【海南买房】重庆姑娘去三亚买房视频-卜居网

【海南买房】重庆姑娘去三亚买房视频

发布时间：2023-04-10 02:02:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚和重庆那里值得买房
2、为什么三亚那么多东北人？
3、海南买渡假的房子，除三亚海口外，哪个地方的更好点？
4、外地人在三亚能买房吗？
5、在三亚和重庆各有一套房,算二房吗
6、从2w存款到2套房，这个90后重庆姑娘买房经验值得借鉴

三亚和重庆那里值得买房

个人觉得重庆，重庆目前的升职空间还是比较大的，三亚那边很多外地人过去置业，尤其是东北区域的小伙伴最多，基本都是冬季的时候就过去过冬了~

【海南买房】重庆姑娘去三亚买房视频

为什么三亚那么多东北人？

很多到过三亚的人，想必都和黑妹有类似的感受，就是发现导游、四季、开店的，有绝大部分都是东北人。去海边溜达，传到耳朵里的，也大多是东北话。

据说，东北的医保卡在三亚都能通用。大家都戏言，三亚是东北省三亚市，或者黑龙江省三亚市。

三亚遍地的东北人已经是一个事实，那么，为什么三亚有那么多东北人呢？

东北饺子馆

今天黑妹就梳理了一下，大家都这个问题的看法，供大家围观。

事先声明：文中观点，不代表黑妹立场，仅抛砖引玉，大家文明探讨，莫做人身攻击！

观点一：东北人是三亚经济发展的功臣。

东北人的形象代表

1990年代，中国有两件几乎同时发生的看似不相干却关系密切的事情：

一是国企职工下岗潮，二是海南的房产热与破产。

1997年底，东三省国企员工下岗的数量达到了259万，占比超过全国下岗人数的22%，接近四分之一的下岗职工都在东北。此后，东北经济虽经大力扶持，但回天乏术，导致大量人口持续不断外流。

值得注意的是，东北的外流人口与中西部地区流出人口很不一样。东北外流人口很多是技能素养较高的下岗职工和城镇人口，而中西部地区主要是农村人口。前者比后者更无依靠，因为后者在其家乡毕竟还有几亩无法变现的薄田，而前者除了一点下岗补偿，几乎一无所有，移民倾向更强烈。

就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。据说一些东北下岗工人手里拿着一笔遣散费后，下海南买房定居。这是第一次迎来东北人。

此后，海南开始打造“国际旅游岛”，以三亚为首的旅游业开始迅猛发展。

当地人都不会讲普通话，而东北人普通话讲得好，能说会道，人家游客要到哪里，要吃什么，要住哪里，全被他们把生意做了。东北人一开始到海南，从谋生的角度来说，凭借其先天的语言和城市生活的经验，如鱼得水，就垄断了与旅游相关的一切行业，尤其是需要与人沟通的事务。

而这也大力促进了三亚旅游经济的发展。

北方冬季的严寒与三亚的温暖，以及无处不在的乡音，促使本世纪初年，越来越多的东北老人考虑在冬季到海南过冬，经济条件好的人家，开始考虑买房置业。这样一个带一个，一家带一家，人数越来越多。

观点二：时代背景加气候因素，造就了东北省三亚市

除了候鸟老人、南下的干部，还有大量普通劳动者被吸引到三亚这座旅游城市工作，创业。原因正是前面提到的时代背景，一边三亚作为国际旅游城市飞速发展，一边是东北老工业基地的持续没落。

东三省尤其是黑龙江，冬天气温通常零下二三十度。天气太冷，老人容易得关节疼痛，风湿病和呼吸系统疾患。在发现三亚这座“没有冬天的城市”适宜养老后，选择南下的老人也越来越多。

不少身体有疾患的中老年，只要经济条件允许，大都会选择在三亚生活，老人们背井离乡花钱来三亚过冬最大的好处就是，“身体比以前好多了”。

时代背景加上气候原因。

观点三：东北人也是“移民城市”问题的受害者。

其实不只是本地人抱怨，东北移民也在抱怨，三亚没有好的基础教育，没有户籍的东北孩子读书升学很麻烦，高等教育几乎没大学，基础交通很差，公交车20多30分钟一辆很正常，挤不上去也很正常，候鸟老人医保社保报销麻烦，人与人之间缺少信任、卖东西的乱开价，基本杀价1/5，每到春节前后3个月，房租等生活成本暴涨10倍??

东北文化能对这些都负责吗？显然不能，这是移民城市问题。

移民城市问题不只存在于一个三亚。在很多地方已渐渐不成问题，原因在于城市本身的管理水平、包容力，和在融合过程中形成的健康强大的城市价值观，强大到能让快速涌入的外来者马上认同它，尊重它，维护它。

很多走南闯北的普通东北人对三亚是有感情的，这是“混到最差，也不担心自己会大半夜挨冻”的地方。这个地方是如此的好，如果要让所有走进它的每一个人珍惜它，那么应该让他们有一颗安稳下来的恒心。

观点四：东北人在三亚发展初期贡献巨大，但如今，东北大量退休老人养老，却开始拖三亚的后腿

现在，东北老年人在三亚养老的人数越来越多，但是这些人并不能在三亚的经济发展上做贡献，相反，他们拿着东北的养老金，生活开支小，没有税收贡献，却大量地挤占公共资源，赞成旅客对于三亚城市的不良印象。

观点五：东北人整体素质有待提升。

东北人普遍给大家的印象是：强势、善于表演、嗓门大、豪爽，甚至诡辩、不诚实，一些人对此意见很大。

东北人

那么，你是怎么想的呢？欢迎和大家在留言区探讨！

如果感觉黑妹的文字对你有所帮助，一定要关注我哦~黑妹生活在美丽的三亚，每天都会分享在三亚的见闻，以及在三亚吃喝玩乐的各种攻略，让你少被坑，玩的爽，相信一定能帮到你~么么哒~。

海南买渡假的房子，除三亚海口外，哪个地方的更好点？

我来海南8年了，在东线的琼海市待了3年多，西线的东方市待了快3年，现在东北部的文昌市待了1年多，在海口断断续续住过一些时间，中部的五指山市以前时不时去出差会住上个把星期，前年结婚了岳父母家在琼中，周末也时不时回去小住一下，三亚也去玩过几次，可以说海南岛的东西南北中我都实实在在的生活过，另外像定安县、屯昌县、保亭县、乐东县、昌江县等等地方我都去过。额，好吧，啰啰嗦嗦了这么多，仔细想想好像除了白沙县没去过之外，海南岛的大部分地方我都去过了，我应该比较有资格答这道题。

待过这么多地方，我发现来海南买房的外地人真是遍布全岛，从海口、三亚等城市的高档小区，到中部偏僻小镇或者农场场部，都有外地人买房的身影。一千个人眼里有一千个海南岛，每个人选择在哪个地方买房总有他们的理由，我只是从自身理解的说说我的看法。

海口、三亚就不说了，这是两个热门城市，大家了解的也比较多。

东线气候湿润，空气宜人，温度适合，相对西线开发的比较好一些，景点较多，人民比较淳朴，社会治安较好。就我生活过的琼海、文昌两地来说，我觉得琼海较好一些，琼海市区和博鳌都发展不错，生活便利，基础设施较为完善。文昌也分为文城和清澜，近十多年来文昌市政府想大力发展清澜，但效果不理想，而文城同时却被忽视了，导致文城（文昌老市区）基础设施跟不上，大部分外地人在文昌买房都选在清澜，但清澜原本是一个小镇，购物、医疗环境都很一般。

西线东方市、昌江县、乐东县这几个地方比较干燥，我在东方市生活那几年那里很少下雨，风也很大。有些人说东方市有化工厂，我觉得还好，在化工厂附近才闻到有些味道，在市区这边从没有闻到过化工厂的味道，估计是因为风是往海边吹。西线的基础设施相对东线的较为落后些，民风彪悍些，但这里的气候比较适合喜欢干燥的北方人，房价也低一些。

对于房价比较敏感但又想在海南买房的人，中部市县的农场场部是个不错的选择。海南中部森林覆盖率高，氧气充足，气温适宜。各农场的场部建设都不错，按照小城镇的标准打造，农场人也是来自大陆的各个地方，通用普通话，与单纯是海南本地人的乡镇比起来，农场场部比较好融入进去。近年来也有一些房地产开发商看到了这一点，在很多农场场部开发了一些楼盘，价格美丽，销量也是不错的。五指山市也不错，海南建省之前是海南自治州的首府，还有一些当年南下干部的后代，通行普通话，气候凉爽，房价较低，缺点是上山的路比较绕，不适合晕车的人。

外地人在三亚能买房吗？

海南买房外地人买房政策：

外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。

海南买房注意：

1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。

3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

在三亚和重庆各有一套房,算二房吗

算第二套。

在不同的城市去买房，肯定那也算是第二套房，因为在房产系统他们都是联网的都是能够查询得到的。

从2w存款到2套房，这个90后重庆姑娘买房经验值得借鉴

前面分享租房中介跑路的故事，看得很焦心。正是因为这样，每个在都市打拼的青年，都梦想拥有自己的房子吧！以后小二会更多收集买房的故事，希望大家能在其中找到自己的身影。

@半夏拾柒

1、基本介绍。

坐标：重庆

第一套房购置时间：2017年3月

第二套房购置时间：2019年6月

2、第一套房如何靠2万存款就上车了。

我13年毕业一直到18年一直是在银行工作的，奈何刚开始工作时完全没有动过要买房的念头，没有这个意识，一直努力拼命当月光族（因为刚开始工作头两年工资很低，到手也就三四千块，月底就花完了没存下什么钱）很羡慕组里很多女孩子刚毕业就有买房这个目标，一直活得很清醒。

工作两年后转岗到业务部门了，工资比之前好了一点，也开始有意识存钱了。16年底17年初周围同事已经从之前讨论股票基金转而开始讨论买房了，同事们一个个陆陆续续都买了房，眼看着重庆的房价从16年底几千一平17年初涨到一万多一平，是的，第一次下决心买房是房价一直涨加上被周围的人推着走的，就是不想落下。

当时我卡里的存款只有2万多，公积金账户工作四年大概有5万左右，只要买了房这笔钱就可以取出来了，至于买房前的钱怎么筹的，当时我所在的银行有员工信用贷，利率超低年化4%多一点（具体忘了）每个月只还利息，本金一年一还，可以循环贷三年。我当时就贷了十万出来作为我的买房备用金。

从17年春节就开始看房了，给自己定的目标是小户型一室一厅总价50万左右，当时首付可以两成，这样首付就可以控制在十万左右（现在想想当时还是太保守了），无奈重庆核心区的房子我喜欢的区域已经没有50万左右的一室一厅了，只有单间配套有，我不喜欢单间配套，我理想中的房子就是必须要客厅卧室分开，还得有阳台。二手房新房都看了，第一次买房没啥经验怕买二手房被坑，那时又是卖方市场，价格一天一个样，个人建议新手头一次不想那么麻烦就买新房。在中介的带领下，当时就买了离核心区稍远的两江新区的房子，我所在的区域离国际会展中心很近，小区门口有学校和公园，规划还可以，户型如下图（套内45，建面58）

就这样，我靠着银行借的首付款完成了我的第一次房产购置。没过多久就把公积金取出来加上自己之前的二万多存款，还差三万工作个半年就把借的钱全部还上了。

3、第二套房终于买回了核心区。

第一次买了房我就很清楚一个道理：靠体制内的工资我永远都不可能换房买大房子，因为到手的那点工资是死的，而房价是一直会涨的。我连一个小户型的首付都是靠贷款出来，那还是当时政策没限制，后来不管是信用卡还是银行贷款套现都不能进入房地产了。当时就动了一定要离开体制内的念头，我的个人成长必须带动收入。正好那时业务做得还可以有猎头找上我索性去了同业里工资更高工作更累压力更大挑战更难的地方去了。

扯远了哈，新工作一段时间后存款速度确实比之前快，也储蓄了一定资金，这时我之前买的房子两年限售期也到了，18年19年重庆的房价又涨了一波，果断把之前买的小房子挂出去了，一个月左右就卖出去了，事实证明刚需小户型还是现在市场主流，卖价75万，买的时候是50万，两年净赚25万。加上手里的储蓄已经够我在核心区再买套房了，这次我看的区域就很明确要在我目前和父母住的同在核心CBD区域内，重点是离家要近，因为是一个人住看了一个月最终总价128万下又了一套二手房清水大两室（套内70，建面90）

emmm…现在往回看还是觉得买小了，但是自己还没结婚一个人住也是够了，买了房后还剩了些钱，按揭买了辆轿车加装修的硬装费用（软装是后面边装边攒的）。19年一年我干成了三件大事：买房、买车、装修，现在也算是靠自己的努力实现有房有车一族了！等2020这个夏天过去我就搬到靠我自己买自己装修的房子里去住了，今年我29岁，感觉在三十岁之前完成一件大事！现在已经在计划筹备我的下一套大房子的首付了，下一套我的目标是洋房or大平层，面积在套内120平以上，希望我和我的另一半可以一起完成这个目标！

总结：

看了这两天的回复有必要做个总结，就当给想买房的少男少女们一点点参考和借鉴

1、凑首付。每个人买房时的情况都不一样，比如我当时第一套房可以信用卡贷款套现付首付现在不行了，并不是一定要用我这种加杠杆的方法，而是在要买房凑首付时灵活一点，能自己攒出来当然最好，单靠自己攒不出来第一时间有家人支持也是好的，然后才用其他合理可行的方法，目的是要把首付凑出来才能上车，不要盲目去凑

2、预算。凑到首付就完成了第一部，还要结合自己的收入情况来看自己能最大负担多少月供，银行审贷的时候就是看你一年流水平均下来每月收入的二分之一是否能覆盖你每月所有的负债（房贷+其他信贷）

3、巧用公积金账户。刚工作的宝宝一定不要忘了除了自己攒的钱，还有你自己和单位一起缴存的公积金就是为买房存在的，买房第一优选用公积金贷款，我所在的城市重庆用公积金贷款买房只有首贷首房才有资格，第二套房是不能走公积金贷款只能商贷，然后公积金账户里的钱买了房以后（不管新房二手房）如果没走公积金贷款走的商业贷款是可以申请提取公积金账户里的钱的

4、提高自身生产力。每个人都想买房都希望拥有自己的不动产，对于大学生对于刚出社会的宝宝们，买房只是目的，实现这个目的的手段才是最重要的，买房需要钱，可以找父母伸手一次，但不可能每一次都找爹妈，这个时候就不要老想着怎么凑首付借钱啥的了，现在买房也已经过了赚钱最黄金的时期了，但我们为了在这个偌大的城市扎下根买套房有个蜗居，努力工作好好赚钱提高收入投资自己，才是当下年轻人第一要事！

共勉～

关键词：重庆姑娘去三亚买房视频

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇：【海南买房】三亚买房海棠湾南田

下一篇：【海南买房】东北大妈到三亚买房子视频

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起，推送楼市最新资讯，及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入