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【海南买房】千万别在三亚买房卓达

发布时间：2023-04-07 09:32:12 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚卓达巴哈马季风苑小区周边配套怎么样？
2、现在三亚房子值得买吗
3、买房最危险的10座城市千万别碰
4、三亚卓达巴哈马三期自由港湾小区周边配套怎么样？
5、三亚卓达山水青城小区周边配套怎么样？
6、外地人在三亚买房有什么利弊

三亚卓达巴哈马季风苑小区周边配套怎么样？

卓达巴哈马季风苑小区地址：吉阳区吉阳区迎宾路（人力资源对面）。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（警官公寓，总工会，市总工会，交警支队，丹州村，丹州小区，财政大厦，春河小区）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（泰德教育(中信南航大厦校区)，Penny英伦英语教育，英工教育，新励成演讲口才培训(三亚学训中心)，亲子教育，昂立无诀珠心算(迎宾路)，亚龙教育(吉阳总校)，新龙驾校(报名处)，三亚灰姑娘儿童艺术中心，童画美术教育连锁机构）等。

周边2KM医疗资源有1个，其中三亚榆和医院距离小区1895米，为医疗需求提供保障。

卓达巴哈马季风苑周边商业配套有：（运通惠民超市(卓达店)，港货一号，食为鲜生活超市巴哈马店，松之光酒业(迎宾店)，旺豪超市(丹州店)，1919酒类直供(三亚月川中路店)，百果园(月川中路店)，百益超市(中环广场店)，百益超市(月川中路分店)，百益超市(丹虹路店)）等。

点击查看更多：卓达巴哈马季风苑小区详细信息

【海南买房】千万别在三亚买房卓达

现在三亚房子值得买吗

对于三亚这个城市，相信朋友们都听说过，它是具有热点海滨风景的国际旅游城市，同时也是国内空气质量最好的城市之一，得天独厚的气候这是北上广等许多城市都比不了的，即使是寒冬腊月也能穿着比基尼在沙滩的城市，也成为了内地人们躲霾和候鸟们的避风港，那么现在三亚房子值得买吗？一起去看看吧。

现在三亚房子值得买吗

从房市行情来看，这个地区的房子是非常保值的，不管未来房价是涨是跌，它都是非常不错的选择，所以若是想要买房，建议朋友们还是多做打算，再加上三亚交通和各项生活配套设施会愈来愈完善，都将使得三亚这座美丽的城市的房子更具有吸引力和价值。

三亚房子哪个楼盘好

1、三亚水三千

这个楼盘目前处于在售的状态，价格大约是31294元/平米，三面环山，坐拥榆林内海湾的大茅河，依山傍海，周围群山怀抱。目前7#在售，均价32000元/平米，主推户外为41、68/72/79平米，一次性付款不做按揭。另外下半年预计8#开盘，价格待定。

2、三亚棕榈滩

这个楼盘是三亚最为好看的实景小区，设施也非常齐全，买了就能住进去，另外小区也全面覆盖了热带风情园林，重重景观小品、灵动水系，植被成熟茂密。不过19号楼只剩135_三房户型在售，均价29800元/平米，目前是准现房。

3、沁园春城

对于这个小区，该座城市将其规划为新城核心区，同时将形成以文化教育、文体交流、休闲度假、特色旅游为主的中心片区。在售A、B两栋楼现仅剩余28套房源，户型主推80_的两房和85_的三房。按揭付款99折，一次性付款95折。

小结：好了，以上就是关于现在三亚房子值得买吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在现在三亚房子值得买吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

买房最危险的10座城市千万别碰

相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市，事实上一直处于人口流失状态，因此他们的楼市已经不值得投资。只有刚需族，因为实际使用的需要，才可以在这些城市购房。对于投资客来说，最好远离这些城市。由于各地统计局公布的“年度统计公报”里人口数据失真、滞后，因此我仍然使用“在校小学生人数”（或“义务教育阶段学生人数”）的增减，来推测每个城市人口的增减状况。在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里（名单附后），下面10个城市的人口是“跑输大盘”的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。

第一名大连

这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。

第二名太原

2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年（2014年数据没有查到）为25.4万，5年下降了14.8%（由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%），人口处于明显流失状态。

第三名贵阳

2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%（全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长），人口流失明显。

第四名哈尔滨

2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。

第五名长春

2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。

第六名兰州

2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人（2014年数据未查到），5年里小学生人数下降了13.6%。

第七名三亚

2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。

第八名昆明

2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。

第九名西宁

2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。

第十名呼和浩特

2008年呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。

为什么用小学生人数来研究人口增减？

中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。

研究了哪48个城市？

人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京；

人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐；

人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台；

人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。

2015年，楼市面临的几个基本因素：

第一、政策面春风和煦。事实上，政府新一轮拯救楼市的组合拳正在打出，包括改变“棚改”打法，不再增加新的供应量，通过政府购买商品房做政策性住房或安置房，以及政府补贴低收入阶层租房等方式，消化积压的住宅。此外，绍兴等地开始加大税收返还力度，加大对购房者公积金贷款的支持力度，废除90/70政策，取消对境外人士购房限制，宽限开发商缴纳土地转让金等。接下来，估计还会还放宽房地产企业发债、上市、贷款、再融资的限制。

第二、资金面面临宽松。全面降准和再次降息是早晚的，所以M2增速可能会比2014年出现反弹。虽然人民币适度贬值对楼市构成利空，但如果幅度有限则影响有限。因此，未来一两年中国会继续维持资产泡沫而不是“挤出泡沫”，这对于楼市构成利好。

第三，股市对楼市的资金分流暂时告一段落。虽然从长期看，中国人财富配置将从楼市为主、金融资产为辅，转向金融资产为主、楼市为辅，但这是一个长期过程，需要建立真正市场经济制度、把权力装入制度的笼子。此外，还有货真价实的IPO注册制。如果没有这些条件，那么“有用的房子”仍将是最可靠的资产。目前股市遭遇到3400点“政策顶”，管理层对金融风险非常警惕，对实业资金返流股市“赌博”也非常警惕，所以股市最好的时候暂时终结了。

第四、市场因素不容乐观。2014年是中国楼市的转折之年，一言以蔽之：楼市供应过剩了，只有“一线城市”和部分“强二线城市”因为能持续吸引新移民，所以房子供不应求；其他绝大多数城市，事实上面临着人口增长缓慢和流失的局面。投资购房需求，也因此从全国2000多个大小城市，全面压向10来个中心城市，加剧了这些中心城市的供需不平衡。

一项统计显示，中国仅各地规划的新区、开发区，如果全部建成，就足以容纳34亿人。这一统计来自国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”，我曾经写过一篇文章《中国正在为34亿“城里人”建房》。如果加上已有的城市住宅容量，中国城镇化在10年内的建房终极目标完成后，足以将全世界城镇人口都装进来。从这一点，你就能明白房子的过剩有多么严重（这一统计尚未包括疯狂生长的小产权房）。所以，中小城市的房地产市场，绝对不是国家通过优惠政策，或者继续“玩资产泡沫”可以拯救的。但这些政策如果用在中心城市身上，则可以让这些地方的房子继续上涨。

2015年哪些是有用的房子？

假如你生活在中小城市，最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的，估计想卖都卖不出去了。至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。至于传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰，那玩意更危险。

至于一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国继续留恋资产泡沫的大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。

（以上回答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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三亚卓达巴哈马三期自由港湾小区周边配套怎么样？

卓达巴哈马三期自由港湾小区地址：吉阳区吉阳区迎宾路188号（人力资源对面）。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（总工会，市总工会，丹州村，警官公寓，丹州小区，交警支队，东岸假日，财政大厦）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（三亚卓达旅游职业学院，红舞鞋贵族舞校，三亚丰和学校，昂立无诀珠心算，昕凯瑞教育，爱达教育，三亚新思想教育中高考辅导(幼升小)，思翰教育(三亚分校)，童画美术教育连锁机构，新思想教育(丹航巷)）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中三亚华美医疗美容距离小区1549米，三亚榆和医院距离小区1585米，农垦南新医院距离小区1974米，为医疗需求提供保障。

卓达巴哈马三期自由港湾周边商业配套有：（双悦百货超市(美亚公馆店)，港货一号，运通惠民超市(卓达店)，三亚市逸轩书画装裱专业店，旺豪超市(丹州店)，优品汇进口超市(港货店)，百益超市，全佳超市(东岸假日店)，1919酒类直供(三亚月川中路店)，惠家达连锁超市）等。

点击查看更多：卓达巴哈马三期自由港湾小区详细信息

三亚卓达山水青城小区周边配套怎么样？

卓达山水青城小区地址：其他区翡翠大道。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（六龙公交公司，海榆(中)线/翡翠大道(路口)）等。

直线2KM范围内教育资源有8个（海南省农林科技学校(南校区)，麦迪森亲子中心，海南省安全生产资格考试点，卓越驾校，起跑线教育，对面好宝贝早拖中心，五指山市老年大学，明光教育培训机构(五指山店)）等。

周边2KM医疗资源有1个，其中海南省第二人民医院距离小区1548米，为医疗需求提供保障。

卓达山水青城周边商业配套有：（休闲午茶，五指山帝一贸易商行，福泉超市，永和超市，尚美客百货超市，和鑫渔具店，汇佳超市，国家税务总局五指山市税务局三月三大道办公区，百佳汇超市(三月三店)，百佳汇超市(五指山店)）等。

点击查看更多：卓达山水青城小区详细信息

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

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