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公司名义买房：
海南实施全域限购政策，公司想要买房的，不能购买商品住宅，可以购买商铺或办公楼。 如其是在海南注册公司，可以购买产权式酒店。
个人名义买房：
你落户和不落户都可以买房，不过需要满足一定的条件。
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、外地人在海南注册公司可以落户吗？
开公司是可以落户海南的，而且还是属于人才落户哦，不过你需要满足三个条件：
第一，年龄要55周岁以下。
其次，你设立的企业要符合海南12个重点产业里面其中的一个。
十二个重点产业：
1.旅游产业；2.热带特色高效农业；3.互联网产业；4.医疗健康产业；5.现代金融服务业；6.会展业；7.现代物流业；8.汽油产业；9.医药产业；10.低碳制造业；11.房地产业；12.高新技术、教育文化、体育产业。
第三，你的个人出资不应少于150万，一定要实缴，这里还不包括技术入股。还有一个就是你公司所属行业主管部门的关于人才引进落户的认证证明，这个很关键，认证通过后就可以申请人才引进落户了。
以上根据腾博国际邱先生实际办理经验撰写，详情可点主页私信咨询。
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公司名义买房：
海南实施全域限购政策，公司想要买房的，不能购买商品住宅，可以购买商铺或办公楼。 如其是在海南注册公司，可以购买产权式酒店。
个人名义买房：
你落户和不落户都可以买房，不过需要满足一定的条件。
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内
在三亚工作一定的年限，有五险一金的缴纳记录就可以买房，具体可到当地房产销售公司咨询
可以用公司名义买房子。
以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。
用公司名义买房要注意的问题：
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他
海南限购后如何买房
1、以公司名义买房：海南限购后，可以以公司名义买房，只要公司提供完税证明就可以购买房屋。2、按时纳税：在海南买房，需要交满2年个税或5年社保，才能在当地买房。3、在海南办个体工商户：可以在当地注册个体工商户，出示营业执照，以个人名义买房。
海南买房要注意什么
1、在海南买房，首先要选定目标，然后到现场考查房屋环境，房屋交通设施，还有小区的景观、绿化等。购买房屋不仅仅要看房屋质量，房屋配套也是很关键的。
2、海南买房价格不便宜，所以在买房时要注意房屋价格问题，而且还要仔细看房屋朝向，避免居住以后影响居住。
3、海南买房时要签订一些条款，在签订时条款中约定的内容要仔细看清楚。对购买房屋的情况在认购书中要约定清楚，购房者要谨慎地签订定金条款。在购买前还要确认开发商是否具备预售证书以及开发资质，否则购买后可能无法办理房产证。
4、在签订合同时，还要注意看房产证的日期、公摊面积、物业管理公约等。另外还要注意房屋实际面积是否和合同中的一致，因为这关系到今后使用问题，所以面积要核对清楚。
6、在验收房屋时，购房者一定要仔细验收，看清楚房屋质量。需要检查门窗、卫生间和厨房地面是否漏水，检查房屋有无倾斜、检查房屋有无裂缝等。
小编总结：以上是关于海南限购后如何买房的内容，希望对大家有帮助！海南限购政策后，对于购房者要求更高，所以想要在当地买房的话，应提前做好准备。
可分为人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
人才引进政策购房条件：
一、落户我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房—2—含二手住房，不含产权式酒店，下同；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。
二、未落户我省的人才。本人家庭在我省无自有住房，须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
注：落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
不落户购房条件如下：
1、在海南最少缴纳2年社保或个税，海口主城区需要5年社保或个税。
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税。
3、在海南注册公司，以公司名义购房海口不行，近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人代表需要在海南待满五个月。
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻琼单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%。
购买商业产品条件：
该类基本无限制条件，大多人是不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品的人群，他们可以购买40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。
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