【海南买房】三亚城区买房攻略一下-卜居网

【海南买房】三亚城区买房攻略一下

发布时间：2023-04-10 17:02:13 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、海南购房攻略有哪些
2、外地人海南购房必看攻略有哪些
3、三亚市哪里的房子最好
4、在三亚买房哪里好？
5、三亚买房哪个区最好
6、三亚买房需要什么条件

海南购房攻略有哪些

买房对于每个家庭而言都是一件大事，海南因环境优美得到了不少购房者的青睐，因此选择在海南买房的人也越来越多，但是对于初次买房的购房者而言，对买房的相关知识不是很了解，那么海南购房攻略有哪些呢?外地人在海南买房需满足哪些条件呢?

一、海南购房攻略有哪些

1、海南购房要选定买房目标，可以提前进行实地考察，对小区内部环境及周边配套设施等情况进行了解；2、海南购房需注意房屋的质量问题，以免居住后给生活造成很多的麻烦；3、签订认购书时，应仔细阅读每一项条款，必须时可以咨询律师；4、查看开发商是否取得五证，并看清楚所购房屋是否处于预售范围内。

二、外地人在海南买房需满足哪些条件

1、外地人在海南买房，必须以家庭为单位，且只可以购买一套房子，如果所购房屋处于三亚老城区、海口老城区、琼海(除官塘)这三个区域，购房者在本地缴纳的社保或个税时间需满五年，至于保亭、五指山、白沙及琼中，外地购房者是不能购买的，至于其它区域，需要缴纳两年的社保或个税。

2、外地人在海南贷款买房，需提供合法有效的身份证件，并用以将所购房屋作为抵押，此外，贷款人须具有完全民事行为能力，且年龄与贷款期限相加，男士不得超过六十五周岁，女士不得超过六十周岁。

3、外地人在海南买房，必须在本地有稳定的工作与收入，且自身征信资质状况良好，具有偿还贷款本息及利息的能力，所支付的首付款比例需达到规定的标准。

总结：海南购房攻略有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。这样看来，在海南买房并不是一件容易的事情，特别是外地购房者，必须符合当地的购房条件才能买房。

外地人海南购房必看攻略有哪些

随着生活水平的不断提高，对居住的要求也越来越高，因而开始前往海南购买房产，但海南买房需要注意的问题特别多。那么外地人海南购房必看攻略有哪些，以及外地人在海南购买房产需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、外地人海南购房必看攻略有哪些

1、在海南，若是想要购买靠近海边的房子，那么所选小区不能离海太近，需保持800米左右;2、若是对交通有要求的，最好是将买房区域限制在东部，这里属于交通枢纽;3、年龄在40岁左右的，所选的房子需要位于环境好，配套齐全的区域。

二、外地人在海南购买房产需要注意什么

1、外地人若是前往海南买房，要事先了解自身的经济情况，然后选择是全额付款，还是贷款，如果是贷款买房的话，那么需要支付的首付是多少，月供又是多少，并且支付的月份是不能超过自己月收入的1/3，这些都是需要考虑清楚的，以免后期产生太大的压力。

2、在海南买房，不能近看沙盘，最好是前往房屋所在区域进行实地考察，这样才能够确定自己所选择的房子质、户型到底好不好，接着看房子的周边环境，是否存在污染源，交通是否方便，以及配套设施是否完善等，都会影响后期的居住心情。

3、再就是，对于海南的购房政策需要有一定的了解，各个城市的购房政策都会有所区别。如果不了解海南购房政策就去买房，等到交易的时候，才了解自己是被纳入了限购范围内的，那么会徒增非常多的烦扰，造成利益上的损失。

关于外地人海南购房必看攻略有哪些，以及外地人在海南购买房产需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?外地人若是想要在海南买房，需要了解的事情非常多，只有这样，才能够保证自己的利益不会受到损失。

【海南买房】三亚城区买房攻略一下

三亚市哪里的房子最好

一线海景房最好啦。如：三亚湾

在三亚买房哪里好？

看您的需求来说，是投资还是度假需求还是要长期居住。长期居住的话建议选择还是选择三亚市区，虽然人多拥挤但是基础设施比较完善，适合长期居住。如果是投资和度假需求，目前来说，最好的选择是在三亚清水湾，清水湾位于北纬18度以南，属于热带湾区，是世界上三大会唱歌的沙滩之一，其它两处分别是澳洲黄金海岸和美国夏威夷，她的度假资源和环境是不用再说的，其次还有就是清水湾一线海景地规划的都是大产权的住宅房，而且基本的设施比较完善，现在还在规划‘’国际旅游岛先行试验区‘’，拥有着巨大的升值空间。所以说不管是从度假角度还是投资角度，清水湾都是海南置业的首选。如您有相关需求可以联络详细了解。

到海南买房哪个城市比较好

不少人群基于“越冬躲霾”需求，到海南买房已成趋势。据中国指数研究院的资料显示，一季度二线城市房价累计上涨 2.19%，其中具备优良旅游资源的海口、三亚一季度房价领涨百成。由于三亚房价高居海南榜首且房源稀缺，一些海南购房者便将买房目标转向海南东线城市：琼海、万宁、陵水、文昌、等气候宜人、风景优美、经济发达、交通便捷、房价又不那么高的地方。

这是东线沿海地区房价走势图，希望对你有帮助，其实这些地方的环境都是不错的，看你能接受哪个价位的房子，然后可以实地去看一下这样自己心里也好有个数。希望对你有帮助。

在三亚哪买房子好

首先要看你买房子用来干嘛。

如果养老：那么要选择基础建设已经八分完工或者全部完工的楼盘，购物、交通、医院都需要很方便才好；最好是已经形成了一定的生活圈的楼盘；个人建议的话，可以在市区找一些二手房来看看

如果你是土豪就是想买个房子放那儿：那么请选择海边吧，高大上，偶尔过来还能观海听涛，挺好的。

如果又有钱又会享受又有品味：那么请买个别墅吧，三亚还真有不错的别墅盘；

我想在三亚买房子，但不是本地的，哪个片区比较好？！ 5分

三亚分市内、和周边。不知道你对这个区位有什么要求。

市内来说基本已经没什么新房了，目前大多数都是二手房。也不是说没有，就是少吧，选择少。在室内选择的话，相对目前来说有点就是周边配套已经很成熟了。缺点就是可选性小吧。在室内距离，但，如果你不急需的话，建议可以考虑迎宾路上的，因为未来这里将会发展成三亚新城区，因为不存在你急需，所以周边配套在入住的时候就会完善，所以总体还是不错的，你可能看不到现房吧。但是也有相对优点，价格实惠。

在三亚周边，如果你不是刚市内房子，个人觉得这会是一个不错的选择。这个周边分为两种吧，有的人觉得大东海地区也是三亚周边，如果你觉得像陵水远，可以选择这里，为啥。首选距离三亚也就不到十分钟的路程。但是确市中心的喧嚣。

陵水目前建设还是不错的，未来发展无可 *** 。很多专案在哪里发展起来，就拿实力开发商雅居乐就是那里的主开发商之一。所开发的专案雅居乐清水湾就不错。

还有碧桂园珊瑚宫殿有也一样。

三亚地理位置都是很珍贵的，说，你买不走三亚，你可以买到三亚的空气。

你可以到三亚绿居网对比咨询一下。对比区位、价格、交通等等。

三亚市哪儿房子便宜

一、下火车坐4路到市区一元票价

二、找房子记住这几个地方：儋州社群、商品街、春园一、二巷、通海巷、启德巷、友谊路、月川村、丹州小区、胜利路等

三、去三亚人才市场（迎宾路）都是招旅游地产类的多（90%以上）

四、一般收入最低也有1000元RBM

想去三亚买房度假，哪些地方比较好

买房单纯度假的话，建议小户型靠海和市区便利的。可选三亚湾或者大东海区域的房子。更多楼盘了解建议私信。

三亚买房子哪个楼盘好一些

楼盘选择的几个标准：

1、看开发商

楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。

2、看建筑材料

每个开发商都会开发很多专案，先前的专案品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。

3、看区点阵图

购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区点阵图首先看专案距离主干道的位置，专案的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区点阵图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区点阵图一定不能大意。

4、看周边配套

周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。

5、看小区规划

高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和价效比的一大代表。

6、看竞品价格

看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等价效比不同区域的楼盘，同一区位不同价效比对比，同一区位同等价效比对比，这样通过价格的对比也会对专案的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，专案处于什么位置也便一目了然。

7、看户型一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，手枪型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。

三亚市哪个区适合居住

如果是小孩要上学，9小最好。这个是重点小学。那就是要住友谊路。住友谊路最好租医药广场的房子，一出门就是学校，小孩安全！左边有大医院，菜市场。图书馆。银行有工商，农业，中行。左边还有超市，往右边后面就是大海。广场。交通便利，治安可以。住在里面也不吵哦。我就是住里面的其他地方繁华的就是吵，住的环境也不好。孩子上学也不方便。方便的租房又很贵

去三亚住宿市区，三亚湾和大东海哪个比较合适

个人感觉大东海环境更好一些。

在三亚买房哪里好？

在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。

1、亚龙湾

亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。亚龙湾著名的房产项目有:亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等。

2、海棠湾

海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。海棠湾著名的房产项目有:海棠月色、三亚君御、清凤海棠长滩等。

3、三亚湾

三亚湾，位于三亚风景群的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。三亚每个区域都不同的特色的房产，不仅适合旅游，更适合居住。三亚湾著名的房产项目有:碧桂园三亚海、碧桂园三亚郡、海岸名都等。

4、山指澜湖岸边

位置:：五指山海榆南路162路口，自驾路线：从三亚出发，沿224国道往五指山方向行驶，途经福安桥向西行驶53米进入三月三大道，沿三月三大道行驶约2.6公里到达目的地。三亚户型齐全，产品千篇一律。

扩展资料

买房需要考虑因素

1、三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。

2、开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

4、三亚购房的本质是气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

三亚买房哪个区最好

亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。

1、亚龙湾

亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约7.5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。由于独特的条件，这里有大量的五星级豪华酒店。亚龙湾著名的房地产项目有：亚龙湾粤西舒悦、元阳山海(西山渡口二期)、申亚亚龙湾一号等。

2、海棠湾

海棠湾是近两年才刚刚进入大众视野的一个海湾。与亚龙湾、大东湾、三亚湾、亚洲湾并列三亚五大著名海湾。海棠湾美丽而宁静。没有被过度开发的海棠湾得以保存。相比亚龙湾和大东海，并没有被城市的喧嚣所感染。海棠湾著名的房地产项目有海棠月光、三亚于君、青峰海棠长滩等。

3、三亚湾

三亚湾位于三亚景区群的核心，银滩沿着蔚蓝海岸绵延，与三亚市区融合。作为一个风情湾，这里的沙滩温柔，海阔天空，蓝天映出一望无垠的碧波，还有一个椰林廊，场景很多。三亚每个地区的物业都不一样，既适合旅游，也适合居住。

在三亚买房应考虑的因素：

1、三亚定位为旅游度假物业，注重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。

2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价格很低，他还是要放弃；相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。

3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩/山谷/湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。

4、三亚买房的本质是气候和空气。我们要仔细评估高尔夫、温泉、海景、氧吧这些元素是否被开发商有意夸大，掩盖了其他存在的缺陷。

5、交通区位是任何地区任何房地产升值的重要砝码。

以上内容参考亚龙湾_百度百科海棠湾_百度百科三亚湾_百度百科

三亚买房需要什么条件

有以下几个条件：

1、社保条件

三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。

2、贷款条件

在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。

3、三亚无住房

在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。

4、工作收入条件

有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。

5、个人信息

购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。

扩展资料：

1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。

2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。

关键词：三亚城区买房攻略一下

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