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三亚的房价太高，在亚龙湾看了个，7万元/平方。
如果可能的话，建议在保亭或者兴隆，新楼环境好点的话，约在5000-15000之间（海边）。
三亚的房子啊,那是相当的贵啊.一般在市区的房子最少都要6000一个平方,要是风景好点最起码11000以上(比如说时代海岸).其后在郊区的房子也要4000左右一个平方,而且还是不太好的那种.要是好点在郊区也要7000以上俯鼎碘刮鄢钙碉水冬惊的,不过现在三亚才刚起步.房价是受到控制的.房价是不会跌的.所以可以放心购买
总的来说，三亚的房子均价在两万二了，
如果是想买房养老的，可以考虑琼海，琼海的气候更适合老人，琼海的的冬天没有海口冷，夏天没有三亚热！
琼海的治安在全中国都是数一数二的，三亚的人多，人杂，负面新闻也是有一些的！
再就是三亚的房价价格贵，一套三房的公寓都可以买博鳌的别墅了！
有什么不懂的，可以问我！
关于题干核心，三亚最便宜的房子，其实就二手房和新房两类，数据选自网络，可能有偏颇之处。
1.关于二手房价格
最便宜的二手房，无外乎：小区老旧，房龄大，社区一般，位置差，视野一般，不看海不靠海的房子。然后上三亚二手房网站一搜，最便宜的房子，单价在1.7万简装。现在购房一般都找中介，最理想状态是，买卖双方都没有税费，只交中介费，那最终单价在1.751万/平。
2关于新房价格
在三亚新房板块一看，三亚最便宜的新盘，价格在一万左右，地处三亚崖城区，崖城现在发展还可以，早期这边口碑不是很高，具体可以网上搜索一下，楼盘信息可能跟实际有出入，具体以楼盘价格为主。附上截图：
个人建议：购房不能一味的只奔着价格实惠而去，很多时候价格是一方面，位置，交通，环境，人文，户型，朝向都要考虑，不然记得度假只能是一时脑热。三亚冬天确实相对暖和，但是一到冬季大量的人群涌入，如今是是非非也多了，建议购房多考察，慎重选择，如果只是市调就另当别论。
以上都是本人自己主观意见，若有偏颇欢迎多多指教。
一、买房砍价一般能砍多少
买房一般可以砍3%—5%，然而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么最好提早入手，要不然会有更多的人来买房。
二、买房砍价技巧
1、货比三家
无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了置业顾问不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
总结：以上就是对于买房砍价一般能砍多少的全部阐述，希望能给大家带来帮助。
海南是中国唯一高速不收费的省份 旅游业为主 适合养老
合作多家楼盘 海口 一万左右
三亚 1.7到3万元不等
邻水 1.2到1.4万
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款7.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
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