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【海南买房】积分落户三亚买房条件

发布时间：2023-04-07 06:08:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、海南买房可以落户吗?
2、三亚限购外地人怎么买房
3、在海南买房能落户吗
4、海南户口迁入条件最新政策
5、外地人如何在海南买二手房

海南买房可以落户吗?

可以，在海南买房是可以落户的。

海南省外人员落户实行的是积分制度，要求入户人的积分在八十分以上，且已办理海南暂住证或海南居住证，在当地工作并缴纳三年以上的个税或社保，如果申请人为高校的毕业生，在海南购买新建商品住房时，能够得到每平米两百元的补贴，但不得超过两万元。

海南购房政策：

全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅；

居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%；

禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

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【海南买房】积分落户三亚买房条件

三亚限购外地人怎么买房

外地人在三亚买房需要满足以下条件：

1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。

2、满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准的。

3、本来是外地户籍，通过在海南工作后，达到积分与社保要求，取得海南户籍。可以购买一套住房，并且提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

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在海南买房能落户吗

在海南买房是不能直接落户的，需要达到一定积分才可以落户，在海南拥有住房积累到80分的，可以在海南落户的。

根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则（试行）》第六条　

本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为100分。

1、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起，每年积1分。此项积分累计不超过20分。

2、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积20分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积10分。

3、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。

4、居住年限积分。在琼连续居住满5年的，积10分；超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。

5、年龄积分。年满18周岁至40周岁的，积20分，41周岁至50周岁的，积15分，51周岁至60周岁的，积10分，61周岁以上的，本项不积分。

（二）加分指标及分值。加分指标最高分值为30分。获得国家级奖项或者荣誉称号的，加30分；获得省部级奖项或者荣誉称号的，加20分；获得地市级奖项或者荣誉称号的，加10分；获得县(区)级奖项或者荣誉称号的，加5分。

（三）减分指标及分值。减分指标包括提供虚假材料和守法诚信等指标。

1、凡提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料的，每项(次)扣减10分。

2、在积分期间有个人信用不良记录的，每项(次)扣减5分。

（四）一票否决指标。有违反计划生育政策规定行为记录的，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或者积分期间因犯罪获刑的，取消申请积分资格。

（五）落户分值。落户分值为80分。计算方法为基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。

扩展资料

依据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》第十三条　

申请积分落户人员基础指标分值和加分指标分值两项积分达到80分的，县级以上公安机关应当向申请人现住地（或者户口所在地）县级卫生计生部门发函核准其计划生育状况。

必要时可向房管、社保、工商、税务、教育、司法、住房城乡建设、教育、人民银行海口中心支行等部门或机构和其它相关党政机关、企事业单位发函, 对其提供的有关证件资料进行核查。

相关部门、单位应当在收到公安机关查询函后10个工作日内复函，如实提供有关情况。函查时间不计入公安机关办理户口审批时间。

第十四条　公民申请落户事项应当由其本人或者其监护人向居住地公安派出所或者办证中心提出书面申请，并说明落户事由和有关情况，提供相应当的证明材料。

参考资料来源：海南省人民政府-海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则

海南户口迁入条件最新政策

海南户籍的迁入条件是：1、积分落户规定：在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。凡是省外来琼务工经商人员现在海口工作、居住、生活，积分达到80分落户分值者，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可到辖区派出所申请登记海口常住户口。2、购房落户：目前海南省有两种购房落户政策。像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户;虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。而在海南三亚，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建品住房和二手房);而对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，依照海南落户政策上规定暂停在本市主城区向其售房。无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房，能提供证明的也只能购房一套住房。与海口市不同，三亚虽然也能购房落户，但需要一次性付清购房款，分期购房的人只有在付清贷款之后才能享受落户政策。至于公积金贷款购房，非海南户籍不可使用公积金贷款;海南户籍可以政策使用公积金贷款购房落户，在外省工作的海南户籍职工也可使用公积金贷款购房，准入条件是就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件和海南省缴存职工相同。

【温馨提示】

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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

外地人如何在海南买二手房

法律主观：

买房需要条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

法律客观：

《关于进一步稳定房地产市场的通知》五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

关键词：积分落户三亚买房条件

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