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有香港身份证是可以来内地买房子的，但是根据各地购房政策不同，在限购的城市在外来人口购房规定中是要求社保缴费年限及其他要求的。
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第三条 关于严格境外机构和个人购房管理的规定：
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
扩展资料：
《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》关于规范外商投资房地产市场准入的规定：境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。
外商投资设立房地产企业，投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。
参考资料来源：中国政府网——关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
在海南省境内，三亚等限购区域以外的非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
扩展资料：
海南购房实施严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
参考资料来源：中国政府网——海南宣布实施房地产全域限购
外地人可以在三亚买房，但是需要满足以下几项要求： 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%); 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免； 在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠; 4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款; 5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.4折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款9.7折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.6折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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