【海南买房】海南陵水买房亏大了-卜居网

【海南买房】海南陵水买房亏大了

发布时间：2023-04-06 13:44:12 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、陵水富力湾的房子能买吗
2、在海南万宁买房后悔了吗?
3、买不起三亚房子的人，转身就去了隔壁的陵水，小县城真的值得吗？
4、人均年收入3万多、人口37万的陵水县，房价为何会高达每平米3万元？
5、海南陵水的房价为什么这么高？
6、在陵水买房后悔了吗

陵水富力湾的房子能买吗

海南富力湾还是要趁早买房。

1.随着海南富力湾配套设施的逐步完善，加上其独特的气候环境，越来越多的外地人选择在海南富力湾买房。海南陵水没有重工业，绿化率很高。更何况海南陵水的海经过绿化充分净化，空气质量很好，更适合养生。

2.海南陵水，海南的一员，环境优美，物产丰富，是购房者的热门地区。海南富力湾的房子是购房者最喜欢的对象。海南富力湾的房子还是值得买的，因为海南富力湾的房子无论从气候、自然资源还是发展潜力来说都是非常好的，非常适合居住、度假、投资。

3.海南楼市*的黑暗期是2018年底到2019年上半年。2018年上半年，海南宣布全区限购。限购让一线城市望尘莫及，可以说是史无前例。那么结果就是这样。2018年海南购房交易量同比下跌57%，而海南富力湾房价同比上涨25%。30年来，海南房价涨了15倍。就海南的发展趋势而言，坐等海南富力湾房价下跌无疑是一个错误的选择。

4.当陵水的价格一直跌，跌，跌到国家的救市政策，很多人还是不敢买；在陵水房价一直涨，涨，利率调整到1.2倍的时候，有人打算抢一套。长期来看，海南富力湾的房价一直在涨。任何在这个波段买的房子，在下一个波段一定要盈利。结论:按照现在的楼市来看，未来一段时间楼市还会继续维持这种趋势，所以未来陵水房价会完全稳定下来。所以，如果今年陵水的房价能稳定下来，真的很适合刚需买房。总而言之，海南富力湾值得投资。房产投资作为资产保值的安全手段之一，一定是很多人的重要选择。

1.56公里(57.5公里)的珍珠海岸线，12公里长的香水湾原生海岸线。

2.热带和亚热带之间的分界线，位于北纬18° 30 "分界线以南。

3.山海交融，原生热带雨林的秘密之地。

4.原生礁银滩是白沙黑礁独特的海岸景观。

【海南买房】海南陵水买房亏大了

在海南万宁买房后悔了吗?

不后悔。

万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气！万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！

买不起三亚房子的人，转身就去了隔壁的陵水，小县城真的值得吗？

海南购房已限购了，而且越来越严，至于买到哪个区域，完全看你个人的需求。

买房这件事，你认为它值，它就值。你认为它不值，它就不值。房子是自己住的，以你自己的感受为准。其他人觉得值与不值，没有参考价值。甲之蜜糖，乙之砒霜，适合自己的才是最好的。

在海南买房的人，大部分是为了度假用，或者手里有闲钱，刚好投资一套有气候差异的房产，提高生活品质。假期或者是退休后养老度假用。说白了，海南买房就是为了享受那边的气候，还有热带风光。体验不一样的生活和风土人情，拥有更多彩的人生。

陵水的气候和三亚差不多，都在五指山南面，冬天气温温暖适宜，景色优美。不像海口，儋州，文昌等地，冬天气温和三亚完全不同。陵水和三亚气温差不多，房价却便宜了不少。而且陵水开发的晚，人没有三亚多，没有三亚嘈杂。居住起来舒适度更好。花更少的钱，享受同样的生活，怎么看都是赚了。

今年寒假就想去陵水住一段时间，因为三亚人太多了，喜欢安静的小城市。

陵水也不便宜

有钱就买没钱就别买，这个有什么值不值的？陵水县城就那么大点地方，开车五分钟就把县城转完了。

海南房子不要再买了，不管买哪里就是亏。政府已经出台二手房指导价了，30000多买的，再卖的时候就是20000一平

出得起钱买得起房，你说值不值？

人均年收入3万多、人口37万的陵水县，房价为何会高达每平米3万元？

鄙人粗浅大概也能猜到海南陵水县高房价的原因，所在估计是：

1、海南高价，地价高飚

海南岛自从人类进如航海时代以来，其重要的战略地理位置，被人认识的它的价值，而且它的对于今日中国，乃至全球化格局的价值，早已不是数千年前所谓的蛮夷之地了。甚至可以说，海南岛重要的战略地理位置不但关乎中国未来百年的国运。更联系着太平洋和欧亚大陆未来的历史发展。毕竟海南岛辐射力的存在，恰好扼住了欧亚大陆和南太平洋列岛咽喉。是中国在南太平洋的战略突出部。和海洋时代重点经营地区。

特别是在现代化，高科技的进步和海南岛传统优越地理位置天作之和，刚让海南岛和台湾成为中国大陆海岸基线外，最后的外围防线，特别是我国政府对海南及自由贸特区的修建，更是赋予它军民两用的，更大战略价值。所以建设海南岛对于中国大陆乃至南亚次大陆，台湾来说，更是有着巨大的不可估量经济利益。

不但如此，海南地处热带，四季宜人。海天一色，更是国人向往，乃至全世界游客都喜爱的度假旅游胜地。所以这样的一个面积巨大，可以发射战略火箭的，有着巨大战略和民用价值的海岛，它的地价在和平年代，尤其在地产经济高歌猛击的时代。怎会不变越来越高。故此如有一天海南岛，包括其陵水县的地价在内。涨到7万也不是不可能。更何况陵水县还紧挨着三亚。

2、添宅置产、投机房产

同时在看到海南高房价的可能性的同时，中国人喜欢添宅置产，有钱炒房的习惯，更给海南这块高光之地上，常盛不衰房产热，添砖加瓦拱火不以。特别是海南的旅游价值，更是让有意购房者，心向往之。所以目前海南陵水县的房价高还会更高。

此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。

县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。

海南陵水的房价为什么这么高？

贵。

1，提及就业，离不开大学生这个群体。教育部数据显示，2022届高校毕业生规模预计1076万人，同比增加167万，规模和增量均创历史新高，而2012年只有680万。毕业生越来越多，就业形势面临着长期的挑战和压力，6月份，16-24岁、25-59岁人口调查失业率分别为19.3%、4.5%。疫情对经济发展带来不确定性，大部分企业只能缩减开支谋生存，对没有工作经验的大学生找工作就更困难了。2，至于安居，房价高确实是实情。国家统计局公布的1-6月份销售数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平米，销售额66072亿元，可得出上半年全国房价均价为9586元/平米。房价破万，并不算稀罕事，毕竟这些年一线、新一线这样的大城市早已在市场上升期实现房价翻倍，然而现阶段，全国却有117个县城的房价同样处于高态势，着实出乎意料。第一财经7月26日报道《扫描县域楼市：“头部县城”房价坚挺，8个县均价破2万/平方米》，提到了几个数字：1是截至6月，全国有117个县城房价超过每平米1万元，其中8个县城房价破2万元/平米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡；2是从区域分布看，房价最高的10个县城里，浙江7家，海南2家，江苏1家。比如海南陵水，虽然房价跌了1.2%，仍然是我国仅一个房价破三万的县城，达到33376元/平米，又比如，金华永康房价均价达24679元/平米，同比上涨15.05%是涨幅最大的县城，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，即将迈入2万大关，达到19967元/平米。这是什么概念？我们拉出新一线城市的房价来对比一下陵水33376元/平米的价格，能排在第二位，超过了武汉、成都、佛山、西安、重庆、长沙一众新一线城市，且这些城市的均价还不到2万元/平米，换句话说，区区新一线的房价，大部分还不如这几个县城。这样的趋势，对楼市会造成什么影响？县城房价破万，单价直追新一线城市，背后离不开“人口”这个共同点，毕竟房地产素来有长期趋势看人口的观点，所以充满活力的市场、较高的收入水平，才能创造巨大的人口流入空间，单看头部县城，这些地方基本上是富得流油的东部沿海区域。最具代表的就是义乌小商品，这里的外贸业尤为发达，进出口总额从2010年的31.2亿美元上升至2020年的450.9亿美元，翻14.4倍，不断吸引着外地人来此创业。过去十年，义乌人口净流入达到62.5万人，常住人口186万人，2021年人均可支配收入达到77468元，是全国水平的3倍，可以说大大小小的老板撑起了义乌房价的半边天。其次是自然资源型县城，比如海南陵水，就是典型的旅游业带动型县城，靠自身资源发展；还有就是地理位置靠近热点大城市，承接大城市产业和人口的县城。总结起来就一句，这些头部县城都是经济发展强县，拥有较好的资源禀赋、产业基础、交通条件，才得以吸纳足够多的外来人口，对房价的影响也就更高。不过，国内有1800多个县城，处于金字塔尖的县城们尚且如此，剩下的小城市，房价又有多少支撑可言？一方面，117个县城房价破万背后，5亿人“人户分离”现象值得关注所谓“人户分离”，指的是居住地和户籍登记地不在同一个乡镇街道，且离开户口登记地长达半年以上的人口。根据国家统计局披露数据，2021年全国人户分离的人口突破5亿，达到5.04亿人，比2020年增加了1153万。与2010年相比，人户分离人口增长超89%。如此庞大的人群进入城市，而户籍却留在老家，一方面加速了城镇化进程，推动房地产业的快速发展，另一方面，缺少了年轻人的县城，只能在老龄化、房地产虚假繁荣的路上越走越远，久而久之，县城自然会变成“孤岛”。据31省人口净增数据中，2021年人口增量最大的3省份分别是浙江（增加72万）、广东（增加60万）、湖北（增加54.7万），这些地方不但聚集人口，关键的是年轻人流入多。从60岁以上人口比重来看，广东占比只有12.35%，老龄化率极低，湖北是20.42%，浙江19.1%。可见，当城市住房供应无法满足人户分离家庭的需求时，房价自然会推涨起来。另一方面，站在全国视角，还有38亿平米的房子卖不动据克而瑞数据显示，6月商品房广义库存达到38亿平，具体到不同区域，一线城市环比微增1%，同比下降3%，基本不存在库存情况；二线以下城市就不太乐观了，贵阳、大连、唐山、沈阳、石家庄、株洲、烟台广义库存量高位持稳，突破1亿平米，南昌、长沙、岳阳、兰州、太原、淄博、哈尔滨、宝鸡、蚌埠次之，广义库存量也达到了8000万平米以上。要知道，广义库存是在狭义库存的基础上，即已获得预售许可但没有卖出去的房子，再加上准备开工+已开工没取得预售许可证面积，可以说把绝大部分待售面积都算进去了。如果把38亿平米再具化到房产套数上，相当于有3800万套100平的房子，虽然房屋面积只是一个模糊的计算，但却足够说明问题：在绝大多数人口常年流出、老龄化加剧的三四线城市，房子库存难消化，已经成为既定事实。毕竟靠着棚改浪潮，全国有不少小城市和县城的房价和消费水平都大幅提升，可是近两年棚改规模压缩，加之大量人口流出，很多人才发现，小城市的房价，原来和绝大多数人的工资收入是严重不匹配的。于是，逐渐演变成为房子库存难消化，各大售楼处无人问津的结果。房说君有话说，其实在这个市场下行的过程中，尤其是很多人口流出严重、产业单一的地区，房价同比下跌了不少，但并不意味着县城楼市迎来高峰，毕竟100多个县城房价破万背后，是近5亿人背井离乡，41亿平米房子空置推高的，大多数脱离人口的区域，未来难离下行的结果。

在陵水买房后悔了吗

不后悔。

1、陵水县境内河流纵横交错，流量大，落差高，水力资源丰富。

2、陵水县境内有海南环岛高速公路和国道穿过，汽车站为海汽集团陵水车站。交通便利。

3、陵水县积极促进就业和再就业工作。实施积极就业政策，建立了政府促进就业的目标责任体系。为买房提供了很大便利。

关键词：海南陵水买房亏大了

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇：【海南买房】陵水买房条件怎么样啊最新消息

下一篇：【海南买房】陵水买房限购吗最新消息查询网址

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起，推送楼市最新资讯，及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入