平台热线：0898-65857440
在海南买房子需要条件如下：
本地人可以直接购买，外地人要求：要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
1、 申请买房贷款年龄需为年满18周岁以上的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁；
2、 具有支付首付款能力：首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分省市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率；
3、 具有稳定职业、稳定收入，银行主要根据负债比例、银行流水、收入证明来进行判定。一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明，申请公积金贷款，不需要提供收入证明；
4、 贷款买房需要信用良好，一般是近两年不能有6次以上逾期或连续3次逾期。一般贷款人在进行买房贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信系统查询贷款人的征信记录情况；
5、 具有所购住房的商品房销（预）售合同或发票，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，两限房一般无法进行抵押贷款；经济适用房需要看购买时间，一些房产证上标注有“按照经适房管理”的小区，则只有部分银行可以办理；
7、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。因此，在进行房产证抵押贷款的公证和面签环节时，相关权利人需要共同到场参与；
8、 借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；
9、 银行规定的其他条件。
当然，符合了以上的条件并不意味着一定能申请下买房贷款，不同地区的贷款政策可能会有差异，因此，律师提醒大家，贷款买房前，尽量到当地银行咨询贷款政策，了解自己是否符合条件，否则可能会因贷款无法审批下来，出现不必要的损失。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
海南陵水买房限购政策如下：海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；除了上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是海南户籍在陵水买房，限购2套，第一套房首付30%，如果在第一套房未结清的情况下，购买第二套房，第二套首付70%；如果第一套已结清，第二套房首付40%-50%。
法律依据:
建设部《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
海南独特的气候和优美的环境吸引了非常多游客和购房者，但随着购房人数的不断增多，相关部门为了更好的调控楼市的发展，出台了一些相关的购房政策。那么，外地人在海南买房需要满足什么条件？海南有哪些限购政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人在海南买房条件
1、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；2、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；3、购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；5、需要满足当地的限购政策。
二、海南限购政策
1、购房资格
对于买有海南市户籍的购房者来说，想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明，或者是个税缴纳证明才有买房的资格，同时还需要支付相应的房产税。此外，如果购房者在本地工作，所购房屋是为住房的基本需求的，还会给予别的优惠政策。
2、购房套数
外地人在海南境内购买房子，在满足条件的前提下，只能购买1套住房，并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民，只有有足够的经济能力，可以在海南境内购买2套住房。
编辑总结：海南本地人可以在本地购买2套住房，而外地人只能在海南境内购买1套住房，并且还要满足相应的购房条件和购房资格才行。以上关于外地人在海南买房的条件以及海南的限购政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
下一篇：【海南买房】三亚落户杭州买房攻略
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.1折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.2折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：1300万元/套 全款8.7折
均价：27000元/㎡ 全款9.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房