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我们时时都在讨论，在日本的东京、大阪购买房产，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币。这放眼全球，与任何拥有健全体系和法律保障的发达国家相比，都是屈指可数的。
具体应不应该投资，主要是根据您对于投资房产的期许而定，想炒房捞一笔的话，日本是最不用有想法的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑。【日本值得投资的楼盘】
简单来说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范围内都市圈人口数量排名第一的是东京圈，除了疫情时候情况特殊，东京的人口增长现如今已经有50年了，流入的人口数大约是每年10万左右，北京与上海的数量都没有它的多。因此，人口是可以拉动需求的，人们对于住房的需求东京肯定能把持住。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP仅次于纽约，能排到世界第二。有需求，房价很难下跌。就到2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动刺破后，后面房价一直在稳步上升，不少优质的房产近3年的涨幅达到了20-30%，在这样形势下，更别说5-8%的租房收益了（就算是我们国家的一线城市也只是达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是大家周知的在世界里的避险资产，不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾，日元都是在上涨了。只要特别严重的风险危机在全球不断扩散，基本上可以说，日元会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的获利在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，而今拿这钱去投资东京房产，有可能利润可观。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，有稳定工作就十分简单，贷款利率基本上在1-2%，许多人乃至0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，是不是让你心头一紧？站在中国居民的立场上，我们怎样才能够获得日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
如果你有投资的打算，也将会面临着冒险，既然你选择投资日本房地产，你会面临哪些风险？字数有限，感兴趣的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险。【投资日本房产不得不知的5点】
如果小白计划首次购买日本房地产投资，特别是当我第一次了解日本房地产投资时，我们难免会遇到误区，走很多弯路。在这里，我来给大家简单理清一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。不考虑其他地方。从广义上来说，日本除了两三个主要城市的外，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。我们所知道的最近地价涨得很疯的城市，像北海道、冲绳，其实都有坑，当我们想要在日本进行房产投资时，要追求稳定和安全，东京23区的长租公寓就是最佳投资对象。选择这种长租公寓也是在日本的房产投资中最常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房需要考虑地段的话，主要选择核心五区，也就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）的房子，但是近来，无空房和因空房而烦恼的房产交织在这些区域，有着明显的“多极化”趋势。因此，如果想要选好房，首先要先制定符合自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些条件越详细的话，搜寻到优质房产的机会就会变大。与之相反，如果选择标准较广 ，优质房产被发现的几率就比较小 。于是，我们对小型投资公寓规定了一个“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要反复说三次：“表面收益率”不是真实收益！
何为表面？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。如若一个中介指着一个“表面收益率”在那边大放厥词，这个房子收益率多达10%！这是不能信的。针对日本的持房成本来说，还涵盖盖房产税（固都税）、托管房产的费用，甚至每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），七七八八的费用减下来大约会去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房子的价格是不是比周围的房价要高。虚假报房价的状况，东京也确实存在 (虽然不多 )，因此 ，在买房付钱之前你可以打听周围地区的房价 ，比对一下价格 。比价的方式不仅限于一种 ，拿第一次投资日本房产的朋友来说 ，建议向专业的人询问 ，避免受到坑骗。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍左右，房价走势正在逐年上涨，日本刚需们首套房放弃新房这一现象比比皆是，购买二手房成为了他们的选择。在2020年东京奥运会结束后当地有价无市的新房房价会更加容易下跌。假使他了解到你只是投资，还一直推荐你买东京的新房，千万别被诓骗了。
以上全部是我对想在日本房产投资的朋友，需要了解的买房的知识。
海南省是全球知名的旅游大省，除了拥有丰富的旅游资源，还具有空气质量好、气候宜人、风光秀丽和独具民族风情等等特色。海南拥有这么多的优点，自然吸引着国人跑来这里投资和置业。那么，在海南哪里买房比较好呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
1、 海口市
海口市作为省会城市，位于海南北部，配套设施齐全，综合资源较为丰富，但是海口市冬季气温比较低，夏天又非常炎热，加上人多车多，交通拥堵，目前房价比较高。如果是定位投资买房还可以，自己居住的话很多城市都可以选择。
2、 三亚市
三亚市也是知名旅游城市，位于海南省的南部，旅游资源丰富，空气质量上乘，一年四季中冬季最为温暖，游人可以选择冬季来这里旅游。但是三亚市城市规模比较小，加上车水马龙，交通极为拥堵，目前房价也非常高。如果需要在三亚购置房产的话，建议也是定位为投资买房。
3、 琼海市、万宁市、文昌市
这3个城市属于海南东线城市，它们也许不如海口和三亚繁华，但是抹去了大城市的闲暇，极大地回归了家居的本真。首先，它们一年四季温度适中，常年温度在18度左右。其次，空气质量也非常好，很适合老年人养生。最后，买房最关键的因素之一就是房价，这三个地方不如海口和三亚发达，目前房价肯定也没那么贵。
文章小结：以上就是关于“在海南哪里买房好”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。购买房产是一宗大额交易，建议一定要谨慎加小心，多咨询当地的置业顾问和投资专家，量力而为才行。
现在在人们可以保障自己基本的物质条件情况下，越来越慎重的选择自己的生活环境，就比如说我们要上大学的时候，除了那个学校的教学情况和自己分数外，更重要的就是选择那个城市的生活状况或者大学的景象，比如像武汉大学，厦门大学，都被评选过中国最美的学校之一。全球也有很多比较适合宜居的城市，根据这些城市的医疗环境，文化等方面做出了排名，接下来给大家介绍几个比较出名的。
一、奥地利维也纳
奥地利的维也纳是一个比较出名的城市，被誉为音乐之都，如果你是一个比较喜欢音乐艺术的人，你很适合来这个地方，因为这个城市有着悠久的音乐文化，还有一年一度的音乐节，生活安全也很有保障，城市里面也有很多值得参观的建筑，其市中心古城区被列为世界遗产。
二、日本大阪
日本一直是一个让我们又爱又恨的国家。
日本有「京都人为衣服而破产，大阪人为美食而破产」的谚语。
所以如果要来大阪旅游的话，大阪的美食一定不要错过，这里常年比较温暖，也很适合人们居住，在这里你既可以享受大都市的舒适便捷，也有很多名胜古迹，仿佛走入古城。
三、中国适合居住的城市
不用看外国适合居住的城市，我们中国也有很多适合居住的城市，比如成都，有网红小吃的街巷，也有许多民国时期遗留下来的小洋楼，无论你喜欢现代风还是古代风，还是自然风，这里都能满足你，三亚有金黄的沙滩，深蓝色的海洋，如果你有钱的话，可以在海边买房，面朝大海，春暖花开。苏州也是很多人向往的城市，园林，水镇，还有温柔的江南姑娘，适合安静的人居住。
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款9.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款9.2折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款8.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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