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1.买房前多看看有关三亚房产的评价,你会了解的更清楚。
2.三亚房价在全国来说都是最高的,从10万元/平到8千元/平不等,最差的,也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕:三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的,另外也是众多投机商炒高的,政府以高房价来保持区域经济的发展,投机商以高房价开赚取高利润,但实际上买房的人并不多,因为一是三亚是个纯旅游城市,没有多少其他产业,也就没有多少就业机会,在三亚固定居住的人没法生活,所以买房居住的人少,二是到三亚旅游的人都是闪客,也就是跟着团短期旅游,所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少,买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久,等到投机商的贷款到期,大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是,如果你想买房自己住不工作养老,想办法找内部销售的房子,一般四五千元一平就搞定了,如果你也想投机买房然后租出去,你的损失会很大,入不缚出,不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验,请你参考。套用那句话:股市有风险,投资需谨慎。
更新下【三亚】2020年12月份各区最新租金水平,数据仅供参考(来自中国房价行情网)。
海棠区
平均租金:83.87元/月m²,以50 m²为例,租金约为4194元/月。
吉阳区
平均租金:42.40元/月m²,以50 m²为例,租金约为2120元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 万科湖心岛(2168元/月)
② 中铁子悦薹(2727元/月)
③ 山林君悦(1582元/月)
④ 大东海花园(2041元/月)
⑤ 兰海滨河城市花园(1820元/月)
⑥ 三亚·星域(2046元/月)
⑦ 山水国际(1960元/月)
⑧ 京海成·鹿港溪山(2685元/月)
⑨ 绿地悦澜湾(1757元/月)
⑩ 中铁城·悠岚湖(1757元/月)
⑪ 复地·鹿岛(4767元/月)
⑫ 蓝色果岭(3236元/月)
⑬ 福瑞国际公馆(2159元/月)
⑭ 一山湖(2068元/月)
⑮ 天悦湖畔(1761元/月)
⑯ 恒大御府(2165元/月)
⑰ 瑞都水郡(1864元/月)
⑱ 金元椰景蓝岸(2204元/月)
⑲ 同心家园小区(1766元/月)
⑳ 鸿坤·山海墅(1973元/月)
天涯区
平均租金:44.05元/月m²,以50 m²为例,租金约为2203元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 鲁能三亚湾新城(3230元/月)
② 鲁能三亚湾美丽五区(1995元/月)
③ 太阳岛公寓(1527元/月)
④ 风华海月(2088元/月)
⑤ 阳光海岸(2210元/月)
⑥ 昌达四季花园(2186元/月)
⑦ 碧海蓝天(2510元/月)
⑧ 兰海花园(2610元/月)
⑨ 华庭天下(1791元/月)
⑩ 鸿洲·天玺(3560元/月)
⑪ 翠屏凤凰水城(2176元/月)
⑫ 海岳半岛城邦(1682元/月)
崖州区
平均租金:30.65元/月m²,以50 m²为例,租金约为1533元/月。
三亚湾附近有很多有很多套间出租,就是一整套一整套出租的,是专门租给旅游客的,你可以去询问下,都是一下必须租15到30天的,大概1500到3000不等,比住酒店便宜很多,适合一家人外出旅游!
买房的话看你在哪买,海景房好点的1W以上一平了,稍次点的6000左右一平,往后肯定会涨的,如果长期在海南活动(比如旅游,居住什么的)的建议购买一套房。
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均价:35万元/套 全款8.2折
均价:35万元/套 全款9.6折
均价:6800元/㎡ 全款9.5折
均价:58万元/套 全款9.1折
均价:12800元/㎡ 全款8.8折
均价:14000元/㎡ 全款8.4折
均价:10500元/㎡ 全款7.8折
均价:10200元/㎡ 全款9.2折
均价:11470元/㎡ 全款9.0折
均价:9500元/㎡ 全款8.0折
均价:14000元/㎡ 全款8.9折
均价:9000元/㎡ 全款9.2折
均价:12000元/㎡ 全款9.5折
均价:15000元/㎡ 全款8.0折
均价:1300万元/套 全款8.5折
均价:27000元/㎡ 全款9.3折
均价:17800元/㎡ 全款9.0折
均价:80000元/㎡ 全款7.9折
均价:203万元/套 全款8.0折
均价:18000元/㎡ 全款8.4折
均价:22362元/㎡ 全款9.5折
均价:16000元/㎡ 全款7.9折
均价:21000元/㎡ 全款9.1折
均价:15000元/㎡ 全款9.0折
均价:22000元/㎡ 全款8.3折
均价:16800元/㎡ 全款8.1折
均价:15000元/㎡ 全款8.2折