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外地人在三亚买房条件是:有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可享受首套置业贷款优惠政策。有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
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1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。
2、人才落户，无需社保或个税即可购房。
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
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海南三亚一般指三亚市。三亚市，是海南省地级市，别称鹿城，地处海南岛的最南端，介于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间，东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海。
三亚购房全款更优惠。商品房购买中，针对一次性付款的购房者给与一定的折扣优惠，目前三亚市很多楼盘一次性付款97折，最大发放的某楼盘开盘时给出一次性付款92折，且都是在原有优惠基础上额外再享的。非一次性付款的全款购房（分期付款），就没有此类的优惠。
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款8.8折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.9折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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