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【海南买房】新疆好多人去三亚买房

发布时间：2023-04-08 05:54:11 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、为什么那么多人扎堆在三亚买房？
2、那么多人都喜欢去三亚的原因是什么？
3、外地人在三亚买房有什么利弊
4、为什么三亚回辉村都是新疆人
5、为什么东北人，新疆人退休了都喜欢到三亚过冬？

为什么那么多人扎堆在三亚买房？

春节过后拥堵的海南成了大家茶余饭后讨论的热点话题，这些年海南房地产的热度有增无减，特别是三亚的房产，一度出现求大于供，很多人冒着无法过户的风险，毅然决然花费200多万买下一套建筑面积不足70、80平米的小户型，原因不外乎这么几个：

一是舒适的自然气候。三亚之所以比海口的房价高，除了它有椰风海韵，碧海银滩以外，更主要的是三亚属于热带气候，海口属于亚热带季节。海口的冬天湿气更大，冬天更难度过。相反三亚的温度就很适合过冬，所以三亚独特的位置，独特的气候，又是中国唯一热带城市，房价自然也就比海口贵很多，也是人们蜂拥而至的“宝地”。

二是消费观的不断变化。以前人们有钱了要么攒起来，要么买个什么大件，再不然全家出去旅游，但是随着雾霾天气的出现，人们更注重的是健康，养生的观念在人们心中已经被排到首位，人们的消费开始以“享受”为目的。比如北方人，受不了冬天的干燥和寒冷，鼻炎和哮喘，就会把目光投向海南，大多选择在三亚购买第二套房产或全款或贷款，主要目的就是为了过冬，也是为了以后养老，孩子度假休闲有个去处，返程时还能去免税店扫货，这些不正说明人们的消费观念正在悄悄的发生变化。

三是过大的精神压力。竞争激烈的社会环境，快节奏的都市生活，让很多人想要逃离所处的生活环境，休假时让自己的脚步慢点再放慢点，于是拥有自然原生态自然环境的三亚就成了人们向往的地方。沙滩、海岸、日光浴成了大多数人们向往的场景，这也是三亚房子炙手可热的主要原因之一。

【海南买房】新疆好多人去三亚买房

那么多人都喜欢去三亚的原因是什么？

三亚这个地方，真的是爱的人很爱，唾弃的人很唾弃。但位于祖国最南端，每年都还有这么多人去的原因，尤其是东北人更喜欢三亚，我想应该有以下几点：

1、三亚常年气温合适，平均温度在20度以上，对于东北方人来说简直是御寒的圣地，要知道北方到零下一二十度也是有的，对于他们来说，选一个温暖的地方过冬是很舒适的。因此每年到了年底，总会有大批来自北方的老年人来三亚度过一个冬季，甚至有不少有钱人直接在三亚买房置业就为了过一个冬天。你在北方裹着貂，我在三亚露着腰。

2、三亚的吃的丰富，尤其是海鲜。对于内陆的人来说，三亚琳琅满目的海鲜是很多人垂涎的。尤其是第一市场，更是海鲜聚集地，而且现在三亚的海鲜加工也成为产业，不会煮也不用怕，都有人带你去挑并且帮你杀好煮好，你只要负责吃就行了。非常方便。

3、三亚的海非常美，非常干净，尤其是对于内陆地区有着很大的吸引力。4、三亚位于祖国最南端。天涯海角、南海观音都是非常著名的地标景点，一句我在天涯海角等你来吸引了多少游客前来。

5、对于来三亚过冬的老年人来说，三亚比国外适合很多，因为毕竟语言相通，不存在沟通障碍，住个十天一个月的很合适。6、近些年三亚的旅游业在大力整治，相比之前宰客欺诈的行为少了很多，旅游往良续发展，再加上三亚其实并不大，火车站和机场离市内都不远，交通方便。

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

为什么三亚回辉村都是新疆人

答:三亚回辉村都是新疆人，因为新疆和东北冬天冷,外出冷,所以到冬天了都喜欢去三亚,三亚的冬季温暖,含氧量高是个养生的好地方,在海边听潮水的声音,洗去心中的

天涯海角回辉村

因为发现了三亚旅游景区的巨大商机,回辉村的村民就从珍珠生意开始做起。这里没有珍珠加工厂,村民们销售的珍珠大都是从广东、浙江运过来的。

为什么东北人，新疆人退休了都喜欢到三亚过冬？

我是新疆人，我身边退休的人过冬的地方很多，只有少量的人去三亚过冬。

新疆退休人员有土生士长的新疆人，有出生在疆的疆二疆三代，有在内地长大在新疆工作的，对气候适应和退休生活地有不同要求，大部分在当地，少量在内地。三亚气候好，但不一定适应所有人。

1.三亚本身是一座以旅游为产业的城市，在北方有很高的知名度。

2.东北也好，新疆也好，冬天时间长，所以到了冬天，很多东北人、新疆人就会到暖和的地方过冬，待到春暖花开，再回东北、新疆。有些退休了，甚至会在三亚买房子，每年都过这样候鸟式的迁徙生活。

3.三亚的温度太宜人了，常年20度以上。冬天也是20度以上，这让东北、新疆人羡慕不已。冬天可以穿着短裤、光着脚丫踩在沙滩上，这在东北冰天雪地是很难想象的。

4.三亚的房价相比于内地的杭州、成都、广州、东莞等地便宜很多，加上海南自贸区成立，房地产也开始越来越火了，引的很多东北人、新疆人争相去海南购置房产，再加上朋友、亲戚的相互介绍，就出现了东北人、新疆人扎堆在海南买房子的现象。

5.另外，海南的城市除了三亚，还有海口，文昌等，为什么大家选择的都是三亚呢，这里面还有一些原因，三亚地处最南端，即使在海南最冷的时候，三亚的气温也不会低于20度，但海口、文昌等地却会低于10度。稍微冷一点。然后，三亚的景色也是最美的，碧海蓝天，椰树成林，加上前期的积累，最终，三亚成了东北、新疆的首选之地。

正因为，前期已经有了人在这里定居，后来的人肯定也会这样选，至少大家来自同一个地方，有共同语言，能相互照应，交流，沟通等等。

三亚暖啊，三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。三亚风景很美，海风吹着也舒服。

东北人、新疆人退休了，喜欢到三亚过冬，应该有这样几个原因：

原因一：与三亚相比，东北、新疆要冷得多

东北冬季平均气温为-20 左右，最北端的漠河被称为中国的北极村，历史最低温度在零下52度至零下54度之间。新疆南部冬季气温在零下7度左右。新中国成立后，新疆北部的一个气象站在1960年1月20日以-50.7 的低温首次打破了纪录，接着1月21日又以-51.5 再创全国新纪录。三亚冬季的日均最低温为20度，日均最高温为27度。东北、新疆的冬天寒冷，三亚的冬天温暖，只要经济条件、身体条件允许，谁都愿意去温暖的地方过冬。

原因二：三亚的冬天，白天平均气温27 ，夜间平均气温20 ，很温暖，体感很舒服

每年都有很多外省人到三亚过冬，有东北人、新疆人、陕西人、河南人、四川人、贵州人，等等，其中，东北人最多，其次，可能是新疆人。走在三亚的大街小巷，到处都能遇到东北人。冬天如此温暖的一个地方，自然会引来大量的寒冷之地的人们。

原因三：三亚的大海很美，特别是晴天，海水湛蓝迷人，令人流连忘返

三亚湾、亚龙湾、海棠湾、清水湾和崖州湾，都是冬季的旅游休闲胜地，每天都有很多游人、候鸟老人在那里游玩，有游泳的，有玩海上摩托的，有躺在沙滩上晒太阳的，还有边踏浪边拍照的，人人心情愉悦，人人幸福满满。

这还用问嘛！东北和新疆，冬季占了一半的时间，只能在家猫冬，三亚四季常青，绿水青山。没有冬季猫冬的概念。

第一是气候：

根据我几年来在三亚过冬的生活体会，我认为最主要是气候。由于三亚属我国城镇最南端的地级市，它位于北纬18度线以南，常年气温都在15度以上，就是数九寒天最冷的时候也很难跌破这个温度。让人感觉四季如春，没有冬天。不要说跟东北和新疆比，就是跟海口比都占有绝对优势。海口潮湿，最冷时气温会跌破10度，显得特别湿了。

第二是环境：

从环境上看，三亚的优势更显著，因为它是一个开放型的旅游城市。这里有很多风景，比如说大小东海，三亚湾，凤凰岛，鹿回头，天涯海角，南山寺，千古情，亚龙湾等等。市区还有很多公园，什么白鹭公园，云春岭森林公园，鹿回头海滨公园等等，三面环海，四季如春，花开竞艳。海洋产品和蔬果比较丰盛，气温高还不潮湿，绝对是个避寒休闲的好地方。

第三是人文：

之所以东北人和新疆人愿意去三亚，除了那里冬天气温环境适合避寒外，主要还有人文原因。这是因为最早海南岛是四野部队解放的，当时还不发达的海岛就吸引了四野退役的一些老兵，后来这里发达了，又搞了很多旅居项目，使来自东北方面的人越来越多，大家到了这里后，没有陌生感，当地的人文元素就好像在东北一样，包括很多开大客的司机和做生意的都是东北人。

总之，我认为东北人和新疆人愿意来三亚的原因，最主要是这里气候暖和，很少跌破零上15度，天气干燥不潮湿阴冷；其次是环境适宜，有很多旅游景区和公园，海产品和水果丰富；最后是人文资源也适合东北人来此避寒，由于多种原因东北话成了当地的主要方言，使这里逐步演变为“东北省三亚市”，最终就成了很多东北与新疆人冬天避寒的首选之地。

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