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现在不少人有想在三亚买房的想法。但是我们来三亚买房，买的不单是房产本身，实际上购买的是区域整体发展和未来。如三亚房子的价格、地理位置、周边配套等都是三亚买房时应参考的因素。根据三亚市住建局统计的最新数据，再加上现在是房产淡季和限购政策的出台，2017年三亚房价已从2月份的高点23800元/平下降到5月份的19900元 /平左右。
三亚买房需要考虑哪些？
（1）三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。
（2）开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。
（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。
（4）回归三亚购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。
记得我当初在三亚买房子就是通过 海南宏房网 买的房，有免费的专车接送和置业顾问一对一服务很方便，价格也比直接跟开发商买要便宜一些。希望这些能帮助到你。
1.买房前多看看有关三亚房产的评价，你会了解的更清楚。
2.三亚房价在全国来说都是最高的，从10万元/平到8千元/平不等，最差的，也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕：三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的，另外也是众多投机商炒高的，政府以高房价来保持区域经济的发展，投机商以高房价开赚取高利润，但实际上买房的人并不多，因为一是三亚是个纯旅游城市，没有多少其他产业，也就没有多少就业机会，在三亚固定居住的人没法生活，所以买房居住的人少，二是到三亚旅游的人都是闪客，也就是跟着团短期旅游，所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少，买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久，等到投机商的贷款到期，大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是，如果你想买房自己住不工作养老，想办法找内部销售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投机买房然后租出去，你的损失会很大，入不缚出，不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验，请你参考。套用那句话：股市有风险，投资需谨慎。
1. 三亚的定位是旅游地产，注重旅游度假、休闲养老的舒适性，区域片区位置的选择并不是最重要的，选择一个最适合自己的才是硬道理。
2. 在三亚买房，开发商的选择非常重要。三亚作为旅游地产，开发商的规划和后续的服务决定了该小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。
如果开发商是以投机性为目的建造的房子，那即便价格很低，你也无需考虑，反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高点，真的也无妨。
3. 选择的项目，还是不要离市中心太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院也都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩、山谷、湖边建立一个新的城镇而且需要保有长久的人气，那风险是显而易见的。
4. 三亚购房的本质是气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
5. 交通位置，位置是任何区域，任何楼盘升值的一个重要砝码。
那大家都知道如何在三亚选房之后，给大家简单的介绍一下三亚的几个湾：
1. 亚龙湾
亚龙湾是海南最南端的一个半月海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。房价参考均价为：30000元/平。
2. 海棠湾
海棠湾是近几年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着每一被过度开发的原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁华。房价参考均价为：35000元/平。
3. 三亚湾
三亚湾位于三亚风景区的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。房价参考均价为：30000元/平。
三亚每个区域都有不同的特色房产，不仅适合旅游，更适合居住。希望你们都能选到自己喜欢的好房。
下一篇：【海南买房】三亚市区买房哪个区好
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款7.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.1折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：22000元/㎡ 全款7.9折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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