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外地人在三亚买房条件：非三亚户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
法律依据：
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
外地人在三亚买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意事项：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
随着海南经济的逐步发展，越来越多的人在此投资、发展，外地人在海南买房的也越来越多的，在海南购买可以选择全款，也可以选择贷款购买，对于外地人来说，要贷款购房的话，是需要符合相关条件才行的，那么外地人在海南买房贷款需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南买房贷款需要什么条件
1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保；2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行，若是贷款人是女性的话，其年龄要在60岁以内；3、购房贷款人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人，拥有有效二代身份证；4、购房贷款人要有稳定职业、收入；5、购房贷款人的信用要好；6、要有已签署好的购房合同。
二、外地人在海南买房注意事项
1、明确购房目的
在非常住地购房的话，一般比较少用来自主，所以在购买的时候一定要想清楚自己来海南买房的目的，是用来投资、养老，还是用来度假、出租等，购买的房产最好不要将其闲置，而且不同目的购房，其所购房产选择也不同，譬如说度假的话，那选择离海边近点比较好。
2、明确购房区域
海南适合购买的区域非常多，不同区域的房价、区位优势都是不同的，可以根据购房目的、价位等综合情况来匹配好购房区域，譬如说理想价位在30-40万的话，那三亚的房子就不用考虑了。若只想购买一套小户型用来养老的房产，那可以选择澄迈、定安、屯昌等区域的房源。
编辑小结：以上就是关于外地人在海南买房需要什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
外地人在三亚买房需要满足以下条件：
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
2、满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准的。
3、本来是外地户籍，通过在海南工作后，达到积分与社保要求，取得海南户籍。可以购买一套住房，并且提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
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