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1、海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%
在三亚主城区内，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或 社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。 主城区一词的区域界定为三亚市区范围，包括三亚市河东区及河西区，其中旅游开发区的一线海景房及三亚市所有产权式酒店都不在限购范围内，旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾，而对于限购令的延续时间，三亚市住建局市场管理科工作人员目前为止无截止时间。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
海南地处我国南端，是国内著名的旅游胜地。近些年，随着房地产的热浪的来袭，海南当地的房价也持续走高，因此政府也出台了相应的购房政策来抑制房价上涨，那么海南商品房有哪些限购限售政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
海南商品房限购政策
非海南本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，已有一套住房的家庭不得再购买第二套房屋。海南本地户口家庭则不限购房屋数量。
海南商品房限售政策
1、海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
2、因为海南整个岛都实行限购政策，非海南当地居民只可以在海南购买1套住住宅，但昌、定安、临高、澄迈、屯昌、儋州、昌江、东方、乐东这些区域并没出台相关限购政策，因此不受限售政策影响，而海南省东边城市除文昌外，全部都限售，其中琼海是三年，陵水、万宁、三亚是五年。
海南买房限贷政策
海南省当地户籍与非海南户籍居民在海南购买手套住房，没有任何在还贷款的话，买房最低首付为30%，拥有1套住房贷款未结清的情况，最低首付50%，有2套房屋且贷款为结清，则无法贷款，只能采用全款购买。
以上就是关于海南商品房限购限售政策，希望能够在那些想要在海南当地的购买房屋人们提供些帮助，让大家能够在海南当地顺利购买到房屋。
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款7.9折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.1折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.5折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款8.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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