【海南买房】三亚市住建局购买房-卜居网

【海南买房】三亚市住建局购买房

发布时间：2023-04-08 23:34:07 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、现在在三亚买房有什么政策呢？
2、三亚发布二手房参考价：超出范围不得办理网签
3、三亚保障性住房的申请条件是什么？

现在在三亚买房有什么政策呢？

暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房等。

在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

扩展资料：

三亚房地产市场调控的相关要求规定：

1、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，本市住建部门不得为其办理转让手续。

2、不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

参考资料来源：海南省人民政府-三亚市关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知

三亚发布二手房参考价：超出范围不得办理网签

中新网三亚11月22日电 (记者王晓斌)三亚市住房和城乡建设局22日发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》(下称《通知》)，提出完善二手住宅交易价格参考机制，要求相关机构在办理业务时，以住建部门发布的参考价格为依据，超出参考价格的，不得办理交易网签手续。

《通知》称，三亚住建局将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期二手住宅成交价格发布机制进行完善，确定二手住房交易参考价格，每月通过政府部门网站公开发布。三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

《通知》要求，房产经纪机构、网络平台的拟上市二手挂牌房源，必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。三亚住建局将会同相关部门加大市场检查力度，对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源，一律下架处理，并根据企业违规程度，按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

《通知》透露，三亚住建局已与公安、民政、税务、社保等部门建立了协查机制，对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查力度。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。

随《通知》一并发布的附件中，列出了三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价。记者浏览发现，30个“热点楼盘”中，其中最高的是鹿岭路的某项目，每平方米单价为22900元；最低的楼盘每平方米单价16800元，分别位于荔枝沟路和南边海一带。（完）

三亚保障性住房的申请条件是什么？

保障性住房资格审核比较复杂，很多居民由于不了解申报应该具备什么条件，来回跑好几趟才将相关材料准备齐全。那么，三亚市申报保障性住房的条件是什么？需要提供什么材料?

记者采访了三亚市住建局有关人士。据三亚市住建局有关工作人员介绍，申请保障性住房的条件为：一，具有海南本地户口；二生活和工作上有困难，或是五保户。申请保障性住房时，除了提供申请审批表、家庭成员户口(申请人必须是三亚户口)簿复印件、身份证复印件、结婚证复印件;离异或者丧偶的提供相关证明，单身作为独立申请时，提供民政部门出具的单身证明外，还有许多材料。

上年度家庭成员收入证明

家庭成员收入证明是申请三亚市保障性住房的必要条件之一。按规定，申请廉租房的申请人家庭2009年人均可支配收入低于8760元，申请经济适用房的2009年人均可支配收入低于17520元。

据介绍，申请保障性住房时，如果申请家庭成员属企业职工(如宾馆、或私营企业)，由所在单位财务部门出具收入证明，加盖公章。如果申请家庭成员属于打零工或小本经营的收入证明由本人如实出具家庭上年度收入说明(在什么地方做工、做什么工、收入多少)。并经社区居委会核实后加盖居委会公章。

家庭成员住房不能超标

据介绍，申请廉租房时，申请人须家庭无住房或者自有住房人均建筑面积低于13平方米(含13平方米);申请经济适用房时，申请人须家庭无住房或者自有住房人均建筑面积低于16㎡(含16㎡)，且未享受过政策性住房。

在提供家庭成员住房证明时，应符合以下三个条件：一是自建的私房，通过继承赠与方式取得的私房，购买的住房，已出售的住房，已拆迁的补偿性的安置房，以及政策性住房的提供相关证明。二是现住房如果是租住私房，提供租赁合同;借住私房提供房屋产权人证明及产权证，总之，充分证明现有住房不是属于本人及共同申请人所有。三是现住房为单位公房，须出具此房屋产权为单位所有的证明。

符合条件外嫁女可申请

许多嫁到其他市县，但没将户口迁出三亚的外嫁女来咨询能否申报保障性房。

据介绍，根据三亚市保障性住房的政策规定，申请家庭成员(主要成员)原则上要求在本市生活或工作。如果申请家庭中的女户主为三亚户口，男户主为外市县户口，俗称外嫁女也可在三亚申请廉租房、经济适用房等保障性住房，但必须符合以下三个条件。

一、如果男方结婚后一直在户口所在地工作，女方在三亚市无固定工作，这种情况不能申请；二、如果男方结婚后一直在户口所在地工作，女方结婚后一直工作在三亚市(俗称两地分居)，且属市属机关、事业单位的在编人员，在男方提供户口所在地县级以上房产部门出具的无房证明后，方可申请；三、夫妻双方结婚后一直在三亚市生活，则可以女方为户主提出申请，但男女双方必须提供收入证明，男方需提供户口所在地县级以上房产部门出具的无房证明。

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