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明显在三亚买房子的很多，赵本山，小沈阳这些明显之前赵本山乘坐自己的私人飞机抵达三亚度假。赵本山非常喜欢三亚，并在此购置了房产。小沈阳丨三亚丨金中海蓝钻
朱军丨三亚丨凤凰水城
章子怡丨三亚丨凤凰水城
落户。到三亚落户一般知晓的是四种方式：一是，外省居民需提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致；二是省外居民只要取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户；三是可以通过企业入驻落户；四是可以通过人才落户。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等人才，可在海南任一城镇落户，并要求各类人才年龄限制不能超过55周岁，人才落户海南后，在海口、三亚、琼海购房，社保和个税缴纳年限从5年缩短为2年，购买安居型商品住房还可享受市场价6折。在实际办理中还有一种，就是公务员及事业单位人员调入落户。
我开始以为自己是人才落户，咨询了同事后按照三亚市人民政府政务服务中心网站上的要求准备了材料，去大厅递交材料时候非常顺利，后来接到电话对方询问了是否事业编后，告知我不能按人才落户办理户口迁移，应该按照干部调动办理，办理单位为一街之隔的吉阳区公安局。在我之前的同事都是按照人才落户办理的，至我开始事业编要按照干部调动办理，这使我又回想起自己的改革体制，（在这之后的买房我也遇到了从我这开始的变革，算了，我已经习惯了）。总体来说，吉阳区公安局的办事效率也算高，提交材料一周后就可以拿到准迁证了，配偶、娃娃和老人可以随迁。
买房。三亚的房子，能买到的都是福气。我在很多小视频里看到有的主播说，大家都抛弃了海南啦，到了北海到了大理等等，唱衰海南。这个我们还是要客观的分析。在三亚定居的东北人非常多，现在不仅是东北人，内地人也迁入不少。2021年底三亚常住人口103.14万，户籍人口71.09万，户籍人口比上年末增加了4万多。内地人来海南，一是看重了自贸港发展的机遇，二是看重，冬天温暖的气候。冬天受西伯利亚寒流南下影响，整个海南只有三亚、陵水、乐东等地较为暖和。其他的城市，包括海口在内都是阴冷潮湿的。所以三亚的住房就更显珍贵。人们常说“三亚是世界”的，一点都不夸张，这里定居的外国友人数目也很庞大。所以，看看今年冬天三亚人满为患的场景，我们就了然了。购买商品房：根据海南最新的限购政策表明，三亚属于第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购1套，需要累积缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套。购买保障房：购房资格有点复杂可以在网站上查看，相对于商品房来说，价格便宜。去年三亚万科临春岭项目一小区均价1.7万，带装修，有6205户家庭获得参与选房顺序要考资格，经过严格筛选确定了1320位选房候选人和300位增补候选人。相对于市区，崖州湾的安居房价格更为便宜，均价0.95万，带装修，且参与摇号的人没有那么多。现在三亚市安居房项目也持续在推进，相信更多的家庭会在三亚买到相对便宜的房子。我在三亚已经买到了安居房，目前正在装修，对未来的生活充满了希望。
买车上牌。三亚的车牌真是，一言难进，不管多豪的车都是“琼B”，哈哈哈哈哈哈，我自己都笑了。本来我想从武汉买车上了牌照过来，但是吃够了改革亏的我，最后还是决定上个本地牌照，万一两年后封关“琼B”变成香饽饽了呢，万一外地车牌被限制时间了呢？三亚的车牌需要摇号，可以在电脑上输入“海南省小客车保有量调控管理信息系统”，在“增量指标”里选择“普通小客车（摇号）”或“新能源小客车（摇号）”，本省户籍人员、高层次人才、持有本省居住证等10种情形均可以参与摇号。新能源小客车每摇必中！普通小客车稍微难一点，我们有个朋友摇号半年，中号后还请大家吃了个饭。我去年11月份参与了摇号，现在也摇到了，拿着证明开开心心的在车展上买到了心仪的小车车。
在一个正处于发展中的新的城市生活，每天都像在闯关，出了上面这些外，工作关、人际关、思乡关都要一一闯过。我和老公也想好了，退休了后半年在湖北半年在三亚。虽然还是要回到湖北，但是我们走出来过、打拼过、见识过，就像道德经里说的那样，大曰逝，逝曰远，远曰反，都要回到原点的，但人生的弧度更长一些。
1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；
3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
即要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。
海南限购政策
在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。在我海南省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。
海南继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以购买1套住房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产 登记和购房合同网签备案套数为准。
以上内容参考 海南省人民政府网—关于进一步稳定房地产市场的通知
没有华丽的辞藻、没有动听的故事、也没有各种数据的对比。我只根据【市场需求】这个不变的原则，用最简单最直接的方式来告诉你未来的房市的走势。
沈阳
【沈阳】作为东北三省的老牌重工业城市，随着过去重型工业的没落，沈阳这些年是处于人员净流出状态，以至于沈阳的房价一直处于低迷。
2016年中央提出划拨1.6万亿振兴东北经济，截止目前没有具体的方案，2017年两会也许会有政策出台——振兴东北经济，沈阳很大可能会是第一站，所以，两会过后沈阳的趋势会更明朗。
如果是自住买房越早出手越好，这样可以抵御货币贬值；如果投资买房，可以考虑两会以后，根据政策再做选择。
三亚
【三亚】作为完全的旅游度假城市，前些年很多人都在炒旅游度假的概念，把三亚的房价推到了一个高位。
随着全国的产业转型、各个城市的产业转型、传统经济的不景气、资源分配的不均衡等变化，三亚地产表面上看似很火，实质上被高估的旅游地产现已回归了正常。
旅游城市最大的特点是以快速高消费的商业模式为主，人员流动性大，很难让高消费人群长期停留，这样很难形成有效的以高消费带动产业发展，更不能进而引动人员持续增加。所以，作为旅游产业为主的三亚最近几年价格波动不会大，会是以“租金平稳上涨，房价缓慢上涨”为主。
选择这样的城市时，我建议先考虑租金回报，其次考虑房价上涨。
郑州
【郑州】作为中国新的十一个中心城市之一，地处中原中心地带，又是中国人口第一大省河南省的省会城市、中国铁路大动脉十字路口，大量的人口、便利的交通让它有很大的发展空间。
未来郑州周边的城市依靠四通八达的交通会形成以郑州为中心的城市群。虽然郑州的房价经过2016年的大涨现在不低了，但，到目前为止郑州还是具备升值空间的。
只是，由于河南省的人口众多而造成的产业不够高端、资源需求过大而造成资源的缺乏，更加难以引入高端产业和人才。所以，现在郑州的房价上涨速度会放缓。如果想投资，只能考虑中长期持有。
郑州最好的增值空间会在5-8年以后，到那时，以郑州为中心的城市群规模初现，会缓解资源缺乏的问题，这样可以带动高端支撑产业和人才的进入。
大家可以把想入手的城市
在下方留言，
尽我所能，给你最真诚的建议。
注：1-3线城市，不分析具体项目
刘常青：房产咨询和服务的提出与践行者，专业房产分析师，“爱房者”创始人，“在行”投资理财类、房产类NO.1行家，百家号、企鹅日报、头条号、新浪微博头条文章等多个自媒体平台作者；
专攻领域：买房各种问题，包括但不限于“买房税费问题，买房贷款问题 ，如何选房、看房、定房、砍价以及房产投资分析等”。
北方人到南方买房的很多，南方人到北方买房的也很多，但是相对来说来南方买房的北方人多一点。
据我了解来南方买房的北方人主要是:
环境因素 如一部分北方人在海口，三亚，厦门，昆明等地买房为了过冬。
经济因素 如一部分人在广州，深圳，东莞，杭州买房是就业或创业的缘故。
房价及教育因素 如一部分人在武汉买房考虑的是湖北高等教育有不错的资源。一部分人在长沙买房则是因为当时在北方很多同等发展程度的城市其房价远高于长沙（新一线城市）。（即使是现在已经历过房价补涨后的长沙，大部分小区仍才一万左右）。
其他因素: 占比相对少
去北方买房的南方人相对少:
主要是北方太冷，很多人根本适应不了比如我，河南再往北，冬天太冷，虽然我在北方呆了四年多。
华北平原的雾霾也是吓人。
饮食实在不习惯如煎饼果子，一些饼，胡辣汤等，还有经常吃馒头，面。我在由南方去北方的高铁上聊天发现很多南方人虽然经常去北方但根本适应不了，只能尝尝鲜。我也不习惯，但驴肉汤，驴肉火烧我是挺喜欢吃的。
主要还是经济和房价，经济好的房价超高，经济差的就业成问题。北方现在经济总体比不上南方，有的城市经济不怎样房价还超高。这造成很多南方人没法在北方买房，也造成部分南方人不愿意背景离乡去北方发展。
最后我想说，祖国大地各有各的好，各有各的选择，你想在哪买房或你能在哪买房，只要你开心就好。
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款9.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款9.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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