员怎么在北京买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 外地人在北京买房需要符合当地的限购政策要求。根据北京限购政策的相关规定，非本市户籍的家庭限购一套住房，因为外地家庭想要在北京购房，需要符合在京无房的条件。除此之外，在北京买房还需要满足连续缴纳5年的社保或个税的要求，个税、社保是不能够补交的。
2、 外地人员在北京买房还需要提供有效的居住证。如果外地家庭夫妻其中一方属于北京户籍，那么是可以按照京籍家庭买房条件购买住宅。如果外地人员拥有北京居住证，是可以享受京籍家庭买房的待遇。
3、 如果外地家庭属于港澳台侨家庭，那么需要满足在中国境内工作、学习并且在北京没有住宅的条件，才可以在北京购买一套住宅。如果是外地人员属于外籍，那么外籍家庭需要持有工作这类的签证，并且在北京无房，那么是可以购买一套住宅。
4、 外地家庭在北京买房还需要准备充足的房款。如果想要申请贷款买房，需要满足银行贷款的条件。目前北京执行认房认贷的政策，在北京购买首套住宅，其首付比例为最低为35%;购房者在京无房但有房贷记录，最低首付比例为60%。
小编总结：关于外地人怎么在北京买房，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买住宅时，需要先了解当地的购房政策。
这要看两人在北京的工作是否稳定，是否打算在北京长期居住了，如果长期居住的话，我觉得很有必要在北京买房子，要知道，有多少人都梦寐以求能在北京买套房的，只是苦于没有钱。如果你们经济条件可以的话，完全可以再买一套呀，如若不然，也可以将外地的房子卖掉在北京买房，两套哪怕是卖掉一套也还是有一套给自己留下后路了呢；或者是两套都卖掉在北京安家也是不错的选择，等不想在北京了，把北京房子一卖又可以回老家买一套相当不错的房子，甚至是别墅。
毕竟如果你们都在北京生活的话，外地的两套房子都是属于闲置状态的，如果是两人经常回去的话，肯定也是不能出租出去的，还有就是如果本来就打算自己住精心装修过的，想必也是不舍得出租的；而你们在北京的话还需要租房住，不仅不方便，关键也是浪费钱呀。租来的房子永远没有家的感觉，一则是不能随自己的心意装修买家具家电；二则如果房东有情况需要收回的话还需要涉及到搬家，太麻烦了。
再者说了以后有了孩子的话也要为孩子考虑，在北京没有房子的话，孩子在老家的可能性就比较大了，这样长期跟孩子分离也不利于孩子的成长。在北京买房的话，孩子在北京上学也比较方便，还有一些相关的政策孩子的医疗保险什么的也比较好解决了。
如果仅仅是想在北京打拼试试的话，可以先等稳定下来了再说买房子的事情。
根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
扩展资料：
限购进程
2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。
2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。
2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。
2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。
2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
参考资料来源：百度百科-住房限购令
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