平台热线：0898-65857440
1.买房前多看看有关三亚房产的评价，你会了解的更清楚。
2.三亚房价在全国来说都是最高的，从10万元/平到8千元/平不等，最差的，也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕：三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的，另外也是众多投机商炒高的，政府以高房价来保持区域经济的发展，投机商以高房价开赚取高利润，但实际上买房的人并不多，因为一是三亚是个纯旅游城市，没有多少其他产业，也就没有多少就业机会，在三亚固定居住的人没法生活，所以买房居住的人少，二是到三亚旅游的人都是闪客，也就是跟着团短期旅游，所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少，买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久，等到投机商的贷款到期，大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是，如果你想买房自己住不工作养老，想办法找内部销售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投机买房然后租出去，你的损失会很大，入不缚出，不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验，请你参考。套用那句话：股市有风险，投资需谨慎。
在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时造价也不会太高，然而涉及到农村自建房的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时 造价 也不会太高，然而涉及到 农村自建房 的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
三亚农村自建房能买吗
1、由于农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员又有三种具体情况，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基 地标 准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织 落户 ，但尚没有被分到宅基地。
三亚农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1、三亚农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。
2、三亚农村自建房的受让人没有其他房产。
3、三亚该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
4、三亚农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
购买三亚农村自建房有风险吗
1、法律效力(合同可能无效)。三亚农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况，本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效;出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。
2、房产转让(转让范围很小)。三亚农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。
3、政策风险(拆迁没补偿)。购买在建三亚农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？这下大家应该有所了解了吧！这里我再次提醒大家，三亚的朋友们如果要出卖自己农村的自建房，建议大家可以去当地的房管中心进行一下咨询，以保障自己的权益不受到影响。
你地皮买了多少钱呀？羡慕呀，你自己跑材料，再控制一下人工的成本，大约50-60万就搞定了。（我指的土坯房，后期的装修成本不算在内的）
你好··· 在三亚农村自建房的建筑成本 毛胚 是900—1000的样子
带基本装修是1200-1300的样子
我叔现在 是在三亚那边搞承包 呵呵 希望能对你有用
欢迎继续提问！
中国景观设计团队回答
1、租房：就单个套间而言，海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元（不含水电等）；其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了，300元左右。
2、买房的话：也把单个套间约30平米的房子做例子，海边的约要30万以上，繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款9.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.1折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：22000元/㎡ 全款7.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房