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【海南买房】三亚买房复式好吗

发布时间：2023-04-06 17:12:09 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点呢？
2、复式房子好不好？
3、复式楼好不好有哪些优缺点
4、买房子复式楼怎么样复式楼有什么好与不好

买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点呢？

买房是可以买复式楼的，但是具体买平层还是复式楼也是根据自己的需求来考虑的，因为不管是平层还是复式楼，都有自己的优缺点。复式楼的楼层比较高，特别适合一些年轻人，且复式楼层是两层的，是有楼层的存在，也会让整个房子的功能区划分的更加明显一些。比如在设计的时候，就可以将卧室书房设置在2楼厨房客厅等地方设置在1楼，这样居住起来也会更加的舒适和方便一些。但是复式楼的缺点就是层高较低，如果在装修时设计不合理的话，就会让整个空间看起来更加的拥挤，再加上复式楼是向下两层，对于家里有老人和小孩来说，可能会不太方便，同时还可能会影响采光，需要设置一些辅助的光源。

复式楼是比较新颖的一种户型，到目前为止是深受一些年轻人喜欢的，因为复式楼对于平层楼层来说，整体视觉效果非常的不错，再加上复式楼层的面积会比较小，能够更好的根据房间的空间来分割出不同的功能房间。而且复式楼有一个非常大的好处，就是利用率很高，尤其是一些小户型的购房者来说，是能够在一定程度上让整个空间看起来更加的充足一些，不会显得那么的拥挤，性价比也会更高。

在购买复式楼的时候是需要考虑到整个房间的布局问题，尤其是楼梯，千万不要让楼梯占用了太多的空间，不然只会浪费很大的空间，也会破坏整个室内的效果，可以考虑让楼梯靠近墙体的位置，尽可能的不要占据太大的空间位置，平时进行收纳的话也会更加的方便一些。还有要注意复式楼层的卫生间设置，如果只安装一个卫生间的话，那么在使用上可能会带来一些不便。

最后不管购买什么样的房子，在一定程度上都会有一些问题出现的，只需要提前考虑好并且设计好就能够解决这些问题。

复式房子好不好？

当然好。越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。复式房5大优点：

室内实用率极高，买一层可以有两层。

家庭人员多，优选复式，真心实用。

合理利用空间，钱花的值。

私密设计，个性十足，别墅风格。

高大上视觉效果，逼格更高。

除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

复式楼好不好有哪些优缺点

复式优点：

1、复式的空间格局分区十分明显；

2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

5、价位低

6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低

复式缺点：

1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。

5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

【海南买房】三亚买房复式好吗

买房子复式楼怎么样复式楼有什么好与不好

我们都知道，房子的户型和格局有很多种，复式楼就是其中比较常见的一种房子，它是分上下两层的，空间格局会比较高比较大，装修的花费也会比较多，很多人都会纠结买不买复式楼。那么买房买复式楼好不好呢？下面让我们具体来看看吧！

买房能买复式楼吗

复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。

既然对什么是复试有一个了解，那么就开始考量周边环境，结合自身的经济情况，对楼房做一个整体评估，评估点可分以下几点：

1、复式楼的价钱

2、户型的整体结构

3、楼盘附近的商圈

4、是否需要复试作为居住所

5、应该怎么装修

6、装修成本

7、物业情况

8、是否有其他心仪的户型进行代替

以上这些点都是在买房之前应该谨慎考虑，毕竟买房不仅是简单的买而已，如果是用作今后居所的，它的重要程度不亚于选灵魂伴侣。

总结：

复式楼买肯定是可以买的，但买了之后还要考虑居住的舒适度的问题。如果是买的大复式，可以真正意义上做到一个住宅占两个楼层，那住着还是比较舒服的，但相应的房价也会比较高。而我们现在常说的复式，其实在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

买复式楼好不好

首先可以肯定的是，买房肯定能买复式，具体差异就看个人喜好了。

第一个，复式楼的实用性强。怎么说呢，复式楼一共有两层，如此空间利用率更高。而且，在价格上甚至有不少优惠，比如笔者所在小区的花园洋房，就是买一层送一层，不过由于囊中羞涩我是买了高层的，因为洋房在价格上比高层是要贵的，但是买一层送一层，在我们小区还是吸引了不少客户置业。当然有些高层复式也是如此，不过一般比较枪手。当然，这个也不是绝对，因为在网上，还是发现不少复式楼价格比普通平房贵上不少，因此具体看情况。

第二个，复式楼私密性更强。为什么这么说呢？因为笔者本身就是家居行业从业者，发现现在很多人都喜欢这么设计，一楼为室内的公共区域、活动区域，当然也可以是办公区域，那么二楼自然就是卧室等隐私区域了，如此一楼装生活，二楼装梦想，这确实不少年轻人的理想选择。记得当时，当然笔者还分享了一篇与之相关的案例，一个在都市打拼的年轻女孩，买下类似复式的loft公寓，然后一楼作为工作室，二楼作为承载休息以及安放梦想的地方，确实受到了不少网友的共鸣。

但是也有不足之处：第一，一般情况下，复式在价格上会比平层贵，同样的，装修也是如此。第二，因为分为上下两层，层高可能会拉低不少，这样有可能会显得压抑。第三，采光可能收到影响。毕竟室内做了不少建筑隔断。

复式楼的优缺点

优点

1、空间挑空高，视野好

复式楼拥有着可以像别墅一样的挑高空间，给人一种极其开阔的视野，敞坐于客厅中尽情感受大宅风范。

2、动静分区、私密性好

复式空间基本客厅、餐厅、厨房等公共空间都在一楼，主卧、次卧和书房在二楼，很好的将动区与静区分开，会客朋友之类的不会影响到楼上孩子写作业或者休息，而且现在有很多年轻人不喜欢父母影响自己的生活但又想在父母年老之际和父母一起住尽一尽孝心，复式很好的解决了这个问题，老人家住在一楼，年轻人住二楼，老人一般都起的比较早一些，早上起来在客厅看个电视厨房做个早点也不会影响到二楼的休息。

3、装修多样性

由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。

缺点

1、安全因素

由于自家内部形成了一个二层，所以注意小孩不要在二楼嬉戏打闹以防摔下来，造成不必要的伤害。也尽量不要拿着容易掉落的东西在二楼围栏跟前站，万一东西掉落容易砸到坐在客厅的人。

2、楼梯

有时腿脚受伤了或者身体不适不方便爬楼梯时，一楼有空余房间还好说，临时调换，一楼如果没有空余房间和父母换起来也是挺麻烦的。另外就是担心小孩在楼梯玩耍时容易受伤。

3、打扫麻烦

空间大了打扫起来比较费劲，家里即使请了保暖，但是像有些高空作业还是得请专业的家政过来打扫，例如客厅上面的玻璃清理之类的。

复式楼怎么装修才好看 1、布局规划

装修之前对复试做一个整体规划，分清楚每个功能区的作用，客厅、卧室、厨房，做好每个功能区的设计，确保布置的合理性。

如果是两层的复试，在设计的时候需要注意上下两层之间楼梯的设计，分清每层需要承担的作用，营造一个舒适、清晰的格局。