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海南是一个很多人都向往的城市之一,该地有着良好的气候,每年都会吸引很多人来此度假,当然也有一些人在当地买房。那么外地人在海南买房条件是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、外地人在海南买房条件是什么
1.外地人在海南买房,在提交购房申请那日算起在海南当地缴满2年以上的社会保险证明;2.如按揭买房男性要在65周岁之内,女性要在60周岁之内;3.买房者的征信要良好,有稳定的工作和收入;4.还需满足海南的限购政策。
二、海南房子限购政策有哪些
1. 根据海南《通知》中的条例明确规定,从4月起,在海南省范围内停止向已经拥有一套住房的家庭售房,包括低层住宅、公寓、普通住宅等的外地居民出售新建的商品房。
2. 如家庭已经在三亚市内有两套商品住房,那么申请商业性个人住房贷款的首付不能低于50%。如果居民家庭在其他的县市购买第二套住房,在当地房产机构没有房贷记录,或是相应的贷款已结清的情况下,再次购房申请贷款的首付比例不能低于40%。
3. 此外《通知》中还规定而来,购买商品住宅预购人不能把没有竣工的预售商品住房再次转让。居民家庭购买了第二套住房或以上新建商品住房,要想转让房屋必须取得不动产权证满两年之后才能转让。如果是企事业单位,或是社会组织等法人单位购买新建住房,要取得该房屋不动产权证满三年之后才可以转让。
编辑总结:以上就是关于外地人在海南买房条件是什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。外地人要想要海南买房,要先了解清楚当地的购房政策,这样购房才更加快捷和便利。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南实施了严格的限购政策,并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山,保亭,琼中,白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口,三亚,琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
海南陵水买房限购政策如下:海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;除了上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;如果是海南户籍在陵水买房,限购2套,第一套房首付30%,如果在第一套房未结清的情况下,购买第二套房,第二套首付70%;如果第一套已结清,第二套房首付40%-50%。
法律依据:
建设部《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
海南独特的气候和优美的环境吸引了非常多游客和购房者,但随着购房人数的不断增多,相关部门为了更好的调控楼市的发展,出台了一些相关的购房政策。那么,外地人在海南买房需要满足什么条件?海南有哪些限购政策?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人在海南买房条件
1、外地人在海南买房,需要有足够的经济能力;2、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;3、购房者要有中国境内的常住户籍,且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;5、需要满足当地的限购政策。
二、海南限购政策
1、购房资格
对于买有海南市户籍的购房者来说,想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明,或者是个税缴纳证明才有买房的资格,同时还需要支付相应的房产税。此外,如果购房者在本地工作,所购房屋是为住房的基本需求的,还会给予别的优惠政策。
2、购房套数
外地人在海南境内购买房子,在满足条件的前提下,只能购买1套住房,并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民,只有有足够的经济能力,可以在海南境内购买2套住房。
编辑总结:海南本地人可以在本地购买2套住房,而外地人只能在海南境内购买1套住房,并且还要满足相应的购房条件和购房资格才行。以上关于外地人在海南买房的条件以及海南的限购政策就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
随着海南经济的逐步发展,越来越多的人在此投资、发展,外地人在海南买房的也越来越多的,在海南购买可以选择全款,也可以选择贷款购买,对于外地人来说,要贷款购房的话,是需要符合相关条件才行的,那么外地人在海南买房贷款需要什么条件呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南买房贷款需要什么条件
1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保;2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行,若是贷款人是女性的话,其年龄要在60岁以内;3、购房贷款人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人,拥有有效二代身份证;4、购房贷款人要有稳定职业、收入;5、购房贷款人的信用要好;6、要有已签署好的购房合同。
二、外地人在海南买房注意事项
1、明确购房目的
在非常住地购房的话,一般比较少用来自主,所以在购买的时候一定要想清楚自己来海南买房的目的,是用来投资、养老,还是用来度假、出租等,购买的房产最好不要将其闲置,而且不同目的购房,其所购房产选择也不同,譬如说度假的话,那选择离海边近点比较好。
2、明确购房区域
海南适合购买的区域非常多,不同区域的房价、区位优势都是不同的,可以根据购房目的、价位等综合情况来匹配好购房区域,譬如说理想价位在30-40万的话,那三亚的房子就不用考虑了。若只想购买一套小户型用来养老的房产,那可以选择澄迈、定安、屯昌等区域的房源。
编辑小结:以上就是关于外地人在海南买房需要什么条件的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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均价:35万元/套 全款9.3折
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