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在三亚工作一定的年限，有五险一金的缴纳记录就可以买房，具体可到当地房产销售公司咨询
公司名义买房：
海南实施全域限购政策，公司想要买房的，不能购买商品住宅，可以购买商铺或办公楼。 如其是在海南注册公司，可以购买产权式酒店。
个人名义买房：
你落户和不落户都可以买房，不过需要满足一定的条件。
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、外地人在海南注册公司可以落户吗？
开公司是可以落户海南的，而且还是属于人才落户哦，不过你需要满足三个条件：
第一，年龄要55周岁以下。
其次，你设立的企业要符合海南12个重点产业里面其中的一个。
十二个重点产业：
1.旅游产业；2.热带特色高效农业；3.互联网产业；4.医疗健康产业；5.现代金融服务业；6.会展业；7.现代物流业；8.汽油产业；9.医药产业；10.低碳制造业；11.房地产业；12.高新技术、教育文化、体育产业。
第三，你的个人出资不应少于150万，一定要实缴，这里还不包括技术入股。还有一个就是你公司所属行业主管部门的关于人才引进落户的认证证明，这个很关键，认证通过后就可以申请人才引进落户了。
以上根据腾博国际邱先生实际办理经验撰写，详情可点主页私信咨询。
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公司名义买房：
海南实施全域限购政策，公司想要买房的，不能购买商品住宅，可以购买商铺或办公楼。 如其是在海南注册公司，可以购买产权式酒店。
个人名义买房：
你落户和不落户都可以买房，不过需要满足一定的条件。
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
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