平台热线：0898-65857440
一、三亚 买房 子 社保 有哪些要求 为进一步贯彻执行 海南 《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产平稳健康发展的意见》文件要求，三亚再次加强房地产市场监管政策，10月9日起，非海南户籍在三亚主城区 购房 需满2年社保条件，且5年后方可转让。 三亚市房地产交易中心发布的一份通知显示，在海南无住房的非海南户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上 社会保险 缴纳证明，如提供 个人所得税 纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。 而且，非海南户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得 不动产权 证满5年后方可转让，5月10日后(含5月10日)新购买住房的均按此执行。 相关专家表示，海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，省内各地针对房屋限购及生态保护的政令频出，目的是为了规范房地产市场秩序，扼制乱炒房行为，将推动海南房地产市场长期稳健发展，更有利于房地产市场的平衡与稳定。 二、社保 社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会 保障中抽出来。 社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加 劳动关系 的劳动者在 丧失劳动能力 或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。 社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。 在我国住房是一类比较紧张的社会资源，我国对相关城市的房屋买卖有着较为严格的规定和要求。三亚购买房屋时，就需要当事人具有两年以上的社保证明，对相关的居住时间有着严格的规定，保护我国的房屋市场能够健康平稳的发展。
外地人在三亚买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意事项：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
首先，补缴12年以前的社保需要出具一下材料：
1、单位按照规定向社保局出具补缴申请（一式三份）
2、单位营业执照副本复印件
3、补缴人的户口本复印件
4、如果职工是本市城镇户口，须提供档案所在机构出具的补缴期间是否领取失业保险金以及领取期限的证明
5、单位与职工签订的劳动合同（原件、复印件各一份）
6、补缴期间原始工资收入凭证（原件、复印件均要）
另外，缴纳社保的要求是：谁发工资谁缴社保，如果你的公司没有给你上过任何社保的话，根据国家规定，公司必须给你补缴；如果你要补缴的那段时间不在现在的公司，那现在的公司是无法给你补缴的。
非京户口在京买房的条件是：
1、从申请买房当日起，连续在京缴纳社保五年
2、从申请买房当日起，连续在京缴纳个人所得税五年
这两个条件满足其一即可，但是社保可以补缴，个税不能补缴！
希望对你有帮助~
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
上一篇：【海南买房】买房三亚和海口
下一篇：【海南买房】三亚大衣哥买房
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款7.8折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款9.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房