平台热线：0898-65857440
人们手头的经济捉襟见肘，因为疫情的影响，许多人因此丢失了工作，一些工厂也倒闭了，买房的人越来越少
三亚凤凰岛是曾宪云开发的。
三亚凤凰岛是曾宪云先生的产业，他个人开发的，他是三亚凤凰岛的唯一执行董事长，开发出来供给市民游客前来游玩。正好三亚这个特殊的城市也是很吸引省外游客过来，尤其三亚还是个风景优美温度适宜，适合居住的地方，所以凤凰岛的房产也越来越多。
凤凰岛是在大海礁盘之中吹填出的人工岛，位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”核心。该岛四面临海，由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道—三亚湾路及光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头公园，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西玳瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。
三亚凤凰岛的景区特色
凤凰岛作为三亚新地标和首屈一指的高端项目，因其独特的海中人工岛，七大特有项目（即一栋超星级酒店、国际养生度假中心、别墅商务会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港），在海南国际旅游岛战略发布之后备受关注。
凤凰岛项目与三亚及海南多数项目有所不同，凤凰岛作为三亚新地标，不仅仅是楼盘，七个独具特色的项目融为一体才是凤凰岛，也是海南的旅游岛。三亚又是海南重点规划“一海两市”其中一市，凤凰岛又是三亚新地标，在诸多利好的条件下，凤凰岛受关注程度远超其他项目。
自从2006年11月三亚凤凰岛国际邮轮港试航以来，邮轮港的客流量不断增长。凤凰岛投入使用的是一座10万吨级的邮轮码头，而一座25万吨级邮轮码头在2010年建成。凤凰岛成为亚洲最大邮轮母港这和世界十大邮轮母港之一。
以上内容参考自百度百科-三亚凤凰岛
大树公馆，是赵本山大师投资兴建的，七星酒店（但不是7星级，实际也就3星标准淡季100多200一晚）而是7栋楼，曾经以前是三亚地标式建筑，现在是凤凰岛。现在出售酒店式公寓30多米，价格不贵，因为是公寓所以水电比较贵，不可落户等。前面的演艺大厅曾经是世界小姐大赛举办地和三亚各大展会举办地，后期变成了演播厅等，目前已经荒废了，可惜了！可惜了！如果开放租赁变成商场，夜市，或者步行街形式对外招商能不能带动附近人流。这么好的地方一直就在这扔着，而且一扔就是好多年。而且夜晚看大树公馆不管是酒店还是住宅都人气不旺啊！现在的展会都被红树林会展中心抢走了，年底的文博会也被红树林拿走了。如果你们有什么消息或者想法可以一起讨论，让三亚越来越好！
县城的新房早已超出刚需的范畴。
几年前县城的亲戚问我们家借钱买房。我疑惑她家里不是已经有一个120平米的大房子，并且只居住三口人了嘛，还需要买什么房？亲戚表示这是新开始盖的房，将来可以给儿子当婚房。
我表示这儿子现在还在上幼儿园，将来结婚在不在县城还不好说呢。况且到时候结婚，大家恐怕不愿意住20年房龄的老房子，还想买新的呢。
接下来亲戚又表示最不济将来可以卖掉，那个盘售价6000多一平米，据说同地段建好的房卖8000多呢。如果实在还不上钱，等到房子建好之后可以卖掉，白赚2000一平米呢。
我问那么现在你们自己攒了多少钱啦？
显然亲戚不仅仅可以从我们这里借钱的……订金反正是交了。接下来的操作当然就是“如果不交首付订金就都打水漂了所以大家看着办，实在借不上就只能去借高利贷了”。
我们非常怀疑这是某种定向诈骗，知道这家可以从别的地方借到钱所以忽悠他们买房定向诈骗。期间还夹杂什么装修贷表示可以用装修贷买房之类的。
现在，对于亲戚所在的小县城来说，没有人口净流入，房子早已供过于求，大家却还在继续想办法买房，房价早已开始泡沫了。比如说该县城的新盘8000多一平米，当时当老师或者公务员的收入只有一个月4000多，那已经算是县城收入较高的了（做生意的大老板不算，但是大老板很少，大部分做小买卖的还不如老师赚得多）。
实际上按照工作购买力来看，县城的房丝毫不比一线大城市便宜。因为县城一平米，也需要两个高收入的人一个月的工资了。而一线大城市，双方都当码农，月入5w的话，10w一平米的房，都可以买到地段比较好的地方了。显然对于县城吸引人的能力而言，它的房价就高的离谱了。其实这个县城还好的，新盘8000多一平米，有些县城据说房价到达了1w+了，并且教师之类高收入人群的工资也就4000多，那简直就是比一线大城市还高了。
县城这种虚高的房价当然是维持不住的。因为没有不能吸引新的高收入群体奋斗十年往房产上面投了。来一线大城市的小年轻，愿意双双奋斗十年，从25岁干到35岁，攒起房子本，然后结婚生娃。但是县城却并不具有这样的吸引力，奋斗到35岁再结婚生娃是不可接受的，那样还不如回农村种地呢。并且医师公和程序员不同，不存在一位干到35就撤走然后下一位继续从25~35奋斗的状况，坑位腾不出来，就没有新晋的高收入小年轻来接房产的盘了。
主要的一个原因是在2012年的时候，国家突然出现了调控政策，所以他的环境就急转直下了。凤凰岛和整个海南的市场就开始慢慢的走向了低谷，房价跌的不像样子。当时这个地方是打着第二个迪拜的名头，所以风光无两。这个凤凰岛是一座人工田灶的岛屿，这个地方四面都环海，环境特别的好，风景秀丽，而且特别适合各种各样的海上运动娱乐条件。据说这个地方当时开盘的时候价格就达到了7万块，但是700套公寓直接就瞬间空了，是不是太厉害了？
但是这竟然还不是最厉害的，隔了一个月的时间之后，他房价每平米就涨了15000，最高的时候能够达到15万一平。是的，大家没有看错，就是15万一平，当时在北京的王府井房价预售也不过10万块钱一平。这个价格真的是非常的惊人了，但即便价格这么的高昂，还是有很多的人都愿意去购买。可为什么才过了短短的十年，这座小岛就变成了如今这个样子呢？还宣告了破产。其实主要是因为国家的这一个政策，自当地的房价大跌，有很多的人觉得房价跌了不愿意卖，买家也不敢轻易买。
所以只用了几年的时间，这个地方的房价就跌了好多好多，现在最低的房价不到4万块钱一平。因为国家政策的原因，因为疫情的原因，这几年凤凰岛的人早就已经绷不住了，房价跌的不像样子，哪怕是跌了这么多，还是没有人愿意购买。很多人当初在这里买房就是为了投资，就是为了能够赚钱，结果没有想到血本无归，还甩不出去。所以说大家在投资的时候一定要看好，千万不要别人说什么好，你就去选择什么，人云亦云并不好。
上一篇：【海南买房】三亚市常住买房
下一篇：【海南买房】去三亚买房哪个位置好
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款7.8折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款9.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款7.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房