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买房时是楼层越高越好吗，买房是不是楼层越高越好，这个问题见仁见智，我重点讲解一下高层的缺点，购房者可以自己进行判断，觉得这些缺点能克服的，购房肯定是楼层越高越好，如果觉得不能克服，可以慎重考虑。数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势。还值得一提的是，除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪音影响到，风声也可能成为噪音源。
楼变高了，采光就重要了，对于低楼层来说，优势就是逃生方便、无二次给水加压，总价较低，风小，停电上楼省力等好处。买房除了户型和朝向要慎重选择外，我发现更多人看重的还是楼层，毕竟楼层的选择可是会关系日后家里的采光和通风。最近从一个卖房子的朋友那儿听到一种说法：如果买电梯房就选择钻石层，如果买步梯房就选择长寿层。
我们在看全是高层或者超高层住宅的小区，低楼层通常采光和通风效果一般都比高楼层差，如果家有老人低楼层应该更适合，居住太高有可能对身体有一定影响（关于离地面太高由于地心引力导致，因为电梯的顶部有电机跟传送带一类的设备，（不太了解电梯的原理）。
太阳直射楼顶、夏热冬冷;水压较小;易出现漏水、裂缝;若发生火灾不宜逃生，且火灾散发的毒气由下而上;高层空气较为稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。不是越高越好，我刚住了二十楼，噪音还是很大，只有一点采光好点，再选择七层六层是最好的，每当有人坐电梯就能听到传送装置，吱吱嘎嘎的声音，电梯到达顶部的时候有很响的金属撞击声，声音被传送的很悠远，此处可臆想一下两岸猿声啼不住的景象。
虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！
虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！
而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！
所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！
是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的。
您好，并不是越高越好。只有适当才好。
解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层
大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
高层住宅如何选楼层：最好楼层3-4层
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为 3、4层。
买高层的优势及缺点
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。
缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
在商品房销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个 “污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
楼层越高越好吗？解析高层住宅如何选楼层
楼层分析主要考量因素：噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构
1.噪音
楼层中部大两头小
有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。
在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。
另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。
2.视野
并非楼层越高视野越开阔
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。
所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。
3.通风采光
户型、楼间距起决定作用
通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。
一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。
具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。
4.家庭成员
三世同堂最好选7~10楼
有关专家提醒，如果家中有老人，适合住在相对比较低的楼层，如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住在较高楼层。
老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。
此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。
如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。
5.雾霾颗粒
不能成为楼层选择的标准
目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。
记者查阅了多个环保方面的专家分析，发现雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。
而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米(9~11层之间)沉积最多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。
以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
希望我的解答能帮到你，满意请采纳！
买房时，在楼层的选择上很多人都会很纠结，觉得底层不错，高层的也很好。然而房子不是一般商品，你想买多少就多少，而且房价又高，也没有办法让你“任性”购买。所以当不知选哪层时，你可以通过以下几点来进行排除择优！
选楼层要参考五大维度
一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
三：景观，越高的楼层景观越好。
四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
各楼层优缺点分析
底层：方便易返潮
好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。
坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。
2-5层：比较适合家有老小的家庭
好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。
坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。
6-7层：风景较好但总体视野一般
好：这个楼层看得到风景，但视野一般。
坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
8-11层：触及三分之一处
在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
12-23层：中间最优楼层，单价最高
好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。
坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。
24至31层：不适合心血管等疾病患者居住
好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。
坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
32层：次顶层颇受年轻人喜欢
好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。
坏：与24-31层基本一致。
33层：顶层最清净
好：风光好，价格便宜，最清净的楼层。
坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。
PS：楼层的分布
在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy
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