【海南买房】三亚买房子补税多少钱一平-卜居网

【海南买房】三亚买房子补税多少钱一平

发布时间：2023-04-06 00:08:24 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚免税店补税多少
2、三亚额度超了补税划算吗
3、三亚免税店里面gucci钱包的价格是多少
4、房地产的泡沫，房子什么时候会变成白菜价？
5、省钱省事省力！三亚「酒店亲子游」亲测不踩坑超详细攻略-下篇

三亚免税店补税多少

百分之5。三亚免税店是指通常是游客对海南离岛免税政策海南省内三亚所有离岛免税店的一种泛指，补税额为百分之5，旅客享受离岛免税政策前提是“离岛”，岛内居民也要凭离岛机票才能享受优惠政策。若航班延误或取消，应当将免税品交由免税商店(包括提货点)代为保管，待实际乘机离岛再次进入隔离区后提取。

三亚额度超了补税划算吗

划算，一般三亚免税店相对便宜一点。

每个人每年有10万元的免税品购物额度，但是超出这个额度也可以购买，只不过需要再单独缴纳相应的税款。额度用尽，海关计征税款时，对旅客超出年度免税购物额度或者超出限量购买的商品，适用离岛免税商店商品零售价格所对应的税率。

三亚的免税店位于海棠湾内，是一个集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身的旅游零售商业综合体，可以称之为购物中心或者免税城。而三亚免税店的价格，整体比国内有税市场优惠15%-35%的免税商品。但这并不代表每一件商品都会有很大的折扣，像一些比较畅销的或者是刚上市的新品，价格不会有特别大的浮动，总体肯定是要比国内的专柜实惠的。

【海南买房】三亚买房子补税多少钱一平

三亚免税店里面gucci钱包的价格是多少

你好！

三亚免税店很落后！而且只是五千以下才退税！五千以上还要补税！根本算不上免税！

希望对你有所帮助，望采纳。

房地产的泡沫，房子什么时候会变成白菜价？

就在社会各界为高房价是涨还是跌争论不休之际，决策层给出了答案。央行前副行长吴晓灵提醒，在泡沫中狂欢的日子不多了，要做好潮水退却后的准备，这是每个国家、每个人必须面对的现实。与此同时，在2020年第16期《求是》杂志上，央行高层撰写了一篇文章《坚定不移打好防范化解金融风险的攻坚战》，文章表示，房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。

显然，央行高层对目前国内的房价泡沫高度警惕的态度，力度能够防范化解系统性风险。而春江水寒，鸭先知。闻听房地产形势不妙，这几日，恒大全国楼市“7折房价优惠”，这样的打折幅度震惊国内外。照此逻辑，一套100万房子在打折后就能以70万买下，前后差额是30万，就在一个月不到的时间内现。在这种情况下，其他房企不降价也不行，因为不给消费者实际价格上的优惠，房企要想回笼资金，完成业绩指标都是很难的。

面对房地产泡沫，马云早在3年前的2017年就提出，8年后中国最便宜的是房子，房价会如同白菜价一样。这话可能说得有点过分，但实际上房价未来大幅下降已经是谁也无法阻挡的趋势了。除了马云之外，李嘉诚也在不断出售名下房产，李嘉诚向来是不赚最后一个铜板，他也感受到国内房地产泡沫不久就要被戳破了。那么，我们凭什么说，5年后房子会如白菜价一样便宜呢？

首先，国内的房地产泡沫太大，大起之后的结果必然是大落，那么中国房地产泡沫有多大呢？中国房地产总市值450万亿（65万美元），相当于美国+欧洲+日本的房地产总市值60万亿美元还要多。与此同时，中国老百姓的个人负债已经用到极致，房产占到家庭总资产的77%，只有23%是金融资产。而美国家庭房产占到总资产的40%，有60%是金融资产。中国现在全民加杠杆，继续再加的空间没有了，高房价已经到头了，调整已经不远。

再者，从房价收入比来看，部分热点城市房地产泡沫已经涨得离谱。根据易居房地产50城房价收入报告数据显示，北京、上海、三亚、深圳房价收入比差超过20，相当于每个月不吃不喝把收入都存起来都要20年后才能付得起首付。由此可见依靠打工收入在一线城市买房几乎是不可能完成的事情。上海更明显，房价中位数在650万元/套，职工年收入稍好一些也只是年薪10多万，这相当于普通工薪阶层，不吃不喝要60年后才能买下这套房子，这样的房价不可能没有泡沫，是泡沫不可能永远不破。

再次，很多人认为，即使8月份也有多数城市房价上涨，但实际上房价只是微幅上涨，而炒房者需要的是每年房价能有30-50%的上涨。所以，现在如果炒房，就算房价涨幅在1%以内，那对炒房者来说也会是损失，因为房贷利率至少也要在5%左右吧。如果一二线城市房价长期横盘在这样的不涨不跌的环境之下，炒房者即使买房也是赚不到什么钱的。更何况，现在疫情刚刚过去，很多人都要找工作，赚钱养家糊口，而有钱人则要抛售几套房产，回笼资金，以度过现在的难关。届时大量二手房涌向市场，今年底明年初国内房价就有可能走向跌途。

最后，8月底住建部、央行都已经约谈过12家房价上涨较快的城市负责人。随后深圳、南京都拿出了封堵假离婚的政策。第四季度房地产调控政策将会全面加码，限购、限售等政策都会陆续出台。房价小幅上涨的态势将会受到遏制。未来几年不仅是房产税要推出，而且还有房地产长效机制，就是通过保障房、廉租房、共有产权房，来解决社会底层居民的住房问题，这样也在很大程度上对房地产进行分流。以后部分购买商品房的人将被分流出去，房地产泡沫将会剌破，逐步回归到与当地人收入挂钩的合理价位。

中国房价不管是一二线大城市，还是五六线小县城，都有大小不一的房地产泡沫。房价上涨也已经涨到极致，离开泡沫破裂已经不远了。正因为如此，央行的高官们频频向外示意提醒，但多数人还沉浸在房价上涨的火热之中。实际上，5年后国内房子会跌到与百姓收入挂钩的价格之上，这才是马云一直在讲的那个白菜价，就是多数人买得起房的价格。所以，没买房的人可以熬一熬·，等几年之后房价去泡沫后，再来购房，这样就可以避免做接盘侠。

省钱省事省力！三亚「酒店亲子游」亲测不踩坑超详细攻略-下篇

长文预警，8000+字，117图，老规矩先上脑图，方便阅读。

由于文章太长，拆分为上下两篇，上篇已发布，点击头像可阅读，此为下篇：

被称为“天下第一湾”，在海棠湾开发之前，说是国内第一的优质度假区也不为过。但是由于开发的时间比较早，哪怕同为五星级，亚龙湾的酒店硬件已经没法和海棠湾的新建酒店相比了。但是胜在周边配套成熟，浪清沙白，水上活动丰富，好多酒店沿海而建，拥有私人沙滩，度假特别惬意。

这次选择的两家酒店也是网上口碑很好的「亲子酒店」：美高梅和天域

从地图上就可以看到，亚龙湾沿海这一侧清一色一排的星级酒店，天域和美高梅离的很久，就不到1km，中间是红树林。所以海水和沙滩就不用说了，没什么区别，主要看看酒店的差别。

首先天域给我的第一印象是挺不好的，尤其是从美高梅换过去。相比美高梅明亮宽敞的大堂，天域感觉就像个老实宾馆。这种东南亚风格的装修，本身就很显老旧……

服务人员的工作装就是那种椰树热带风的度假衫，看上去就很不精神，然后礼宾部的人也巨少，服务水平跟美高梅感觉差了一大截！美高梅我从一下车，身边就没离了人，礼宾部和大堂的人无缝切换，直到给我送到电梯。

怎么说呢，美高梅给我的感觉就是那种很专业的星级酒店的feel，天域有点像到了农家乐。

我办理入住的时间在12点，刚好是高峰，空房还没有收拾好。但是可以凭入住凭证寄存行李后，领孩子先玩。建议大家10点前办理入住，要么就2点后，这个时候基本不用等。

虽然天域的房间更贵，但是内部看起来比美高梅要寒酸不少……所以说直到这个时候我对天域是非常失望的……

但是细心观察的话，还能发现几个体贴的小细节的：

比如阳台配了洗衣机、还有洗衣服和洗衣机消毒泡腾粉，方便清洗衣物，尤其是带了宝宝的人，更加需要

考虑到三亚湿度较大，衣服不易干，卫生间还配了电热毛巾架，还有智能马桶

桌角也粘了防撞贴，防止孩子磕碰

洗漱用品也有为宝宝量身准备的

从洗衣皂上就能看到其作为亲子酒店的用心

房卡是这种手环式设计，方便携带不易丢失，但是从这上面就能看出来，这酒店也是有年头了

还有个设计很有意思，浴室镜的位置其实是可推拉的，变成了一扇窗，我猜是是方便大人在洗漱的时候也能观察到在室内的宝宝。

那么凭什么天域能这么火呢？重头戏来了！

你见过住酒店还给发地图的么？

这上面都是酒店专为孩子打造的娱乐设施

相比美高梅就一个区域的室外泳池，天域的户外设施就丰富的多了

一区的泳池

二区水上乐园1层

二区水上乐园2层

特别适合拍照

一区通往海滩的路上的这个秋千也很适合拍照

和美高梅一样，都是从酒店泳池过去就是专属海滩

园区里还有小动物可以看/喂食

除了丰富的亲子活动外，居然还有全托！专人陪护陪玩，不耽误你过二人世界，安心度假

领女儿参加了泡泡趴（160元），感觉不太适合小朋友玩，起码也要六岁以上，女儿觉得挺无聊的，还在上面摔了一跤。

晚餐时旁边也会有表演，不过相比美高梅，感觉就相当接地气了，不过女儿倒是看的挺入神的。

园区的夜景也是挺漂亮的

虽然酒店内部设施不行，但是天域凭借其强大的外设和丰富体贴的亲子服务，一战封神！

由于亚龙湾开发较早，且没什么空地再卖了，三亚现在重仓推广打造海棠湾，好多超高端的五星级酒店入驻，比如各大平台炒的火热的亚特兰蒂斯就在这。我出发前真查了，我这个时段，一晚最低五千块……不好意思，我不配。

而且海棠湾虽说海滩不错，但风浪较大，并不适合下海。来这的基本都是经济条件不错的游客，因此某些商家坑起人来下手特狠，附近各种消费都很高，而且周边配套设施都在建设中，目前并不是很方便，像我这种全天泡在酒店里的倒是比较适合。

景点：蜈支洲岛、国际免税店、亚特兰蒂斯水世界/水族馆、海昌梦幻不夜城、水稻公园

用司机大哥的话说，一波疫情给三亚弄火了，国外出不去，全跑三亚来了，酒店价格比往年贵了一半。

本来此行都没安排购物的环节，就是想泡在酒店，第一天住在大东海，睡醒吃完午饭闲着没事，海边还太热了，老婆说去免税店看看吧，反正离的也不远（3km），结果就买了6000多的化妆品（好像被套路了……）折扣还是不错的，肯定比专柜和网上买要便宜不少，之前给老婆买的一款口红400多，免税店折后就100多。化妆品我又不懂，反正老婆说便宜就是便宜，把攻略整理好分享给大家，免的第一次摸不着头脑。

①必须年满15周岁，已经购买了离岛机票、火车票、船票等；

②准备近期离岛，但是不准备李静的国内外旅客，且海南省当地居民也可以购买；

③线下购买需要携带本人身份证；离岛信息/票和身份证缺一不可。

①离岛旅客每年每人免税购物额度为10万元，不限次数；

②这个额度是你在海南省所有免税店消费后的总计免税购物额度，不论线上线下，都是共享这10万额度；

③单次化妆品限购30件，手机4件，酒水1500ml；

④旅客购买免税品距离离岛时间不能超过30天，购物后乘飞机/火车/轮船离岛记为1次免税购物；如果超了限购数量，可以把最便宜的拿出来补税

而且很多酒店还会有免税店的额外折扣，比如美高梅就有9折的折上折优惠，不过知道这个消息的时候我已经采购完了，大家可以提前问下酒店。

各家免税店产品的定价基本是一样的，差在折扣上和品类上。以我去的中服为例，产品不多，但是品类很多，而且折扣也不错（2件85折，3件75折），还可以折后叠加优惠券，部分产品还可以多倍积分（常规30元=1积分=1元，多倍积分其实就是给钱）。

取货那天，人很少，基本连队都不用排就取完了。

但是三亚机场很小，客流超多，值机和安检就要很久，所以还是早点来机场比较稳妥。

值机口，连VIP通道都很长的队

安检口

幸亏走了VIP通道，节省些时间，取完货在休息室匆匆吃了早餐就得登机了。

老婆算了下，好多化妆品折算下来是要比旗舰店便宜不少，但是基本都要比淘宝代购的价还要贵个几十块。以兰蔻菁纯口红（色号196）来说，旗舰店单只285元，免税店综合折扣+满减后172元，代购只要108元还包邮！网络活菩萨啊，不得不说，有些代购真的“神通广大”。

由于我本身是东北人，口味差异还是比较大的，常说的海南美食文昌鸡、东山羊、和乐蟹之类的，之前来三亚吃过觉得也就so-so（可能选的饭店不对），远不如东北的烧烤来的给劲。如果第一次来想体验的话，建议尝一尝就行了，不要抱太大的希望。

插播条广告：欢迎大家来东北做客，物美价廉，吃到扶墙！

前文推荐大家坐网约车除了车新环境好以外，还有个原因，就是好多网约车司机都是东北过去的，天生健谈、性格耿直、热心肠，本文里很多建议就是一个哈尔滨的司机大哥告诉我的，在这里转述给大家：

就是别往游客扎堆的地方去找好吃的，九成会被坑。以“第一市场”为例，这是整个三亚的商家炒起来的买海鲜、吃海鲜的地。但是据大哥说，当地人没有人会去这里，这是专门给游客开的，每个旅游城市都是这样，但第一市场水更深，卖海鲜的那点套路（掉包、灌水、缺斤少两）一个不落，还有升级。

至于当地人去哪买/吃，大哥提了一嘴，我没记住……反正你多跟本地人聊聊就成了，但是要注意有些司机给你拉到XX消费是有提成的。

我们出门都知道查攻略，你当商家傻么？刷好评、打广告这很难吗？尤其是流量大的那几个平台，比如小红书、蚂蜂窝、大众点评等，基本靠前那几个商家全是刷出来的。

司机大哥跟我讲的，他在海棠湾拉了一对南方的小夫妻，上车那女的就给他老公一顿埋怨，说你网上找的什么破饭店（X姐海鲜），还排名第一呢，一千多花完了，先不说味道，关键都没吃饱，还得再找地吃饭。

对于个人来讲，确实很难鉴别，很多时候是一种经验，比如小红书，我默认80%全是广告，尤其是旅行/ 美食博主发出来的（商家也知道这类博主的粉丝是精准客群啊）。

我待这几天吃饭要么酒店，要么就外卖，要么随便找个饭店就解决了，外卖点的最多。因为基本都泡在酒店里玩了，什么时候饿了就叫个外卖，多方便啊！度假的时间这么宝贵，为什么要浪费在四处奔波觅食上呢……（而且真的没什么好吃的能适配我这张东北的嘴）

以上谨代表个人看法，大家不要对号入座，也不要像我学习！我真怕人家找我麻烦……

记住避坑的两点：

这里列一些我觉得去海南必备的物品清单，大家可以按需准备，免的到了三亚还要费神费力去采购。

外地人去海南最容易忽略的一件事就是防晒，千万！千万！千万不要小看海南的太阳，秒晒黑！真的是秒黑！就旅拍不到2个小时的时间，穿的短袖，然后就变成了这个样子

不做防晒措施，妥妥被晒伤！物理防护最管用，就是这种长袖长裤的潜水服。这次出行前，买了3套，由于天天泡在酒店泳池和海边，使用率超高，亲测有效。

拖鞋下海一个浪就没了，光脚海里硌脚、沙滩上还烫脚，这种沙滩鞋最合适，跟脚又舒适，还防晒伤，反正露出的皮肤越少越好。女儿第一天下海，不愿意穿鞋，直接被海浪卷起的珊瑚石把脚趾蹭破了皮……

有啥好用的防晒就赶紧拿出来用吧！尤其是脸和手这种遮都遮不住的地方！SPF30以上打底，我用的是安耐晒小金瓶和香蕉船晒后修复凝露，供参考。千万别小看防晒，真的会晒伤的！

保湿喷雾、美白面膜觉得必要你可以都带上，海水很伤头发，如果觉得酒店的提供的质量不行，洗发水和护发素也可以带便携装。

一个好看的泳圈不光玩水的时候舒服，拍照的时候还可以用来当道具，美高梅一个大泳圈租一小时100元，自己事先买一个不香麽？酒店可以提供免费打气服务。

如果是到海里玩，孩子的泳圈大小一定要合适，避免孩子从泳圈滑落发生危险。

不光是为了凹造型，确实也是真有用。

这个不用解释了吧，你在海边不得拍照啊？手机万一掉海里呢，盐水对手机有多大损害就不用我说了吧，套上防水袋更安心，而且还可以在水下给孩子拍个照，也挺有意思的。

穿着这么清凉，东西往哪搁？总得拎个包吧。海边/泳池一顿玩，是不是得有套换的衣服和鞋？所以一个好用的包很重要，我觉得它需要具备以下要求：容量大、不怕水、别太贵重、最好颜值过得去。

美高梅酒店提供的这种我觉得就不错，配色还是爱马仕橙（里侧是藤编），哈哈。

关键词：三亚买房子补税多少钱一平

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