【海南买房】北方人在三亚买房招洗劫-卜居网

【海南买房】北方人在三亚买房招洗劫

发布时间：2023-04-06 14:26:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、现在有很多北方人在三亚买房，想退休去三亚生活，这样做好不好？
2、北方人在海南购房，会不会有风险性？
3、外地人在三亚买房有什么利弊
4、东北人为什么老是在网上说占领了海南三亚，不就是一大堆人跑来海南租个房子卖个菜吗？他们为什么这么能吹
5、越来越多东北人逃离三亚，为何就连本地人都不想定居？

现在有很多北方人在三亚买房，想退休去三亚生活，这样做好不好？

“三亚是旅游度假的天堂，但不适宜长期居住；北海既适合旅游度假、又适合长期居住，不愧为宜居城市的称号！三亚属热带气候，北海则属亚热带海洋性季风气候。三亚的纬度比北海小三度，距赤道更近一点，所以三亚比北海更热一些，年平均气温25. 5度，北海是22.9度，三亚年均日照2563小时，北海2009小时，平均每天三亚比北海多一个半小时的日照。北海的年降雨量1670毫米，远远超过三亚的1263毫米。三亚海水平均潮差0.79米，北海2.55米，北海的大潮差意味着北海有更宽阔的潮间带和沙滩。北海银滩长24公里，沙滩宽度达30-3000米，坡度0.05。三亚亚龙湾滩长8公里，沙滩宽度很窄，普遍在50米以内，坡度0.95-1.95；由于银滩坡度小，即便不会游泳都可以下海放心冲浪戏水，但亚龙湾的坡度大，沙滩窄，非游泳高手是不敢贸然下海的。银滩的游客容纳量是亚龙湾的24倍!

谈及北海与三亚在地理气候上的差异，由于其独特的地理气候特征，三亚确实是世界上处于高寒地带的游客旅游度假的好地方，但是并不适宜长期居住。全国每年平均七个台风三亚占二个，北海占0.2个；且台风一般都是正面登陆三亚，给交通、航空、道路、旅游、供水、通信等方面带来灾难性影响；而北海位于北部湾里，特殊的地理位置也让北海巧妙地一次又一次避开了台风，这意味着住在北海比三亚更安全。到三亚有海上和航空两种交通工具，而到北海呢海、陆、空、高速、高铁样样都有，可以随意选择自己喜欢的出行方式，这意味着到北海比到三亚出行更方便。因三亚所在是海岛，运输成本要高于内陆，再加上台风影响，三亚的蔬菜和海鲜都要比北海高N倍，这个可以亲自考察两地的便民市场，这意味着生活在北海比三亚更轻松惬意。这有最关键的，三亚市区房价在2—3万元/平左右，北海市区房价在5000—9000元/平左右，北海房价只是三亚的1/4，买房没压力，这意味着在北海买房比三亚更适合，更亲民。很多外地人尤其是北方人在三亚买房，往往是为了躲避北方的严寒，夏天一到，业主往往又回老家避暑；而在北海安家的外地北方人，买房动机往往是一年四季安心在北海居住。

认识几个黑龙江的六零后朋友，都在三亚买房子退休养老的，前不久搭伴儿卖房想离开，原因简单，长期居住气候受不了。现在这帮人又想在云南找个地方养老了……。

非常好，有远见！

北方人在海南购房，会不会有风险性？

按目前国内城市商品房的居住指标，加之海南在绿化、空气等方面的优势，海南未来的房价（尤其三亚一带，包括县、乡、镇）不可预估。来自海南省房协的数据显示，海口岛外购房者比例分别达到55%，而三亚的比例更高达85%。海南旅游度假地产具有很强抗风险性，在全球金融海啸的冲击下，还保持着高速增长，到海南休闲度假已成为内地很多成功人士的必需品。据有部分统计，仅黑龙江省每年就有13万人到海南过冬，海南已成为东三省人们的第二居所。海城?时代广场位于琼海核心，交通便利，精装交付，总价低，可满足全年龄阶段旅居需求。

【海南买房】北方人在三亚买房招洗劫

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

东北人为什么老是在网上说占领了海南三亚，不就是一大堆人跑来海南租个房子卖个菜吗？他们为什么这么能吹

东北人老是在网上想办法把海南三亚和东北联系在一起，就是为了搞坏海南的名声。谁都知道东北人还有河南人在网上的名声很臭，这些人跑到外地惹事的新闻多得数不胜数。还有你看一下一些海南的新闻，老是有人在下面诋毁海南人，地理位置显示的也是海南，说什么海南男人懒，海南人坏。在海南生活的本地人都知道，大部分家庭，买房买车的都是男人，海南男人的工资普遍都比他们老婆的工资要高，家里什么电器坏了大部分都是海南男人修。还有人说海南男人不工作，就海南女人工作，那是因为他们娶的老婆比自己年纪小很多，他们已经退休了，而他们老婆还没退休，退休还工作什么？退休了难道不应该享受生活，一定要工作到死？而且东北人老是在网上说他们占领了海南三亚，海南三亚人必须要离开三亚生活了。我也是服了，海南三亚人在那里生活多少年了，在海南三亚有房子有稳定的工作，他们可能离开吗？可笑的是，很多东北人在三亚工作租的房子都是海南三亚人的，海南人里面有一栋楼或者几栋楼的海南人是很多的，而且本地人买房是有优先权并且有优惠的，会便宜很多。东北人在海南三亚做的工作基本上就是卖菜，开饭店，售票员，开公交车，开出租车，开摩的拉客，这些工作海南三亚人不会做？而且谁都知道这些工作的工资不会高，因为这些工作能做的人太多了，竞争非常激烈。还有一大部分东北人在海南三亚摆地摊卖东西，海南城管一来就赶紧跑掉换个地方继续卖。他们就是过着这样的生活。所以他们纯粹就是现实不如意在网上找自信的货，东北人能吹也是全国闻名的，并且特别能扯淡。哈尔滨高价鱼这种事情明显他们错了他们也可以洗白。为什么东北人的饭店老是宰客，而海南本地人的店不宰客，你看，宰客的都是海南三亚的大排档，有听过哪个酒店宰客吗？就是因为他们混的差，不宰客交不起店租，混不下去，而且他们宰客弄坏了海南三亚的名声他们也可以离开，换一个地方继续宰。而海南三亚本地人在三亚混的好，不用宰客也能有好的生活，同时本地人大都比较善良朴实。只有在海南生活的人才会明白海南的实际情况，网上很多人只是到海南旅游，或者根本就没去过海南，就相信那些东北人的话了，这些也是没办法的事情。他们侮辱海南人，还整天说什么占领来挑衅我们海南人，只会加重我们对他们的厌恶。但是这个世界最难管的就是网络上的语言，要是他们在现实说估计还能管管，但是在网上还真是管不了，我们就当他们是臭蝗虫在网上乱叫吧，踏踏实实过自己的生活就好了，龙一句话不说也是龙，猪整天说自己是龙也还是猪。

越来越多东北人逃离三亚，为何就连本地人都不想定居？

“三亚”这个城市，相信大家都不陌生，三亚作为我国的最南端海滨城市，吸引了很多游客前往旅游，没有冬季的三亚更是曾经吸引了很多北方人，尤其是东北人前往置业，像候鸟一样的迁徙到三亚过冬。然而现在越来越多东北人逃离三亚，就连本地人都不想再在此定居，究其原因，主要有两点，一是是因为三亚的物价被哄抬，二是三亚旅游热，环境遭到一定程度的破坏。随小编一起来了解下吧。

三亚属于海南省，是我国的最南端海滨城市，这是气候适宜，环境优美，曾吸引无数人来此旅游。然而三亚的旅游热，带动当地经济的同时，也抬高了当地的物价。首先是房价，三亚本身是一个不知名的海滨城市，然而三亚旅游的火爆，让很多北方人催生了在三亚置业的行动，近几年，三亚的房价从几千元一平米，一路飙升至五六万元一平米，超过了很多一线城市的房价。这样高昂的房价，让外地人望而却步，让当地人望房兴叹，只能考虑易地而居。

三亚旅游业的火爆，除了催生三亚房价的大涨，也拉高了当地的物价。近几年，三亚的餐饮业和服务业的价格也是一路上涨，很多东北人权衡旅游成本之后，就都放弃了三亚之行，而当地人更是叫苦不迭，几千万的工资，实在难以支付高昂的生活消费。在这种高压生活下，很多当地人都有要搬离的想法。

除了被高抬的房价和物价，很多人逃离三亚的另一个原因是三亚的环境已经远远不如以前。近些年，三亚旅游热，让三亚的环境遭到一定程度的破坏。再加上现在泰国游的火爆，很多人在权衡之后，都选择价格便宜的泰国游了。

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