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1997年底，东三省国企员工下岗的数量达到了259万，占比超过全国下岗人数的22%，接近四分之一的下岗职工都在东北。此后，东北经济虽经大力扶持，但回天乏术，导致大量人口持续不断外流。东北外流人口很多是技能素养较高的下岗职工和城镇人口。
就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。据说一些东北下岗工人手里拿着一笔遣散费后，下海南买房定居。这是第一次迎来东北人。
此后，海南开始打造“国际旅游岛”，以三亚为首的旅游业开始迅猛发展。
扩展资料：
东北人在三亚整个旅游业中的垄断地位，无处不在的东北话，至少使前来旅游的东北人感到异常亲切。
北方冬季的严寒与三亚的温暖，以及无处不在的乡音，促使本世纪初年，越来越多的东北老人考虑在冬季到海南过冬，经济条件好的人家，开始考虑买房置业。这样一个带一个，一家带一家，人数越来越多。
加上东北人的普通话不错，去三亚那里旅游的人几乎都愿意跟东北人打交道，这样也就让更多的东北人走向三亚。
因为三亚现在有很多的东北生意人，街头巷尾经常能听见有人说东北话，而本地的海南人反而比较少，所以才说三亚是个东北城市。
到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。
东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！
近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！
今天，海南嬉水节有数十名女性被几十名男子按倒在地对其性侵，被当中扒掉衣服，抚摸其胸部，被摸得全身通红。有海南网友说，这肯定是当地的东北人干的。 海南的东北人很多，尤其是三亚的东北人，旅游的、度假的、开饭馆的、做买卖的、从事房屋中介的、运输服务的、销售服务的、做物业保安的、各行各业，一边度假一边工作一边养家糊口，相反，去过东北的漠河、鹤岗、四平、辽源、哈尔滨、齐齐哈尔、沈阳、呼和浩特、延吉、长春等地很少见到两广和海南北上的人。 1、传统经济学认为价值由劳动决定。可是，主观价值论却认为价值由效用-----边际效用决定，连续的、可导的、可持续的、可交换的获取的东西与主观支付意愿存在函数关系。比如，海南的价值对于东北人与非东北人而言，有着截然不同的意义。有钱的东北人，随着钱边际效用的递减，更愿意换取海南的风和日丽、四季温暖如春。从天寒地冻、冰天雪地、棉衣厚被、缩手冻脚、足不出户到不用升火耗能、轻衣薄裳、进出自如、沙滩椰树、上岸下水比基尼秀健康，岂不增加其总幸福和总效用，同样的货币换取更多的舒适；没有钱的东北人更愿意利用有限的、稀缺的劳动获取那极度稀缺的暖流而不是在天寒地冻中消耗自己那有限的资源--劳动时间和生命岂不相对地延长。相反，东北对海南人而言可能仅具有旅游体验价值。2、通常人们认为在海南居住工作，离乡背井、翻山越岭、漂洋过海、抛家舍业，迁徙成本和创新代价太高太大，适应期会太长。对全国人民是这样，对东北人却不这样：这里冬天可以工作、聊天、串门、散步，尤其是三亚有北方的干燥而无南方的潮湿但有南国的风和日丽、海风椰韵、热带风情、沙滩海鲜；而在东北冬天只有二人传、皑皑白雪、家长里短、唠嗑搭茬，要发愁供暖、猫冬、针眼孔斗大风。所以，过去战乱，人们闯关东，今天东北人走南国——东北人开玩笑：海南是东四省。3、北纬18度的三亚号称东方夏威夷，但相当多的本地人和东北人并不愿意居住生活在美丽如画的海边，但海景房却价值连城：这就是青菜萝卜各有所好：投资投机面向游客选择海边；生活、居住、方便、干燥、温暖、衣食住行选择离海边远些的、配套齐全的大型住宅密集区域。由此而论，不同住房有的侧重投资功能、有的侧重消费功能、有的侧重大陆游客、有的方便本地工作人群、有的面向北方的退休候鸟，这些都是基于价值评估的主观性。
三亚气候比东北温暖。
第一点，因为海南的气候好。众所周知， 海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。
第二点，就是因为海南的物价不是很贵。很多人以外在海南这么舒适的地方，物价一定是很贵的，至少要比东北贵，但是其实并不是的，在东北的很多城市，物价都是要比海南贵很多的。
东北人大批量移民的很大一部分原因是因为当时的海南房地产业。在当时的海南过度的投入房地产，由此导致了在97年时地产崩盘。很多人可能会觉得奇怪，这和东北人移民有什么关系。
这就要说到97年的国企大量裁员，加上当时的东北经济不景气， 而且多是一些退休的技术人员。他们没有田地，只能拿着一笔遣散费，当时已经崩盘的三亚房价低廉到每平米只要300元，东北冬天又过于寒冷。基于这些原因，所以很多东北人都决定来三亚买房。
而第一批来的东北人是因为那个时代的原因。因为第一批人来这里买房，让他们看到了一种所谓的归属感。人是群居动物，如果在周围都是自己的老乡，怎么都不会觉得自己是在外乡。加上东北冬天的温度，所以南迁也是正常选择。
东北的经济不景气，海南的旅游业发展蓬勃，很多人也正是盯上了这一点，所以来这里想要抢占商机。不过，在三亚买房最多的还是黑龙江的人，吉林和辽宁这两个省的人还是相对少的。
我并不希望三亚人满为患，甚至是全海南的本地人都不希望自己家乡到处都是外地人。海南好不好，对本地人的影响没有外地人想的那么好
下一篇：【海南买房】为什么在三亚买房不好
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