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买房一般需要具备以下的条件:1、合法有效的身份证;2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;3、有按时还贷的能力;4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。
海南陵水买房限购政策如下：海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；除了上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是海南户籍在陵水买房，限购2套，第一套房首付30%，如果在第一套房未结清的情况下，购买第二套房，第二套首付70%；如果第一套已结清，第二套房首付40%-50%。
法律依据:
建设部《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.8折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款9.0折
均价：12000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.1折
均价：203万元/套 全款9.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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