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做为120平的房子而言是设计成三房或是四房好呢？我相信许多人维持着自身的思想观念和念头，有些人说三室好，由于每一个地区空间大，有些人说四室好，要素屋子多，合适定居家庭主要成员多。下面我便而言说这个事。
最先而言120平功效三房来设计。120平做为三房来设计是非常多见的，其优点是能设计出三室两厅两卫，南北双阳台，主卧带步入式衣帽间的南北通透户型。这种设计都是诸多买房小区业主的钟爱，因为这的设计早已从作用上、要求性、宜住耐热性达到诸多家中的实际情况。
120平的房子而言客厅餐厅正常的而言30平上下，主卧室大约在15-25平中间，整体的设计基本原理是服务厅小房子，服务厅相当于明堂，明堂要开阔，才可以招财，屋子要小，要聚气，屋子大容易冷，服务厅小有点儿不适感，在心里边看起来，给心里边有一种压迫感，因此设计时盖房子时尽可能把客厅做大点。次之而言120平设计成四房的实际效果。实际上120平制成四房都是能见到的，但并不多见。120平设计成四房如果是高层因可扩展总面积加进来更新改造成四房还是可以的。
但一般来说120平设计成四房全是放弃了饭店的部位，将客厅餐厅设计在一起，所说有得就有违。120平做为四房来设计每一个地区都不是非常大，最大的优点便是达到三代人的两孩世家定居要求，四个房间的设计更方便定居，室内空间自觉性十分强。房子的舒适度是很关键的，一套房子舒适度的好与坏在于光照和房屋朝向，在购房里边不仅看屋子多，更重要的是舒适度，一套房子长期不采阳，光源不太好，房子显而易见不太好住，会冷飕飕的。
无论是买房子还是盖房子，都讲究一个户型。户型一般以卧室来区分，有两室的、三室的、四室的。对于居住人数较少的家庭来说，其一般会考虑买个2室1厅的，或者盖个2室1厅的。但也有人会选择三房或者是四房的户型，有人觉得三房好，有人觉得四房好，那么以后四房吃香还是三房吃香呢？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。
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一、以后四房吃香还是三房吃香？
目前大家对于居住的需求跟以往不一样了，以前能有一个住的地方就可以了，比如两居室，父母住一个房间，孩子住一个房间。到了现在为了提高住房的品质，大家都开始买三房的，多出来一个房间，可以做书房或者客房，比如家里来亲朋好友有住的地方。但如果考虑到未来，建议还是选择四房，如果你要生了二胎，多出来的一个房间正好可以给孩子住。如果你要把老人接过来养老，多出来的房间也可以给老人居住。所以总体上来说，对于有经济条件的朋友，四房比三房还是更吃香的。
二、三房与四房的不同亮点
在整体面积都一致的情况下，四房比三房多出了功能区，有了更好的调节空间，但三房比四房的优势在于每一个空间都相对面积大一些，住着会更舒服。论功能性，四房一般要比三房的功能性要更高，因为额外多出来一个房间，无论是做运动室、书房、储藏室都可以。但如果仅仅只是三房。可能就有点捉襟见肘了，因为很多朋友在购买房子之后，住进去没几年，家里的物品就会越堆越多，最终导致都没地方放了。如果多出来一个房间能够做成储藏室，那么很多暂时用不到的东西，重复的东西，多余的东西就可以堆放在储藏室，使得客厅、厨房、餐厅、卧室、书房布局相对的宽敞明亮，不至于给人一种东西很乱、很杂的拥挤的感觉。
看完了小编的介绍，大家对于以后四房吃香还是三房吃香，是不是有了一定的了解呢？如果在面积一致的情况下，价位差不多的情况下，小编建议大家还是买小四房。当然了，如果仅仅只是夫妻两个同住，那么大三房住着还是蛮舒服的，所以具体以后要买四房还是买三房，还是要看自身的需求。
买房资金充足可以选择四居室，资金紧张可以根据情况选择三居室。
购房的一般标准：
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
2、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅
3、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野
4、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好
5、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
房屋的户型分类
1、平层户型：
户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、跃层户型：
（1）所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
（2）跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3、错层户型：
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
4、复式户型：
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
以上内容参考：百度百科-户型
建议买四房一厅，如儿子以后成家有小孩，加上女儿经常回来住的湖，有四房刚好合适。
从长远需求考虑，若想满足二胎时代、三代同堂的愿景，一套大四房，无疑是当下家庭的不二之选，更重要的是，越早购买四房的家庭，越能掌握生活主动权。大四房一步到位,节省多次换房的时间成本和资金成本。从容面对生活的变化，无惧无休止上涨的房价，无惧限购多严格，更无惧家庭人员增加。
房子过户需要什么手续
（一）、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
这个的话主要是看你住住几口人，如果说是普通的三口之家，我推荐买三房，太大了就没必要，如果说是四口人，或者三口人再加上家里面老人的话，我推荐买四房，不管是居住的舒适度，还是空间利用率都是非常好的。如果房屋太小，住的人太多会压抑心情，如果房屋太大，住的人太少会使得心里空荡荡的，所以，不管是买三房还是四房，主要是看自身的需求。
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