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三亚一直是国内独家养老的首选之地，养老人群里面东北人居多。三亚空气质量高，冬季平均气温在22摄氏度以上，温润的气候对老年人很多常见的疾病有明显的缓解作用，所以这也是很多老人选择到三亚养老的原因。
三亚晴天较多，很适合老年人平日里晒太阳，然后去市场买点菜，吃完饭到海边散步，和老伴儿一起看落日余晖，想想都无比浪漫。
三亚是我国唯一的热带城市，不过现在也有很多在之前在三亚养老的东北老人，因为之前买的房子升值很多倍，开始卖掉房子开始到广西、云南等地生活了。
首先是历史原因。在改革开放以前，国家还是以重工业为主，东北经济发展迅速。但是在改革开放以后，国家产业结构调整，重工业失去了从前的辉煌，很多工人都下岗失业，为了寻求新的就业机会而离开东北三省。而海南此时是经济发展初期，国家政策倾斜，重点发展是服务业，需要大量劳动力，一传十，十传百，所以很多东北人去了海南谋求新的生存机会，随后安家定居。
其次是地理环境原因。东北处于高纬度地区，夏季短，冬季长，水果蔬菜种类少，冬季的夜寒冷漫长，这样就造成了极高的生活成本，以及各种供暖问题。这样的环境也不适合养老，听说在东北很多老人都难以熬过寒冬。所以东北人喜欢选择阳光充足、气候温暖，一年四季阳光灿烂的海南去生活或者养老。
再次是和东北人的性格有关。东北人性格外向、乐观，善于与人沟通交流，而且肯吃苦。离开家乡的人们，在海南做各种生意，小到地摊小吃，大到创业开店，做生意不挑不拣，勤劳勇敢，只要肯努力，都能养活家人，最后选择在海南买房定居。
最后还有最关键的一个原因，就是海南房地产的发展。海南经济蓬勃发展，其中发展最快的就是海南的房地产。房地产商大量建房盖楼，但是市场供过于求，房地产市场低迷。最终，房地产商看准商机——来海南发展的东北人。海南房地产商看中了东北三省的购房需求，大力推广，当时甚至打出”哪个东北人没有套海南房“的惊人广告语，更加刺激东北人的购房欲望。在海南买房的东北人也越来越多。
总之，东北三省的人在海南买房定居，还是天时、地利、人和的结果。
三亚的房价随着近年来旅游的井喷一路飙涨啊！2000年的时候三亚的房价不过1000元/平方米，现在均价到了2万多了。
如今时过境迁，三亚也是旧貌换新颜，随着中国富人和权贵的迅速崛起，三亚的房价特别是所谓的海景房价扶摇直上，各路房地产开发商云集三亚，成片成片的楼宇拔地而起，品牌奢侈酒店接连开张，特别是连续几届的世界小姐选美吊足了富人和权贵的胃口，三亚的辉煌或繁华从此拉开了序幕。
为什么有钱人都选择在三亚过年？阳光、空气、水这三样人类生存最基本的需求，三亚都特别好，质量比大城市高到不知哪里去了。更不用说还有海浪、沙滩、椰子树，每一天都住在度假天堂真的非常惬意。
每年一到冬天，海南和东北这两个位于中国最南端与最北端的地方，便会出现一些莫名的联系，印象最深的是海南某地产广告“哪个东北人没有套海南房！”，在海南买房对于东北人的意义就和穿貂一样！
还记得前几年去海南过年，发现东北人的确是在三亚遍地都是，东北人渗透到了几乎每个行业，开餐馆、开旅馆、开出租、开公交、卖房子......几乎每一处都有东北人的影子。还有一些外来投资商机，不可否认东北人加快了三亚的发展步伐。
海南的冬天很暖和，北方冬天很冷，现在北方地区的雾霾也很严重，老年人心脑血管都脆弱骨质也疏松。在东北冬天摔一跤是很要命的。既然现在交通这么发达，那就在海南买套房子吧。对于东北人来说，在海南有一套房就和有一件貂皮大衣一样。在以热带风光闻名的度假区中，海南的价格比较亲民。相比于中国东北严寒的冬季，海南温暖的冬天对这些寒冷地区的外来者来说无异于天堂。
海南房价曾经真的很低
90年代，海南的物价并不像现在这般可怕，在海南买房就如同买菜一般。虽然东北地区曾经是中国现代工业最为发达，最为集中的区域，但这样的优势在经济结构重大调整中却变成了劣势，90年代的国有企业下岗潮让东北地区受到了非常严重的冲击，正好迎上海南地产泡沫破裂的年代，海南便成了东北人另一块奋斗发展的土地。
在中国，大家喜欢跟风。在三亚买房、度假、过年，在有钱人中是一种流行的圈子行为，不然跟人家都没有共同话题聊??隔壁老王都在三亚买房了，咱们要不也来一套！
试想圈子里一起玩耍的人，大家纷纷都在三亚组团买了房，你是不是也得跟着来一套？过年你的生意伙伴、小区左邻右舍都全家奔三亚了，你家是不是也得去三亚过春节？
总之圈子里谁家在三亚没套房子就好像说不过去似的。再加上三亚也确实不错，大家有钱了除了投资房产，好像真的也没啥买的了，于是跟风吧，在三亚置业了！
三亚气候比东北温暖。
第一点，因为海南的气候好。众所周知， 海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。
第二点，就是因为海南的物价不是很贵。很多人以外在海南这么舒适的地方，物价一定是很贵的，至少要比东北贵，但是其实并不是的，在东北的很多城市，物价都是要比海南贵很多的。
东北人大批量移民的很大一部分原因是因为当时的海南房地产业。在当时的海南过度的投入房地产，由此导致了在97年时地产崩盘。很多人可能会觉得奇怪，这和东北人移民有什么关系。
这就要说到97年的国企大量裁员，加上当时的东北经济不景气， 而且多是一些退休的技术人员。他们没有田地，只能拿着一笔遣散费，当时已经崩盘的三亚房价低廉到每平米只要300元，东北冬天又过于寒冷。基于这些原因，所以很多东北人都决定来三亚买房。
而第一批来的东北人是因为那个时代的原因。因为第一批人来这里买房，让他们看到了一种所谓的归属感。人是群居动物，如果在周围都是自己的老乡，怎么都不会觉得自己是在外乡。加上东北冬天的温度，所以南迁也是正常选择。
东北的经济不景气，海南的旅游业发展蓬勃，很多人也正是盯上了这一点，所以来这里想要抢占商机。不过，在三亚买房最多的还是黑龙江的人，吉林和辽宁这两个省的人还是相对少的。
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均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.1折
均价：9500元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.1折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款9.5折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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