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买房是人生中的重大事情，有的人购买房屋是为了自己居住，也有的是为了投资，所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定，那么买房需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。
一、买房需要什么条件
1、若买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民事行为能力，那么就可以购买房屋。
2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款，也可以按揭贷款买房。
3、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人没有什么买房条件约束。
4、假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要符合以下条件:
(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。
(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。
(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的，那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备规定的买房条件。
(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。
(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》，并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。
(6)银行规定的其他条件。
二、买房需要哪些材料
1、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人只需要出示自己的身份证即可。
2、假如是按揭贷款买房的话，那么需要提供以下资料：
(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口，那么还需要提供婚姻关系证明。
(2)《房地产买卖合同》原件。
(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。
(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。
(5)开发商的银行收款帐号1份。
买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件，只有满足了买房条件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条件和买房需要哪些材料的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。
买房一般需要具备以下的条件:1、合法有效的身份证;2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;3、有按时还贷的能力;4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
海南陵水买房限购政策如下：海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；除了上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是海南户籍在陵水买房，限购2套，第一套房首付30%，如果在第一套房未结清的情况下，购买第二套房，第二套首付70%；如果第一套已结清，第二套房首付40%-50%。
法律依据:
建设部《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
海南独特的气候和优美的环境吸引了非常多游客和购房者，但随着购房人数的不断增多，相关部门为了更好的调控楼市的发展，出台了一些相关的购房政策。那么，外地人在海南买房需要满足什么条件？海南有哪些限购政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人在海南买房条件
1、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；2、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；3、购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；5、需要满足当地的限购政策。
二、海南限购政策
1、购房资格
对于买有海南市户籍的购房者来说，想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明，或者是个税缴纳证明才有买房的资格，同时还需要支付相应的房产税。此外，如果购房者在本地工作，所购房屋是为住房的基本需求的，还会给予别的优惠政策。
2、购房套数
外地人在海南境内购买房子，在满足条件的前提下，只能购买1套住房，并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民，只有有足够的经济能力，可以在海南境内购买2套住房。
编辑总结：海南本地人可以在本地购买2套住房，而外地人只能在海南境内购买1套住房，并且还要满足相应的购房条件和购房资格才行。以上关于外地人在海南买房的条件以及海南的限购政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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