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你好我是海南专业做房产的，希望我的回答对你有帮助。
三亚的房子朝向没有哪个方向最好，但是我可以告诉你哪个方向最不好，西
下午的太阳光比较足，如果不喜欢杨光的，尽量避免买朝西的房子，如果家中有老人喜欢阳光可以尽量选择朝向南边的房子
什么需要帮助的可以为我私信留言，
三亚西南朝向的房子的优点：
1.可以欣赏到日出和夕阳，景色宜人。
2.受到太阳的照射，室内温度相对较高，易于保暖。
3.能够有效地利用日照来充电、发电或者使用太阳能板。
4.可以有效地避免雨水侵入室内。
5.能够得到大量的自然光线，促进生物体对光能量的吸收和使用。
三亚西南朝向的房子的缺点：
1.在下午和傍晚都会受到强劲阳光直射而造成不适感。
2.室内如不注意隔热、遮阳、通风将会造成气候不适应性问题。
3.如不采取一定的隔热、遮光、保护措施将会造成家具过早老化问题。
4.如不注意隔壁住户是否存在相对应方位上也存在住宅将会造成郁闷感干扰生活正常进行问题
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.0折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款9.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
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