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相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的房屋中介出现在大街小巷中，这说明房屋中介在房产交易中起到了越来越重要的作用。那么买新房到底要不要找中介？找中介买房如何避免受骗？
相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的 房屋中介 出现在大街小巷中，这说明房屋中介在 房产交易 中起到了越来越重要的作用。那么买 新房 到底要不要找中介？找 中介买房 如何避免受骗？
一、买新房到底要不要找中介？
中介作为协助 开发商 卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的 购房 者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的 房源 一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和 预售 ，缩小了 五证 不全的项目可能产生的风险。
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的 置业顾问 也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
较后，通过中介租房会有 中介费 ，买新房， 一手房 是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为。所以购房者不用担心这个因素。
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔给你算成优惠，他们只赚取提成。
二、找中介买房如何避免受骗？
（1）看两证，细辩真与假
所谓两证，即 房产中介 既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
（2）签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
（3）选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
三、买房不成中介能收取吗？
我国合同法第四百二十七条:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致 房屋买卖合同 没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取，只能收取必要的费用（交通费、通讯费等）。
众所周知，因为购房的手续比较复杂，所以很多没有经验的业主会委托给中介公司，这样不仅可以找到更多好的房源，而且在办理各种手续的时候，也会更加专业。那么，买房一定要通过中介吗？购房找中介的好处有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧，
一、买房一定要通过中介吗
买房不一定要通过中介，但前提是自己能够找到好的房源，并且了解购房的手续以及需要用到的证件，尤其是申请贷款以及办理过户的时候，需要的资料比较多，而且手续繁杂，如果购房者对这些购房知识都已经充分了解，可以选择自己办理购房的相关手续。
二、购房找中介的好处
1、选择中介更专业
购房的过程很复杂，从认房到签订合同，再从贷款到过户，每一个环节都有很多需要注意的。如果选择自己办理相关手续，可能因为资料不全就走好几趟。而选择靠谱的中介经纪，他们的经验比较丰富，包括在申请贷款的时候，还会告诉您提高贷款成功率的小技巧。
2、选择中介房源多
中介一般会收集周边的各种房源，并且在公司电脑上就可以看到相关的照片以及室内详情，如果购房者选择中介公司，在找房子的时候会有很大的优势，不仅可以有较大的选择空间，而且还可以省掉一部分到处看房的时间和精力。
编辑总结：俗话说“术业有专攻”，购房选择靠谱的中介公司不仅有选择空间大，而且在办理相关手续的时候，也可以充分展现出专业的优势。以上关于买房一定要通过中介吗以及购房找中介的好处就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
买房子可以不找房产中介的，如果自己能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。
通过中介交易的好处：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全。
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”。
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费。
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。
扩展资料
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。
立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。
参考资料来源：
百度百科-购房
人民网-房产中介服务十大“潜规则” 你中过招吗?
买房可以说是人们一辈子最重要的事，古人云“安居方能立业”。尤其是对即将结婚的男女，买房成了必备条件。许多人由于工作比较忙，没有时间看房都会寻找中介帮忙。那么那么买房子不通过中介可以吗？我们一起来了解了解！
买房子不通过中介可以吗：
买房子不通过中介可以说有利有弊。如业主本身对于整个买房流程很清楚，不通过中介也是可以的。只需把购房需求挂在网上，单独跟卖家沟通成交，这样可以省掉不少的中介费;但如果业主对于买卖房流程一窍不通，为了规避风险，建议选择中介公司，不仅省时省力，还能多了一分担保。
买房子找中介的优势：
1、节约时间和精力
买房如果自己单独去了解相对来说选择面会更少，因为中介是可以代理多个楼盘的。你可以在其中仔细挑选做对较各楼盘的优势与特征。
2、中介公司不收取购买新房的中介费
除了中介租房、买卖二手房会有产生中介费，买新房的话是不需要中介费的。因为中介公司在和新楼盘开发商签订代理合约时，中介公司会向开发商收取一定的代理佣金，因此只要是正规的中介为了促成新房成交不会向购房者收取中介费的。
3、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致
许多开发商为了尽快把手上新楼盘售出，除了自己的销售力量外，还会联系有一定规模的中介帮助销售。此时如果开发商售房价格比中介的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房了。因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。
结语：以上就是为大家介绍的买房子不通过中介可以吗的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
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