【海南买房】陵水买房条件最新政策解读视频
发布时间:2023-04-06 07:02:13 来源:网友投稿

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买房需要什么条件

买房是人生中的重大事情,有的人购买房屋是为了自己居住,也有的是为了投资,所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定,那么买房需要什么条件呢?下面和小编一起来看看吧。

一、买房需要什么条件

1、若买房人是中国大陆的合法居民,并且年龄已经满18周岁,也具有完全的民事行为能力,那么就可以购买房屋。

2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款,也可以按揭贷款买房。

3、假如是一次性付清房屋全款,那么买房人没有什么买房条件约束。

4、假如是按揭贷款买房的话,那么买房人需要符合以下条件:

(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力,并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。

(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。

(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的,那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,并且主申请人必须具备规定的买房条件。

(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。

(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》,并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。

(6)银行规定的其他条件。

二、买房需要哪些材料

1、假如是一次性付清房屋全款,那么买房人只需要出示自己的身份证即可。

2、假如是按揭贷款买房的话,那么需要提供以下资料:

(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口,那么还需要提供婚姻关系证明。

(2)《房地产买卖合同》原件。

(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。

(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括:工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。

(5)开发商的银行收款帐号1份。

买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件,只有满足了买房条件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条件和买房需要哪些材料的相关内容介绍,各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。

湖南买房最新政策有哪些

现在越来越多外地人到湖南工作,工作一段时间后,手头攒了一些积蓄就产生了在当地买房的想法,但对于外地人而言,买房时受到的限制比较多,而且现在湖南买房政策也越来越严格,那么湖南买房最新政策有哪些呢?

一、湖南买房最新政策有哪些

湖南买房最新政策包括以下内容:1、在本地市区已拥有一套住房的本地户籍家庭,不得在主城区购买面积超过90平方米的新建商品房或二手住房;2、在本地市区未拥有住房的非本地户籍家庭,在主城区只可购买一套面积在90平方米以下的新建商品房或二手住房;3、非本地户籍家庭若无法提供本市居住证等所需材料,不可在本地购房。

二、外地人在长沙买房需满足哪些条件

1、外地人在长沙买房,首先购房者需拥有合法有效的身份证及户口本等相关证件,同时还需拥有本地居住证。外地户口以家庭为单位,只可在长沙购买一套新建商品房或二手住房,且在本地连续缴纳两年以上的个税或社保,买房时需提供缴纳证明。

2、外地人在长沙无论是购买新建商品房还是二手住房,都只可购买一套,如果外地购房者选择贷款的方式买房,首付款必须达到总房价的百分之三十,如果外地购房者在其它地区拥有房产,则需缴纳百分之七十的首付款。

3、如果外地购房者的首套房贷款已还清,在长沙购房可按首套房支付首付款,不过购房者自身的信用度必须良好,且在长沙有稳定的工作与收入,确保自身有一定的还款能力,并符合相关部门规定的其它条件。

总结:湖南买房最新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。想要在湖南购买房子,必须要事先对当地的购房政策进行了解,看自己是否符合当地的购房要求,以免白忙一场。

在海南买房需要什么条件?

海南买房外地人买房政策:

1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定,比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。

2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件:

(1)同意以所购住房为抵押担保。

(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署购买住房的合同或协议。

海南省历史背景:

海南省,简称“琼”,是中华人民共和国最南端的省级行政区,省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区,北以琼州海峡与广东划界,西临北部湾与广西、越南相对,东濒南海与台湾对望,东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。

海南省陆地总面积3.54万平方公里,其中海南岛3.39万平方公里,海域面积约200万平方公里。截止2021年12月,全省林地面积3424.86万亩、全省森林总面积3296.44万亩、全省森林蓄积量16112.88万立方米。

海南岛轮廓形似一个椭圆形大雪梨,地势四周低平,中间高耸,呈穹隆山地形,以五指山、鹦哥岭为隆起核心,向外围逐级下降,由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带季风气候,全年暖热,雨量充沛。

以上内容参考:百度百科——海南省

海南买房需要什么条件?

海南买房外地人买房政策如下:

1、外地人在海南买房,需要2~5年的社保或纳税证明。

2、具备海南购房资格后,还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。

3、外地人在海南贷款买房的,贷款人年龄加贷款期限,男性不超过65岁,女60岁。

4、要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款,有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款利息的能力。

外地人限购规定

1、2018年4月,海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省内商品住宅将实施全域限购。

主要包括:五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

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