关于在三亚买房要不要社保的信息-卜居网

关于在三亚买房要不要社保的信息

发布时间：2023-04-05 20:34:12 来源：网友投稿

三亚买房子社保有哪些要求？

一、三亚买房子社保有哪些要求为进一步贯彻执行海南《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产平稳健康发展的意见》文件要求，三亚再次加强房地产市场监管政策，10月9日起，非海南户籍在三亚主城区购房需满2年社保条件，且5年后方可转让。三亚市房地产交易中心发布的一份通知显示，在海南无住房的非海南户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。而且，非海南户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让，5月10日后(含5月10日)新购买住房的均按此执行。相关专家表示，海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，省内各地针对房屋限购及生态保护的政令频出，目的是为了规范房地产市场秩序，扼制乱炒房行为，将推动海南房地产市场长期稳健发展，更有利于房地产市场的平衡与稳定。二、社保社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会保障中抽出来。社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。在我国住房是一类比较紧张的社会资源，我国对相关城市的房屋买卖有着较为严格的规定和要求。三亚购买房屋时，就需要当事人具有两年以上的社保证明，对相关的居住时间有着严格的规定，保护我国的房屋市场能够健康平稳的发展。

关于在三亚买房要不要社保的信息

去年11月份人才引进已经落户到三亚了，购房资格申请还需要交一年的社保吗?

去年11月份人才引进已经落户到三亚了，购房资格申请不需要交一年的社保。

海南人才引进落户新规，购房政策：1、人才落户后，即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%。

2、普通落户后，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付70%。

3、非落户，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋。

4、特殊人才，非落户，满1年个税或社保即可购买70年产权房屋，需满足：在三亚工作、有劳动合同、1年个税或社保、全日制大专以上学历、没有年龄限制。

5、公司购房，需满足：独立海南公司、地址在海南、营业执照、在运营承诺书，购买一手房不需完税、没有时间限制，五年之后可交易过户，过户到公司法人名下没有任何税费，过户到他人名下，有税费：增值税5.3、企业所得税按照总房款的25%、土地增值税30%到60%、印花税0.05。

6、40年产权商业房产，不限购，不限贷。

外地人在三亚买房需要具备什么条件？

海南买房外地人买房政策：

外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。

海南买房注意：

1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。

3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。