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三亚最高的楼是三亚保利财富中心，楼体总高265米，是中国3万里海岸线较高的航标。
现在很多商品房都是塔楼，有的购房者朋友可能就不太懂什么是塔楼了，其实，它一般指的是高层建筑。这种楼房高度从12层以上到35层，超过35层的是超高层，如下图这样的。那么，买商品房时挑选塔楼好不好呢？
现在很多商品房都是塔楼，有的 购房 者朋友可能就不太懂什么是塔楼了，其实，它一般指的是 高层建筑 。这种楼房高度从12层以上到35层，超过35层的是超高层。那么，买商品房时挑选塔楼好不好呢？
一、什么是塔楼？
塔楼的外观像塔，平面的 长度 和宽度大致相同，远处看的话给人一种“苗条”的感觉。 买房 子的时候很多人不知道是买塔楼好还是 板楼 好，今天，咱们先来聊聊塔楼吧，看看它都有哪些优缺点。
二、塔楼有哪些优点？
1、节约 土地 资源
塔楼较好地利用了空间，可以节约宝贵的土地资源，在一线这种人口密集的城市，塔楼比较多。由于塔楼社区的建筑密度高，所以房价相对较低，比较适合收入中等偏下的人群购买。
2、视野开阔
通常而言，塔楼一般都比较高，因此能能眺望到的视野比较开阔。想象一下，各位购房者住在高层的塔楼上可以尽览城市美景，真的是非一般的享受。
3、改造空间大
塔楼多采用大 框架 结构，除少数承重墙之外，室内 分隔墙 基本都可以拆改，进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。
4、抗震性好
对建筑行业有了解的人都知道，根据塔楼的建筑方式和框架结构可以得出，这种现场浇筑楼板结构坚固，楼体牢靠，抗震与安全性都相对应的大大提高。
三、塔楼有哪些缺点？
1、通风采光受影响
塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响，非常影响居住环境。
2、 使用率 低
住户多，使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大。塔楼 户型 的使用率通常低于板楼10个百分点左右。而且户型内部的 厨房 、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为“灰色空间”。
3、高层供水、用电问题
塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。
4、安全问题
虽然塔楼在高处是视野开阔了不少，但同时相应的是，高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战，因此在 选房 时很多人都喜欢选中间位置的楼层。
以上就是“买商品房时挑选塔楼好不好”的全部内容了。相信各位购房者看完以上的分析后心中都有自己的决定了吧。其实，这世上没有哪一套房子是十全十美的好房子，在这样的前提下，能找到适合自己的房子已是十分完美了。最后我希望各位购房者早日买到适合自己的房子。
海南三亚有着优越的环境和气候，所以吸引了全国各地喜欢海南的朋友去三亚买房定居，目前三亚热销的楼盘就是君和君泰小区，那么咨询君和君泰小区如何呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、咨询君和君泰小区如何
1、君和君泰小区位于海南省三亚市吉阳区国营南新农场落笔洞路53号，也就是琼州学院的西侧。君和君泰的总占地面积大约是323亩，总建筑面积大约是69万_，容积率是2.5，绿化率是45%。
2、君和君泰小区的建筑都是以新西班牙式地中海风格为主，力求打造出高贵典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，所以非常适合长期居住和旅行度假所需。
3、君和君泰小区是由区、公共服务区、 商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成，未来将会发展成为三亚外部环境、人文底蕴、居住体验、交通便捷的区域之一。
二、君和君泰小区具体楼盘详细介绍
1、参考价格：26000元/_
2、开盘时间：2017年12月二期已经开盘
3、交房时间：2016年2月1#、2A#、2B#楼交房
4、开发商：三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司
5、楼盘地址：海南省三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧)
6、项目特色：养生宜居海景地产小户型
7、总栋数：21栋
8、总套数：6123户
9、停车位：5560个
10、物业公司：君和物业
11、物业费：3.20元/_·月
12、物业类型：塔楼 板塔结合 高层 板楼
13、产权年限：70年 开 发 商
14、周边配套：
(1)医院：农垦南新医院、三亚榆和医院、荔枝沟卫生院
(2)银行：中国农业银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、中国光大银行、平安银行、三亚市农村商业银行
(3)公交站：高知园、揽海山庄、三亚学院路口、市仔村公交站、同心家园一二三期、三罗村、高智园、乐天城
(4)超市：世纪华联超市、千佰汇超市、佳选百货、福多多生活超市、福万家超市(东岸三组)、旺又顺超市、乐佳星百货
(5)商场：家营百货店、增旺百货店
(6)加油站：中国石油加油站(迎宾路)、荔枝沟加油站
(7)休闲：三亚千古情景区、兰花谷、Hi宝贝游乐园、三亚冰雪世界、三亚彩色动物园
(8)娱乐：三亚千古情大剧院、祺祺网吧、勿忘我网吧、全控网咖、理疗馆、禾樽咖啡厅
(9)学校：海南热带海洋学院、三亚市荔枝沟中学、南亚学校、西南大学、三亚中学
以上就是关于咨询君和君泰小区如何的详细介绍，各位想要在海南三亚购买房屋的朋友，可以考虑一下君和君泰小区，这个小区周边配套比较成熟，交通也比较便利，所以非常适合长期居住和旅行度假所需。
楼盘名称：海口三亚黄金广场二期
城市：海口
楼盘位置：天涯区市政府二办旁
开发商：海南景华实业投资有限公司
产权年限：50年
建筑类型：塔楼,
公交线路：创业大厦: 28路、17路、3路、9路、22路、4路、25路、23路、1路
市政府: 28路、17路、7路、6路、9路、25路、40路、1路、34路
水利大厦: 28路、17路、3路、9路、8路、25路、23路、34路
凤凰岛: 28路、26路、9路、19路
步行街口: 17路、3路、11路
市林业局: 17路、11路
望海花园酒店: 17路、11路、19路
临春河步行桥: 7路、6路、40路、11路
一市场路口: 7路、26路、16路、8路、22路、40路、2路、1路
一方百货: 7路、26路、16路、8路、2路、1路
市二中: 7路、1路
汽车总站: 7路、16路、8路、5路、2路、1路
市人民医院: 7路、22路、10路、2路
望海花园: 3路
兴华公寓: 3路
新居派出所: 3路、30路、40路
新风桥: 30路、22路、40路
政府二办: 30路、22路、40路
跃进路口: 30路、40路
一市场: 30路
团结街口: 26路、8路、25路、11路、23路、34路
新风街口: 26路、11路、23路
第二中学: 26路、16路、8路、2路
供电公司: 26路
人民医院: 16路、12路、4路、5路
汽车总站: 12路
市二中: 12路
一方百货: 12路
一市场路口: 12路
临春河步行街桥: 12路
市政府: 12路
老干局: 4路
国土局: 4路
城郊检察院: 4路
市实验中学: 4路
汽车总站: 10路
市二中: 10路
一方百货: 10路
一市场路口: 10路
城市乐园: 40路、23路
林业局: 19路
其他交通方式：1：从三亚火车站出发，沿海润路行驶1.4km;
2:左转，进入凤凰路，行驶2.0公里;
3:右转，进入迎宾路，行驶1.9公里;
4:左转，进入解放路，行驶1.5公里;
5:左转，进入新风街，行驶280米；
6:右转，进入文明路，行驶400米，到达目的地。
规划信息：其占地面积为12000平方米，容积率，绿化率30%，共1栋楼，停车位共计120个车位
周边配套：周边配套：中小学：三亚市第二中学、三亚市实验中学x09
综合商场：国际购物中心、旺豪超市、福乐多超市、解放路步行街、一方百货、宝盛广场、天鸿商场
医院：杏林医院、三亚市人民医院x09
银行：光大银行、工商银行、农业银行、中国银行、平安银行
内部配套：园林规划设计——4500㎡6层空中花园，已投入使用。
产品设计——小户型，大开间，高赠送，loft最高赠送面积达到1/3
项目配套——空中花园、顶层餐厅、地下停车场、市政水电！
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3.管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的两项缺点
1.建筑密度低，房价高
板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的四大优势
1.节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼的两项缺点
1.均好性差，居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.使用率不高，存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
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