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在三亚买合适点。
1、首先三亚环境优美，风景宜人在三亚定居生活的会非常舒服。
2、三亚的房价要远低于北京的房价，同样都是200万可以在三亚买到更好的房子。在北京买房不如在三亚买的原因是。
3、北京200万只能在郊区买二手房，完全不合算。
4、北京的环境没有三亚好，生活压力也比三亚大。
北京人特有的骄傲，让他们就算是穷，也不会选择离开北京。
我不知道北京现在还有没有穷人。但至少他们的收入，应该都足以维持他们的生活，而且在北京有房子，光固定资产就可以论百万计，这是多少人都羡慕不来的事情，怎么可能卖掉呢？
北京作为几百年的国家首都，其特有的政治环境，让北京本地人都有一种独特的骄傲感，就算在北京生活的不是太好。也不愿意选择到其他地方去发展。
北京作为全国的政治经济和文化中心，本身具有的发展机会就非常的多，如果在北京都找不到机会的话，去外地发展，估计也不会有什么太好的进步。
北京作为国家首都，不论是医疗条件还是教育条件，在全国都是首屈一指的，举个最简单的例子，北京高考的录取分数线，要比其他地方低很多，就算是为了孩子着想，也不可能离开北京。
北京的房价一直在往上涨，虽然国家多方调控，但一直也是处于一个增值的状态，持有房产基本上就是在稳定增值，又有谁会卖掉房子呢？
虽然时代在不停的发展，但是背井离乡，对于中国人来说，尤其是对于年长的人来说，一直都是一道过不去的心坎。
现在的北京户口有多么难落户，你完全可以上网去查一查，光一个户口就值好多钱。
北京在各个方面拥有的优势实在是太多了，作为北京本地人，完全可以享受北京的各种福利待遇，又为什么要卖掉房子，背井离乡呢？
在外省有过购房记录不可以购买三亚的安居房。已经有房的，超过人均住房面积，就不能申请安居房，同时，已有保障性住房，例如公租房、经济适用房等，也不能申请安居房。安居型商品住房销售对象为具有三亚市户籍的本地居民以及缴纳一定年限社保和个税的引进人才。其中三亚市城镇人均住房面积按33平方米计算。单身申购安居型商品住房的，申购时需年满22周岁。离异后申购安居型商品住房，且婚内已购买住房的，申购时原则上需离婚满3年。
房屋本身的功能是居住
北京的房屋居住，升值稳定，但是是生活必须要的，只要买的起，基本没风险。相对房价高很多，但是在北京还是要有自己一套房。不管是北京人还是外来人。
三亚的房屋适合养老居住，是属于投资养老，有一定投资风险，不是生活必须居住的。环境好确实，但又有多少人多少比例的放弃北京来三亚呢。如果是有能力的，购买作为养老度假休闲没问题。如果是指望投资升值然后卖掉的话，也能挣点，但是相比投资周期风险会大。
你看前两年北京好多卖海景房的，温泉房的，这几年就没有那么多了吧。现在在去看看这些房子大部分还是空置。当然三亚的不能跟这完全一样。
你想卖掉北京的房子搬到三亚去，这个不光是升值的问题，首先生活环境你要适应，衣食住行，买菜，生活习惯。还有就是医疗条件，你走了北京就没有你房子了，你在回北京只能住在亲戚家，落叶总要归根的，如果你是卖你自己房子去买三亚的话，我不建议。如果你有多余的钱能购买的话，买也就买了。你卖了北京的房子，将来在想回来买你还有那钱吗。
内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。
外地人在三亚买房的利
1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。
2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。
3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。
外地人在三亚买房弊
1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;
3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
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均价：35万元/套 全款9.2折
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