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买房对于每个家庭而言都是一件大事，海南因环境优美得到了不少购房者的青睐，因此选择在海南买房的人也越来越多，但是对于初次买房的购房者而言，对买房的相关知识不是很了解，那么海南购房攻略有哪些呢?外地人在海南买房需满足哪些条件呢?
一、海南购房攻略有哪些
1、海南购房要选定买房目标，可以提前进行实地考察，对小区内部环境及周边配套设施等情况进行了解；2、海南购房需注意房屋的质量问题，以免居住后给生活造成很多的麻烦；3、签订认购书时，应仔细阅读每一项条款，必须时可以咨询律师；4、查看开发商是否取得五证，并看清楚所购房屋是否处于预售范围内。
二、外地人在海南买房需满足哪些条件
1、外地人在海南买房，必须以家庭为单位，且只可以购买一套房子，如果所购房屋处于三亚老城区、海口老城区、琼海(除官塘)这三个区域，购房者在本地缴纳的社保或个税时间需满五年，至于保亭、五指山、白沙及琼中，外地购房者是不能购买的，至于其它区域，需要缴纳两年的社保或个税。
2、外地人在海南贷款买房，需提供合法有效的身份证件，并用以将所购房屋作为抵押，此外，贷款人须具有完全民事行为能力，且年龄与贷款期限相加，男士不得超过六十五周岁，女士不得超过六十周岁。
3、外地人在海南买房，必须在本地有稳定的工作与收入，且自身征信资质状况良好，具有偿还贷款本息及利息的能力，所支付的首付款比例需达到规定的标准。
总结：海南购房攻略有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。这样看来，在海南买房并不是一件容易的事情，特别是外地购房者，必须符合当地的购房条件才能买房。
随着生活水平的不断提高，对居住的要求也越来越高，因而开始前往海南购买房产，但海南买房需要注意的问题特别多。那么外地人海南购房必看攻略有哪些，以及外地人在海南购买房产需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、外地人海南购房必看攻略有哪些
1、在海南，若是想要购买靠近海边的房子，那么所选小区不能离海太近，需保持800米左右;2、若是对交通有要求的，最好是将买房区域限制在东部，这里属于交通枢纽;3、年龄在40岁左右的，所选的房子需要位于环境好，配套齐全的区域。
二、外地人在海南购买房产需要注意什么
1、外地人若是前往海南买房，要事先了解自身的经济情况，然后选择是全额付款，还是贷款，如果是贷款买房的话，那么需要支付的首付是多少，月供又是多少，并且支付的月份是不能超过自己月收入的1/3，这些都是需要考虑清楚的，以免后期产生太大的压力。
2、在海南买房，不能近看沙盘，最好是前往房屋所在区域进行实地考察，这样才能够确定自己所选择的房子质、户型到底好不好，接着看房子的周边环境，是否存在污染源，交通是否方便，以及配套设施是否完善等，都会影响后期的居住心情。
3、再就是，对于海南的购房政策需要有一定的了解，各个城市的购房政策都会有所区别。如果不了解海南购房政策就去买房，等到交易的时候，才了解自己是被纳入了限购范围内的，那么会徒增非常多的烦扰，造成利益上的损失。
关于外地人海南购房必看攻略有哪些，以及外地人在海南购买房产需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?外地人若是想要在海南买房，需要了解的事情非常多，只有这样，才能够保证自己的利益不会受到损失。
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.0折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款9.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.1折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.6折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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