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【海南买房】人才引进三亚买房优惠吗

发布时间：2023-04-10 07:08:20 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚人才引进住房补贴条件
2、定向宽松新一轮人才购房政策来袭
3、三亚买房外地人买房政策2023
4、三亚人才引进随迁父母可以买房么

三亚人才引进住房补贴条件

1、拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；

2、其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；

3、硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；

4、本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

定向宽松新一轮人才购房政策来袭

南京六合、天津中关村、三亚等地 “定向”放宽人才购房限制；业内认为对于楼市的整体影响较小

新一轮人才购房政策来袭。近日，包括南京六合、天津中关村以及三亚在同一时间段“定向”放宽人才购房限制，引起舆论热议。对此，专家认为，不可否认会变相刺激购房需求，但是板块内的放宽，对于楼市的整体影响较小，不会改变中央“房住不炒”的主基调。

定向放宽人才购房限制

10月15日，“南京六合区放松限购，外地人购房不再要求社保或完税证明的消息”在业内广为流传。多家南京媒体报道，南京六合不动产登记中心已确认，针对外地人的限购政策放松，目前已经开始执行。

在同一天，天津发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

事实上，在10月15日这一天，三亚相关政府部门也签发了《关于进一步完善人才住房政策的通知》（简称《通知》），并未公开披露，但是消息快速在坊间释放。直至10月21日，该通知在三亚市住房和城乡建设局官网进行了正式披露。其中，最受关注的是，实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，其中包括全日制大专及以上学历人才（含国外、境外高校毕业生），符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。

而在今年6月份，三亚已经进行过一次人才购房政策的放松。与之前相比，三亚此次人才新政将人才购房政策降至大专以上，且社保、纳税期限有可能降至一年，进一步放宽。

人才政策更为下沉、聚焦

值得关注的是，人才相关政策并不是首次，已是去年以来出现的第三轮。

与之前相比，10月之后的新一轮人才政策不再含蓄，更具针对性，将人才引进直接与降低购房门槛挂钩。诸如天津10月15日的人才新政，仅在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年，其中规定，对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。这说明了，政策的出发点是为了配合北京相关产业转移的战略，进而为相关职工提供购房优惠和保障措施。

还有此前，苏州吴中区向人才定向出售“优购房”，最高给予30%折扣，南京对在南京企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

业内人士表示，此轮人才政策最大的特点是定向宽松，针对特定区域的特定人才或产业人才，出台针对性政策，其目的是为了吸引人才。

合硕机构首席分析师郭毅进一步表示，此轮人才政策最明显的特点是下沉到城市中具体产业板块，显示了各大城市的求才若渴，对于人才引进的强烈需求。但是郭毅指出，人才政策应该是系统的，人才购房政策只是其中一环，还要加大产业政策的扶持力度，积极引进生活配套类设施，真正留住人才实现产城融合大发展。

业内称应防止非理性热度

此次的人才政策将人才吸引与购房限制直接挂钩。市场不禁怀疑，这是否会引起楼市波动？

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，不可否认人才政策的落地的确会引发限购不同程度放松，限购放松程度不同对各地楼市热度的拉升效果也会有相应差异，效果可能会呈现天壤之别。

张波指出，目前的城市松绑主要体现在两个层面，一类是

“被松绑”，例如近期天津的政策调整，主要目的是承接北京非首都功能疏解的项目，核心诉求并非放松调控，试点区域也有明确限制，对楼市市场层面的影响也会相对有限。另一类表现为“真松绑”，例如南京六合、海南三亚的限购门槛有所降低，这些政策虽然是从人才入手，但对市场将带来实实在在的提升效果。

特别是三亚的人才政策，将人才限购政策降至大专以上，且社保、纳税期限有可能降至一年，具有普适性，涉及范围更大。中原地产首席分析师张大伟分析认为，三亚房地产市场明显退烧，人才政策有变相刺激房地产的嫌疑。

根据三亚市统计局的数据，1-8月,全市商品房销售面积83.37万平方米,同比下降50.0%。

张波也认为，全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重，尤其是在限购层面，对社保或纳税期限要求如放松过快、区域过大，则对于楼市非理性热度提升会起到催化作用，也不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。

对于后续发展，张波表示，从人才引进的角度进行定向化楼市放松，预计今年四季度还会在不少城市推行，这一政策是否真正可吸引到相应人才则不能一概而论，一般来说指向性精准、明确的人才政策效果相对更突出，比如天津中关村政策很难会有投资需求钻空子。