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北京冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的、北京的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节带家里老人小孩先去三亚住，过完年 天气转暖后再回去。
因为三亚的情况已经不能满足于东北人以及更多的人的要求和向往了，所以不止是东北人选择离开或不去，其他各地区的人都对三亚敬而远之。不过也不至于说是不受欢迎，只不过不符合想法了而已。
01.现在的三亚充满了商业气息，不再像以前那般充满自然的味道。
以前的三亚风光秀丽，沿海的气息让人沉醉，不知多少国内外游人争相涌入想去近距离的感受一番。然而人多了商业气息自然就逐渐增多，在那些景区周围，基本上是一步一个摊位，哪里都是商家，大大小小的数不胜数，就算真的无心买东西，也不能避开那些热情到想要扯着你衣服让你买东西的大妈们，属实很可怕。
而且还有一些无良商家，专门卖一些假的纪念品和翡翠珍珠类的东西来哄骗游客说是当地水产或海外进口，其实都是骗人的。游客们本就是奔着非常舒适的海边生活度假去的，结果满街都是吆喝声和人群熙攘的模样，哪里还有什么兴趣度假，曾经最热爱三亚环境的东北人也一样不愿去那样的地方。
02.物价太高，并非所有人能够常住的起的。
因为游客众多的原因，三亚地区的物价一直都是相当之高，不只是那些游客们觉得难以接受，不少当地人都因为难以支撑的物价而选择离开故土。毫不夸张的说，在三亚的一顿普通饭钱能够在一个地级市吃顿相当好的了，就算是哪那里普通的酒店或宾馆价格都不是个小数目。
也就说，三亚的物价不是普通人能够负担的起的，与其他地区的旅游景点相比，它真是贵的让人没话说。当然了，相比较距离三亚景区较远的地方物价还算是可以的，也并非完全不能接受。
03.可继续开发的行业与领域越来越少，困难大于利益。
现在的三亚拥有着极为丰富的商业圈，超级豪华酒店、各种美食小吃等等，要比原有三亚的商业圈子更大了，而且涉及的领域和范围也十分宽泛。组成如此庞大商业圈的人只有一部分是当地的原生居民，其余大部分都是来自全国各地做生意的人，这里面就包括不少东北人。
但随着物价的不断提升和可继续开发的行业越来越少，没有多少地方能够再容纳下更多的商户了，东北人不仅仅是要去享受生活的额，更是要赚钱的，所以对于他们来说，寸土寸金又没有好路子的地方自然不是最佳选择地，一些更有待开发的地方才是商家们看中的商机。换句话说，三亚的圈子被还没有进驻或已经进驻但想离开的东北人们抛弃了。
三亚一直是国内独家养老的首选之地，养老人群里面东北人居多。三亚空气质量高，冬季平均气温在22摄氏度以上，温润的气候对老年人很多常见的疾病有明显的缓解作用，所以这也是很多老人选择到三亚养老的原因。
三亚晴天较多，很适合老年人平日里晒太阳，然后去市场买点菜，吃完饭到海边散步，和老伴儿一起看落日余晖，想想都无比浪漫。
三亚是我国唯一的热带城市，不过现在也有很多在之前在三亚养老的东北老人，因为之前买的房子升值很多倍，开始卖掉房子开始到广西、云南等地生活了。
首先，是养老住的还是买来正儿八经住的，就是永久的那种。其次，陵水跟万宁属于东部，陵水靠近三亚房价比较高，万宁离三亚比较远，房价低些。如果是养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。乐东房价不高，属于西部，消费也不高，挨着三亚，城轨开通以后，那就方便多了，气候方面也很好，现在很多东北人都在九所新区买房，去了都是老乡多。最后，自己可以实地考察，体验一下当地生活再买，这样是最好的。
到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。
东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！
近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！
三亚气候比东北温暖。
第一点，因为海南的气候好。众所周知， 海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。
第二点，就是因为海南的物价不是很贵。很多人以外在海南这么舒适的地方，物价一定是很贵的，至少要比东北贵，但是其实并不是的，在东北的很多城市，物价都是要比海南贵很多的。
东北人大批量移民的很大一部分原因是因为当时的海南房地产业。在当时的海南过度的投入房地产，由此导致了在97年时地产崩盘。很多人可能会觉得奇怪，这和东北人移民有什么关系。
这就要说到97年的国企大量裁员，加上当时的东北经济不景气， 而且多是一些退休的技术人员。他们没有田地，只能拿着一笔遣散费，当时已经崩盘的三亚房价低廉到每平米只要300元，东北冬天又过于寒冷。基于这些原因，所以很多东北人都决定来三亚买房。
而第一批来的东北人是因为那个时代的原因。因为第一批人来这里买房，让他们看到了一种所谓的归属感。人是群居动物，如果在周围都是自己的老乡，怎么都不会觉得自己是在外乡。加上东北冬天的温度，所以南迁也是正常选择。
东北的经济不景气，海南的旅游业发展蓬勃，很多人也正是盯上了这一点，所以来这里想要抢占商机。不过，在三亚买房最多的还是黑龙江的人，吉林和辽宁这两个省的人还是相对少的。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.8折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
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