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一、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
二、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
扩展资料：
一、异地购房提取公积金
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
二、买房四大要点
1、资金实力
不论是全款购房还是按揭购房，这笔资金压力对白领来说都不轻松，毕竟自身在都市生活的开支很大，可以结余的资金不多。
千万不要为了买房子而卡死全部资金，否则失去了财务周转余地和空间，对生活质量和未来职业发展都有不利的影响。
2、职业规划
异地购房必须根据自己的职业发展计划，看是否和购房置业的城市的经济发展特色相符合，将来在这个城市是否有职业发展空间。
3、异地房贷
是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱只能买房子用。
至于银行商业房贷，对于异地房贷的审批相对来说严格一些，这点异地置业的白领必须做好准备，尽量多跑几家银行，选择合理的房贷银行和还贷方式。
4、升值空间
租金目前来说在房产价值中的所占比例比较小，主要看升值空间。最好选择那些升值空间大，变现力强的房产，这样才算是一笔合理的投资。即使以后不去该城市发展，也可以将房子变卖，给重新购房置业提供充足的资金支持。
参考资料：百度百科--异地购房
参考资料：百度百科--南京市户籍准入管理办法
外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。
另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。
由于现在各地都有了购房方面的政策，因此在购房前一定要先了解当地政策，这样才能知道自己是否已具备了购房资格。南京是一个比较发达的城市，很多外地来此发展的人都会考虑在此买房。那么，外地人可以在南京买房吗?买房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
外地人可以在南京买房吗
外地人可以在南京买房，但必须满足在本市无住房，且能提供3年内在南京累计缴纳2年以上个人所得税证明的购房条件，才能在此买房。
买房需要注意什么
1、 补充房子知识
购房之前一定要多了解一下房产方面的相关知识，例如房屋的绿化面积有多少、公摊面积有多少以及房屋的正向方面等等，毕竟买房是件大事，所涉及到的金额也很大，因此提前了解相关知识是很有必要的。
2、 房子地址选择
房子的地址也是需要进行多方对比来选择的，并且周边的生活配套以及学区房都是需要考虑进去的，但不能单单只因这些来确定地址，其他的因素也必须考虑到。
3、 物业也是考虑的因素
购房开发商肯定是要先了解的，而除了开发商，小区物业也是需要提前了解的一个购房因素，因为物业的好坏是直接影响居住环境的。
4、 期房还是二手房
买期房和买二手房是有一定差异的，怎么选择主要看自己的预算，如果是预算比较空余那么可以选择期房，比较自己装修和搭配才是最好的。
文章总结：以上就是关于外地人可以在南京买房吗以及买房需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。作为刚需一族来说，购房还是需要在适当的时候下手，因为购房需要注意的地方会比较多，而选择一个好的开发商是最重要的。
本地户籍家庭要求没有买过住房，或本人只有一套住房，才可以在南京买房。如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。
非南京户籍的人员社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：40周岁以下；硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。
如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。
非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，可以在南京高淳区买房。
1、持有南京市居住证。
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、持有南京市居住证。
2、有大专及大专以上学历。
南京是江苏省的大城市，又临近上海，自然有很多的外地人去到南京上班，在南京落户肯定也是外来工作人员的心愿，但是现在很多城市对于落户都是有一定的条件的，南京也不例外，接下来，小编就为大家介绍外地人能在南京买房吗?
外地人能在南京买房吗
外地人可以在南京买房，但前提是要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格，此外，外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过，创业人员，需现场填写创业地点等。
南京购房最新政策
1、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。
2、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。
3、南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。
小编结语：以上内容就是关于外地人能在南京买房吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对南京购房最新政策?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
一、外地人能在 南京 买房 子吗? 可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供： 一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市 社保 。 1、开具新购住房证明申请表。 2、本人及家庭成员的 身份证 原件及复印件。 3、 结婚证 或 未婚证明 。 4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或 社会保险 缴纳证明。 如果需要迁入户口有以下两种情况： 1、在南京工作，户口已经迁入南京市 集体户口 (户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所 购房 面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。 二、买房子要注意的事项有哪些? 商品房 正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳 订金 。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： 1、开发商名称、地址、电话;销售 代理 商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定 律师 所名称、地址、电话。 2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。 3、房价。包括单价;总价。 4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 5、认购条件。包括： 定金 金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 《 民法典 》第五百九十六条 【 买卖合同 条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 到目前为止，我国并没有任何一个省份是绝对禁止外地人在本地买房的，就包括 北京 、 上海 等这些城镇人口密度已经非常大的一线城市，相较于本地人，只不过规定的买房的条件会比较严格，特别是在社保缴纳的这一方面，需要不间断的满足当地政府规定的缴纳时间，而且有些省份，凭借买房是可以办理到当地的户口的。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款9.1折
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