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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
你好很高兴为您解答，不需要，三亚有房子是不需要办理居住证的，希望我的解答你能满意
办理居住证所需材料如下：
需提交材料：本人居民身份证、本人相片（相片回执）、居住登记回执（在旅馆业住宿已办理旅馆业住宿登记除外）以及居住地住址、就业、就读等证明材料之一。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校、宾馆旅店出具的住宿证明等。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
扩展资料
居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：
1金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。
2、公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。
3、电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。
4、小额消费。通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费。
5、电信充值服务。可绑定移动、网通、电信号码，并对该号码随时进行充值，可以自动获得消费积分。
6、公共服务。持证人可以预订地铁、火车以及飞机航班票务。
7、门禁应用。通过加载门禁功能，可以有效识别小区居住人口。居住期满，自动阻断持证人在小区的出入。
8、企业一证通。企业或单位可以根据实际，利用居住证对员工进行考勤登记、出入识别以及内部消费等。
参考资料来源：百度百科-居住证
参考资料来源：中国政府网-居住证办理
能。
三亚居住证办理条件相对简单，只要满足条件都可以申请办理居住证，本文为您介绍三亚居住证办理条件、办理材料等信息，还没办的赶紧收藏吧~
办理条件
1.非三亚市户籍公民在本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上;
2.同时符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所申领居住证。
办理材料
提交本人居民身份证、本人相片及居住地住址、就业、就读等证明材料。
【材料说明】
(1)合法稳定就业证明：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者能够证明有合法稳定就业的材料等;
(2)合法稳定住所证明：房屋租赁合同或房屋租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位出具的住宿证明等;
(3)就读证明：学生证、就读学校出具的能够证明连续就读的材料等。
另：申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
办理流程
(1)申请：公民办理暂住登记满半年以上，携上述办理材料至登记站申领居住证。
(2)审核：受理机构审验证明材料，对申请材料不全的，一次性书面告知申领人需要补充的材料;符合申领条件且证明材料齐全的，当场受理开具《居住证领取凭证》。
(3)证件领取：符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。公民根据工作人员提示领取证件。
温馨提示：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
办理时限及费用
办理时限：15个工作日以内。
办理费用：首次申领居住证，免收证件工本费。
办理地点
上班时间：周一至周五9:00-17：00
居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构
外地人在三亚买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意事项：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.6折
均价：58万元/套 全款8.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款7.9折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款7.8折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款8.0折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款9.5折
均价：16000元/㎡ 全款8.1折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.5折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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