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是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
具体的三亚买房限购政策百度一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。
目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦，因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势，内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需；在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，三亚市民购房的难度本来就很大。随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到，准备在三亚买房的朋友可以多多关注！
三亚50年商住楼不限购的，
目前海南商住两用房是不限购的，外地购房者也可以购买，因为其属于商业性质房。如果是50年的酒店式公寓，就属于限购的商品房。
限购政策范围：商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、保障房、产权式酒店客房，包括新房和二手房，一般是70年、50年产权。
不限购产品：商业性质用地的，商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买，一般是40、50年产权。
海南旅游、经济发展都是非常快速的，而且还是一个非常宜居、养老的地方，其房子是非常受关注的，基本上达到了供不应求的状态，基本上新楼一开盘就受到哄抢，从而也导致房价上涨得非常快，为了避免这一现象，当地政府就实施了限购政策，那海南有哪里类别的房子不限购呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、海南哪些类别的房子不限购
海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。
二、2018年海南有哪些购房政策
1、进一步明确了限购范围
2018年海口出台房地产调控措施，明确限购范围和区域，主要有主城区、南部生态保护区这两个区域。而且将产权式酒店、二手房都归入了限购政策范围内。
2、从严界定购房资格
非本省户籍购房者要以家庭为单位来购房才行，单身被限制购买，而且购房者在本省内要没有自主产权的住房才能购买一套住房，不仅如此，购房者要需在当地有连续缴纳连续满2年的社保、个税，并出具相关证明才能购买。
3、提高限制现房转让的年限
对于在海南购买的房产，在转让时是有限制的，也就是其不动产权证要满五年后，才能将房产出售、转让等，不管是购买新建商品住宅，还是二手住房都要满足这个条件才能转让。
编辑小结：以上就是关于海南哪些类别的房子不限购介绍，2018年海南实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的房子了。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
1、海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%
三亚是一个著名的旅游城市，随着我们国家房价的飞速上涨，它的房价也是节节升高，所以政府不得不发布限购政策来抑制房价的上涨，并且出台了很多限购新政策，那么三亚哪几个区不限购呢？下面和小编一起来看看吧。
一、三亚哪几个区不限购
三亚限购的区域是三亚主城区，而三亚的非主城区、非一线海景楼盘都是不限购的，三亚不限购的区具体包括：三亚湾海坡度假区、三亚市亚龙湾国际旅游度假区、三亚市吉阳区、天涯区、三亚凤凰山风情度假区内、三亚市天涯区红塘湾等等，另外迎宾路、荔枝沟路等也都是不限购的。
二、2018年海南三亚限购政策
1、不属于海南户口的居民家庭想要在三亚购买住房的话，需要提供最少一名家庭成员在海南省连续缴纳了60个月及以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。
2、自4月22日以后外地户口迁入到海南省的居民家庭只能购买1套住房，并且需要提供最少1名家庭成员在海南省连续缴纳2年及以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。
3、不属于海南省户口的居民家庭不可以通过补缴个人所得税或者是社会保险来购买住房。
4、不属于海南省户口的居民家庭在三亚购买住房，并且想要申请商业贷款买房的，那么需要支付的房屋首付款是七成。另外居民家庭或者是企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，必须在取得不动产权证满五年以后才可以转让。
购买房屋之前一定要了解清楚当地的限购政策以及限购区域，然后根据限购政策来购买房屋。以上格式关于三亚哪几个区不限购和2018年海南三亚限购政策的相关内容介绍，各位想要在三亚购买房屋的朋友可以详细了解一下。
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